2024年度大学宿舍区物业托管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大学宿舍区物业托管协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限1.3：协议目标第二条：物业托管范围2.1：宿舍区的具体位置2.2：宿舍区的物业托管内容2.3：不包括在托管范围内的项目第三条：物业托管标准3.1：环境与设施维护标准3.2：安全与保卫标准3.3：服务质量标准第四条：物业托管费用4.1：费用金额4.2：费用支付方式与时间4.3：费用调整机制第五条：物业托管方的权利与义务5.1：物业托管方的权利5.2：物业托管方的义务第六条：大学宿舍区的权利与义务6.1：宿舍区的权利6.2：宿舍区的义务第七条：协议的变更与解除7.1：变更条件7.2：解除条件7.3：变更与解除的程序第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：法律途径第九条：违约责任9.1：物业托管方的违约责任9.2：宿舍区的违约责任第十条：特殊情况的处理10.1：自然灾害或其他不可抗力的情况10.2：突发事件的处理第十一条：协议的生效、终止与续签11.1：协议的生效条件11.2：协议的终止条件11.3：协议的续签程序第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约保密条款的后果第十三条：协助与配合13.1：双方在协议期间的协助与配合13.2：协议终止后的协助与配合第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：附件清单第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方甲方：（大学名称）乙方：（物业托管公司名称）1.2：协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。1.3：协议目标双方约定乙方作为甲方宿舍区的物业托管方，按照本协议的条款和条件，为甲方提供宿舍区的物业托管服务。第二条：物业托管范围2.1：宿舍区的具体位置宿舍区位于（具体地址），包括宿舍楼、公共设施等。2.2：宿舍区的物业托管内容包括但不限于宿舍区的清洁卫生、设施维护、安全保障等工作。2.3：不包括在托管范围内的项目本托管协议不包括宿舍区的学生个人物品管理、室内装饰装修以及学生行为规范等事项。第三条：物业托管标准3.1：环境与设施维护标准乙方应确保宿舍区的环境整洁，公共设施正常运行，定期进行维修保养。3.2：安全与保卫标准乙方应制定宿舍区的安全管理制度，配备足够的安全保卫人员，确保宿舍区的安全。3.3：服务质量标准乙方应根据甲方要求，提供高品质的物业托管服务，满足甲方的需求。第四条：物业托管费用4.1：费用金额本协议年度的物业托管费用为人民币（金额），支付方式为每季度支付一次。4.2：费用支付方式与时间甲方应在每季度初的十个工作日内，将应付款项支付给乙方。4.3：费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业托管费用。第五条：物业托管方的权利与义务5.1：物业托管方的权利乙方有权根据本协议的约定，对宿舍区进行日常管理与维护。5.2：物业托管方的义务乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业托管服务，并遵守相关法律法规。第六条：大学宿舍区的权利与义务6.1：宿舍区的权利甲方有权按照本协议的约定，对乙方提供的物业托管服务进行监督与检查。6.2：宿舍区的义务甲方应按照本协议的约定，按时支付物业托管费用，并协助乙方进行宿舍区的管理。第七条：协议的变更与解除7.1：变更条件如双方同意，可以书面形式变更本协议的内容。7.2：解除条件在协议期限内，除非一方严重违反本协议，否则双方不得单方面解除协议。7.3：变更与解除的程序变更或解除协议，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条：争议解决方式8.1：协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2：调解解决如协商不成，双方可选择向相关调解机构申请调解。8.3：法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1：物业托管方的违约责任如乙方未按照本协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。9.2：宿舍区的违约责任如甲方未按照本协议的约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第十条：特殊情况的处理10.1：自然灾害或其他不可抗力的情况如因自然灾害或其他不可抗力导致乙方无法正常提供服务，双方应协商解决。10.2：突发事件的处理如发生突发事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。第十一条：协议的生效、终止与续签11.1：协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：协议的终止条件协议期满后，如双方不再续签，则协议自动终止。11.3：协议的续签程序如需续签，双方应在协议期满前三个月内协商并签署新的协议。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2：保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息公开或者不再属于保密信息。