04版房屋拆迁安置补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋拆迁安置补偿合同本合同目录一览第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置补偿协议的签订第二条拆迁房屋的现状2.1房屋所有权证号2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及使用情况第三条拆迁安置补偿标准3.1补偿金额计算3.2安置房面积计算3.3搬迁补助费3.4临时安置补助费第四条安置房的交付4.1安置房位置及面积4.2安置房交付时间4.3安置房质量保证第五条拆迁补偿款的支付5.1补偿款支付时间5.2补偿款支付方式5.3补偿款支付金额第六条搬迁及拆除6.1搬迁期限6.2拆除房屋的责任6.3搬迁过程中的安全防护第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限7.2双方的权利和义务7.3违约责任及赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字14.2被拆迁人签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：×××市×××区房屋拆迁安置办公室拆迁人地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：（被拆迁人姓名）被拆迁人地址：（被拆迁人地址）联系电话：（被拆迁人联系电话）1.3拆迁安置补偿协议的签订本协议由拆迁人和被拆迁人于××××年××月××日在×××市×××区×××路×××号签订，双方代表在协议上签字并加盖公章后生效。第二条拆迁房屋的现状2.1房屋所有权证号被拆迁房屋所有权证号：××××××××××2.2房屋地址及面积被拆迁房屋地址：×××市×××区×××路×××号被拆迁房屋面积：建筑面积××平方米，使用面积××平方米。2.3房屋结构及使用情况被拆迁房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/砖木结构等被拆迁房屋使用情况：住宅/商业/办公等第三条拆迁安置补偿标准3.1补偿金额计算拆迁补偿金额按照被拆迁房屋的评估价值、装修及附属物价值、搬迁补助费、临时安置补助费等计算。具体金额详见附件一。3.2安置房面积计算安置房面积按照被拆迁房屋的建筑面积计算，具体面积详见附件二。3.3搬迁补助费搬迁补助费按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米×元，具体金额详见附件三。3.4临时安置补助费临时安置补助费按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米×元，具体金额详见附件四。第四条安置房的交付4.1安置房位置及面积安置房位于×××市×××区×××路×××号，建筑面积××平方米，使用面积××平方米。4.2安置房交付时间安置房交付时间为××××年××月××日。4.3安置房质量保证拆迁人保证安置房的质量符合国家相关标准和规定，如有质量问题，拆迁人负责修复并承担相应责任。第五条拆迁补偿款的支付5.1补偿款支付时间拆迁补偿款支付时间为××××年××月××日。5.2补偿款支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。5.3补偿款支付金额拆迁补偿款支付金额详见附件五。第六条搬迁及拆除6.1搬迁期限被拆迁人应在××××年××月××日前完成搬迁。6.2拆除房屋的责任拆迁人对被拆迁房屋的拆除负责，并确保拆除过程中的人身和财产安全。6.3搬迁过程中的安全防护被拆迁人在搬迁过程中应采取必要的安全防护措施，确保自身和他人的安全。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。7.2双方的权利和义务双方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务，确保合同的顺利进行。7.3违约责任及赔偿如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿金额详见附件六。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的房地产纠纷调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被拆迁人所在地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被拆迁人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约泄露的赔偿责任如有违约泄露行为，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照泄露的秘密对守约方造成的实际损失计算。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。11.3合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释本合同的解释按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，视为本合同的组成部分。13.2附加条款附加条款如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字拆迁人代表：（签字）14.2被拆迁人签字被拆迁人代表：（签字）14.3合同签订日期合同签订日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示合法有效的证件和资质，以证明其具备介入本合同的资格。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，不得利用介入本合同之便谋取不正当利益。2.3第三方应按照本合同的约定，对涉及到的相关信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的具体事项3.1评估机构3.1.1评估机构应按照甲乙双方的约定，对被拆迁房屋进行评估，并出具评估报告。3.1.2评估机构应确保评估报告的客观、公正、准确，不得故意出具虚假报告。3.2监理单位3.2.1监理单位应按照甲乙双方的约定，对安置房的建设过程进行监理，确保安置房的质量符合国家相关标准和规定。3.2.2监理单位应定期向甲乙双方报告监理情况，对发现的问题及时提出整改要求。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据双方约定或者国家相关规定确定。4.2甲方应按照约定时间向第三方支付费用，第三方应提供正规发票。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，因故意或者过失给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额根据甲乙双方的约定或者国家相关规定确定。5.3第三方如能证明其已经尽到合理注意义务，无故意或者过失，则不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的约定，但不视为甲方、乙方之间的合同关系。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件按照甲乙双方的约定或者国家相关规定执行。7.2第三方在终止介入后，应将相关资料和成果移交给甲方和乙方。7.3第三方在终止介入后，不再承担本合同约定的义务和责任。第八条违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或者被拆迁人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止和解除条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后以书面形式补充约定。11.2本合同的修改或者补充，应经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条合同的解释和适用法律12.1本合同的解释按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.2本合同适用中华人民共和国法律。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第三方代表：（签字）合同签订日期：××××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房屋的基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等内容。评估报告应客观、公正、准确，不得含有虚假信息。附件二：安置房建设合同详细要求和说明：建设合同应由具有资质的建设单位与甲方签订，合同应包括安置房的建设内容、建设标准、建设周期、工程质量保证等内容。附件三：搬迁补助费计算明细详细要求和说明：搬迁补助费的计算应根据被拆迁房屋的建筑面积、装修情况等因素确定，具体计算方法应在附件中详细列出。附件四：临时安置补助费计算明细详细要求和说明：临时安置补助费的计算应根据被拆迁房屋的建筑面积、装修情况等因素确定，具体计算方法应在附件中详细列出。附件五：拆迁补偿款支付明细详细要求和说明：拆迁补偿款的支付应根据评估报告、建设合同等文件确定，具体支付明细应在附件中详细列出。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用等内容。合同中应包含第三方的责任限额、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×逾期支付天数×逾期支付利率。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成搬迁，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计