2024年度煤场租赁安全保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度煤场租赁安全保障协议本合同目录一览第一条租赁范围与煤炭存储1.1租赁场地描述1.2煤炭存储容量1.3租赁期限第二条安全保障责任2.1甲方（出租方）安全保障责任2.2乙方（承租方）安全保障责任第三条安全设施与标准3.1安全设施要求3.2安全标准与规范3.3安全检查与维护第四条应急预案与事故处理4.1应急预案制定4.2事故报告与处理4.3事故责任划分第五条环境保护与污染防治5.1环保要求与标准5.2污染防治措施5.3环保设施运行维护第六条安全生产管理6.1安全生产制度6.2安全生产培训6.3安全生产监督第七条消防安全管理7.1消防安全制度7.2消防安全设施7.3消防安全检查第八条信息安全与保密8.1信息安全制度8.2信息安全保护措施8.3保密信息范围与期限第九条违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的履行与监督12.1履行合同的基本要求12.2双方的权利与义务12.3合同履行监督机制第十三条合同的验收与评估13.1验收标准与程序13.2定期评估机制13.3评估结果处理第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁范围与煤炭存储1.2煤炭存储容量：乙方可在租赁场地内存储最大容量为万吨的煤炭。具体存储量及存储区域将在双方协商一致后确定，详见附件二。1.3租赁期限：租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第二条安全保障责任2.1甲方（出租方）安全保障责任：甲方应确保租赁场地内的设施、设备安全可靠，不存在安全隐患。对场地内的安全隐患及时进行整改，确保乙方人员的人身安全和财产安全。2.2乙方（承租方）安全保障责任：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度。乙方应自行负责其人员的人身安全和财产安全，并承担因自身原因造成的事故责任。第三条安全设施与标准3.1安全设施要求：甲方应根据国家有关法律法规和标准，设置和完善租赁场地内的安全设施，包括但不限于消防设施、安全警示标志、防护栏杆等。确保设施的正常运行和有效使用。3.2安全标准与规范：乙方应严格遵守国家有关煤炭存储的安全标准和规范，确保煤炭存储的安全。3.3安全检查与维护：甲方应定期对租赁场地内的安全设施进行检查、维护和更新，确保设施的安全可靠。乙方应协助甲方进行安全检查，并提供必要的便利条件。第四条应急预案与事故处理4.1应急预案制定：甲方应制定租赁场地内的突发事件应急预案，包括但不限于火灾、坍塌、泄漏等突发事件。乙方应熟悉并协助甲方实施应急预案。4.2事故报告与处理：发生事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方指定的程序进行事故处理。事故的处理应严格遵守国家有关法律法规和标准。4.3事故责任划分：事故责任的划分应按照国家有关法律法规和本合同的约定进行。第五条环境保护与污染防治5.1环保要求与标准：乙方应严格遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。5.2污染防治措施：乙方应根据煤炭存储的特点，采取有效的污染防治措施，包括但不限于防尘、防泄漏、垃圾分类等。5.3环保设施运行维护：乙方应确保环保设施的正常运行和维护，保证其达到预期的环保效果。第六条安全生产管理6.1安全生产制度：甲方应建立健全安全生产制度，制定并落实安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程。6.2安全生产培训：甲方应定期组织安全生产培训，提高乙方员工的安全生产意识和技能。6.3安全生产监督：甲方应加强对乙方安全生产的监督，确保乙方遵守国家有关安全生产的法律、法规和本合同的约定。第八条信息安全与保密8.1信息安全制度：甲方应建立健全信息安全制度，确保煤炭存储相关信息的安全。8.2信息安全保护措施：乙方应采取必要的信息安全保护措施，包括但不限于信息加密、访问控制、数据备份等。8.3保密信息范围与期限：本合同涉及的煤炭存储数量、质量、价格等商业信息，双方均应予以保密。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为界定：双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同条款均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金计算方式详见附件三。9.3赔偿金额计算：赔偿金额应根据实际损失金额和违约金计算。损失金额无法确定的，违约方应支付守约方合理估算的损失金额。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等。