12.3：违约保密条款的后果如任何一方违反保密义务，违约方应支付对方违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条：协助与配合13.1：双方在协议期间的协助与配合双方应相互协助，确保协议的顺利履行。13.2：协议终止后的协助与配合协议终止后，双方仍应按照本协议的约定履行相关义务。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2：附件清单附件清单详见附件，附件为本协议不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方介入的定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，与本协议执行有关联的其他组织或个人。15.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1：第三方介入的程序当甲乙方根据本协议需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方。16.2：第三方选择的义务甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方选择不当所产生的责任。16.3：第三方责任的界定第三方应严格按照甲乙双方的指示和本协议的约定，履行相关义务。第十七条：第三方责任的限额17.1：第三方责任的限制第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其合同款项的百分之五十。17.2：第三方责任的免除如第三方能够证明其未违反本协议的约定，或其损失非因第三方原因造成，则不负责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。18.2：第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的义务，不取代甲乙方的义务。甲乙方对第三方的支付，不影响甲乙方对彼此的权利和义务。第十九条：第三方介入的额外条款19.1：额外条款的签订如甲乙方同意引入第三方，则需签订额外条款，详细规定第三方的权利和义务。19.2：额外条款的生效条件额外条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1：变更条件如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。20.2：解除条件如甲乙方同意解除第三方，应提前三十天书面通知第三方，并办理相关解除手续。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1：第三方介入的争议解决方式如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。21.2：第三方介入的调解与诉讼如协商不成，双方可选择向相关调解机构申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条：甲乙方的义务与责任22.1：甲乙方的义务甲乙方应按照本协议和额外条款的约定，履行相关义务。22.2：甲乙方的责任如因甲乙方的原因导致第三方未能履行其义务，甲乙方应承担相应的责任。第二十三条：附则本修正条款与原合同具有同等效力，如本修正条款与原合同有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍区物业托管服务内容详细清单附件二：宿舍区设施维护标准手册附件三：安全保障措施及应急预案附件四：物业托管费用支付明细表附件五：第三方服务提供商资质证明文件附件六：第三方服务提供商合同样本附件七：争议调解机构名单附件八：宿舍区物业托管服务评估标准附件九：宿舍区物业托管服务日志记录表附件十：违约行为记录表附件的详细要求和说明：附件一：宿舍区物业托管服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业托管服务内容，包括清洁卫生、设施维护、安全保障等工作的具体要求和标准。附件二：宿舍区设施维护标准手册本附件提供了宿舍区设施维护的具体标准和要求，包括设施的定期检查、维修和更换等。附件三：安全保障措施及应急预案本附件详细描述了乙方应采取的安全保障措施和应急预案，以确保宿舍区的安全。附件四：物业托管费用支付明细表本附件列出了物业托管费用的支付明细，包括费用的金额、支付方式和时间等。附件五：第三方服务提供商资质证明文件本附件要求第三方服务提供商提供相关的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件六：第三方服务提供商合同样本附件七：争议调解机构名单本附件列出了可供选择的争议调解机构名单，以便在发生争议时选择合适的机构进行调解。附件八：宿舍区物业托管服务评估标准本附件规定了宿舍区物业托管服务的评估标准，用于对乙方的服务进行评估和监督。附件九：宿舍区物业托管服务日志记录表本附件用于记录宿舍区物业托管服务的日常运行情况，包括服务提供的时间、内容、问题等。附件十：违约行为记录表本附件用于记录甲乙双方在履行合同过程中的违约行为，以便在发生违约时进行认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业托管费用。2.乙方未按约定提供物业托管服务。3.乙方提供的服务未达到约定的质量标准。4.甲方未协助乙方进行宿舍区的管理。5.第三方服务提供商未按约