第十二条合同的履行与监督12.1履行合同的基本要求：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2双方的权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，保证煤炭存储的安全和顺利进行。12.3合同履行监督机制：双方应建立合同履行监督机制，定期对合同履行情况进行检查和评估。第十三条合同的验收与评估13.1验收标准与程序：煤炭存储的验收应按照双方约定的标准和方法进行。具体验收程序详见附件四。13.2定期评估机制：双方应定期对煤炭存储的安全、环保等方面进行评估。13.3评估结果处理：评估发现问题的，双方应共同研究解决方案，并采取措施予以整改。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款说明：附件五为本合同的附加条款，双方应认真阅读并遵守。14.3合同的补充协议：双方如有需要，可签订补充协议，补充协议应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不局限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。第三方介入是指在煤炭存储过程中，由于某些原因需要第三方参与进来，以协助甲乙方完成合同的履行。2.第三方介入情形2.1中介方介入：当甲乙方选择中介方进行煤炭存储业务的介绍、协调和促成时，中介方应承担协调甲乙方关系、提供相关信息等职责。2.3评估方介入：为保证煤炭存储质量，双方可以共同委托具有资质的第三方评估机构进行定期评估。3.第三方责任与权益3.1中介方责任：中介方应如实提供煤炭存储相关信息，并负责协调甲乙方关系，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2监理方责任：监理方应严格按照国家法律法规和合同要求进行监督管理，如因监理不力导致安全事故等，监理方应承担相应责任。3.3评估方责任：评估方应客观、公正地进行评估，如因评估不准确导致合同纠纷，评估方应承担相应责任。3.4保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任，如保险公司未履行赔偿义务，甲方和乙方有权向保险公司追偿。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额应由甲乙方在合同中约定，如未约定，中介方责任限额为其收取的中介费用。4.2监理方责任限额：监理方的责任限额应由甲乙方在合同中约定，如未约定，监理方责任限额为其收取的监理费用。4.3评估方责任限额：评估方的责任限额应由甲乙方在合同中约定，如未约定，评估方责任限额为其收取的评估费用。4.4保险公司责任限额：保险公司的责任限额应按照保险合同的约定执行，如保险合同中未明确责任限额，甲方和乙方可协商确定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的规章制度和管理要求，如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和管理规定，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.3甲方与乙方关系：甲方和乙方应相互配合，支持第三方的履行合同，如因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方选择：甲乙方应共同协商确定第三方，如无法达成一致，双方均有权提出候选第三方，并通过友好协商确定。6.2第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于第三方报酬、差旅费、住宿费等，由甲乙方按照约定承担。6.3第三方履行合同的监督：甲乙方应加强对第三方履行合同的监督，确保第三方按照合同要求履行义务。6.4第三方解除合同：如第三方不能按照合同要求履行义务，甲乙方均有权解除合同，并按照约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地描述详细说明租赁场地的位置、面积、地形等基本情况。附件二：煤炭存储容量确认书确认煤炭存储的最大容量及其存储区域。附件三：安全生产制度详细列出甲方应遵守的安全生产制度和规章制度。附件四：安全设施要求具体列出租赁场地内应设置的安全设施及其要求。附件五：环保要求与标准详细说明煤炭存储过程中的环保要求和标准。附件六：应急预案详细列出甲方应制定的应急预案及其执行程序。附件七：第三方介入协议具体说明第三方介入的情形、责任限额及其与其他各方的关系。附件八：保险合同详细说明保险合同的内容，包括保险责任、保险期限、保险费用等。附件九：评估报告第三方评估机构出具的煤炭存储评估报告。附件十：中介服务协议如有中介方参与，详细列出中介方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。2.甲方未履行安全保障责任，导致乙方人员受伤或财产损失。3.乙方未按约定使用租赁场地，或未遵守国家有关安全生产的法律法规。4.乙方未按照约定支付租金或相关费用。5.第三方未按约定履行