二零二四年度房地产经纪服务合同标的及属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪服务合同标的及属性本合同目录一览第一条经纪服务合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目类型及规模2.3房地产项目产权性质及使用年限第三条经纪服务内容3.1乙方为甲方提供的服务内容3.2乙方向甲方提供的相关信息及资料3.3乙方协助甲方完成的交易流程第四条合同标的的价格及支付方式4.1房地产经纪服务费用的计算方式4.2甲方支付服务费用的时间及方式4.3乙方开具正规发票的义务第五条合同的履行期限5.1经纪服务合同的有效期限5.2合同延期的条件和方式第六条乙方的权利和义务6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方保护甲方隐私及商业秘密的义务6.3乙方提供真实、准确信息的义务第七条甲方的权利和义务7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方提供真实、准确信息的义务7.3甲方支付服务费用的义务第八条违约责任8.1乙方未履行合同义务的违约责任8.2甲方未支付服务费用的违约责任8.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和方式10.2合同解除的条件和方式第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方协商解决11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条附件（如有）第一部分：合同如下：第一条经纪服务合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.1.2甲方联系人：×××1.1.3甲方联系电话：×××××××××1.2乙方（受托方）名称：×××房地产经纪有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.2.2乙方联系人：×××1.2.3乙方联系电话：×××××××××第二条合同标的2.1房地产项目名称：×××花园2.1.1项目位置：××省××市××区××路××号2.1.2项目类型：住宅小区2.1.3项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.1.4项目产权性质：住宅用地，使用年限为70年2.2乙方为甲方提供的服务内容2.2.1乙方负责对甲方所提供的房地产项目进行市场调研及分析2.2.2乙方负责制定房地产项目的销售策略及推广方案2.2.3乙方负责协助甲方与购房客户进行谈判及签约2.2.4乙方负责办理房地产交易过程中的相关手续2.3乙方向甲方提供的相关信息及资料2.3.1乙方提供房地产市场的最新动态及竞争对手情报2.3.2乙方提供购房客户的需求信息及购买能力分析2.3.3乙方提供房地产交易相关的法律法规及政策咨询2.4乙方协助甲方完成的交易流程2.4.1乙方协助甲方进行房源挂牌及信息发布2.4.2乙方协助甲方筛选及约见购房客户2.4.3乙方协助甲方与购房客户进行合同谈判及签约2.4.4乙方协助甲方办理房屋交易过户手续第三条经纪服务内容3.1乙方为甲方提供的服务内容3.1.1乙方负责对甲方所提供的房地产项目进行市场调研及分析3.1.2乙方负责制定房地产项目的销售策略及推广方案3.1.3乙方负责协助甲方与购房客户进行谈判及签约3.1.4乙方负责办理房地产交易过程中的相关手续3.2乙方向甲方提供的相关信息及资料3.2.1乙方提供房地产市场的最新动态及竞争对手情报3.2.2乙方提供购房客户的需求信息及购买能力分析3.2.3乙方提供房地产交易相关的法律法规及政策咨询3.3乙方协助甲方完成的交易流程3.3.1乙方协助甲方进行房源挂牌及信息发布3.3.2乙方协助甲方筛选及约见购房客户3.3.3乙方协助甲方与购房客户进行合同谈判及签约3.3.4乙方协助甲方办理房屋交易过户手续第四条合同标的的价格及支付方式4.1房地产经纪服务费用的计算方式4.1.1乙方向甲方提供服务的总费用为人民币××万元整4.1.2服务费用包括市场调研、销售策略制定、推广方案执行、谈判协助、手续办理等各项服务内容4.1.3甲方应在合同签订后7个工作日内支付服务费用4.2甲方支付服务费用的时间及方式4.2.1甲方支付服务费用的时间为合同签订后7个工作日内4.2.2甲方支付服务费用的方式为银行转账，账号及户名为：4.3乙方开具正规发票的义务4.3.1乙方应在收到甲方支付的服务费用后7个工作日内向甲方开具正规发票第五条合同的履行期限5.1经纪服务合同的有效期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为12个月5.2合同延期的条件和方式5.2.1如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并明确延期的起始日期和终止日期第六条乙方的权利和义务6.1乙方应遵守的法律法规6.1.1乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规服务6.2乙方保护甲方隐私及商业秘密的义务6.2.1乙方应对甲方提供的房地产项目相关信息及资料予以保密，不得泄露给第三方6第八条违约责任8.1乙方未履行合同义务的违约责任8.1.2乙方未按照约定标准提供服务的，应按照未达标部分服务费用的20%向甲方支付违约金8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或隐私的，应向甲方支付违约金人民币10万元，并承担相应的法律责任8.2甲方未支付服务费用的违约责任8.2.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的每日0.5%向乙方支付滞纳金8.2.2甲方未支付服务费用超过30日的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总服务费用的20%作为违约金8.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，可以延期履行或部分履行合同8.3.2不可抗力事件结束后，乙方应继续履行合同，除非不可抗力事件导致合同目的无法实现第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.1.3诉讼过程中，除仲裁请求外，双方应继续履行合同第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和方式10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项10.2合同解除的条件和方式10.2.1任何一方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方10.2.2合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并办理相关手续第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方协商解决11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与合同标的具有直接或间接利害关系，参与或可能参与合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：购房客户、出卖方、金融机构、政府部门、检测鉴定机构等。第三条第三方责任限定3.1第三方对合同的履行承担连带责任。第三方未按约定履行义务或违反合同条款的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方在合同履行过程中造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙双方应协助第三方完成与合同履行相关的必要手续。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照合同约定履行相应的义务。5.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。第六条第三方违约的处理6.2第三方违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。7.2本合同对第三方不具有约束力，但第三方应遵守本合同中与其有关的内容。第八条第三方介入的书面通知8.1当甲乙双方发现第三方介入合同履行时，应及时书面通知对方。8.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时就第三方的介入事项进行沟通与协商。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方因第三方介入导致合同内容变更的，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同变更协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.2合同解除后，甲乙双方应协助第三方办理相关手续，确保合同平稳解除。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应协商解决。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第十五条附件（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目规划许可证附件三：房地产项目销售许可证附件四：房屋买卖合同模板附件五：房屋交易过户流程指南附件六：金融机构贷款申请表附件七：检测鉴定机构资质证明附件八：政府相关部门审批文件附件的要求：1.所有附件应真实、准确、有效，不得含有虚假信息。2.附件一至附件五应由乙方提供，附件六至附件八应由甲方提供。3.附件应标明名称、编号、有效期限等详细信息。4.附件一经双方确认，应视为合同组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的。2.甲方未支付服务费用超过30日的。3.乙方未按照约定时间完成服务内容的。4.乙方未按照约定标准提供服务的。5.乙方泄露甲方商业秘密或隐私的。6.乙方提供的信息不真实、准确、完整的。8.第三方提供的信息不真实、准确、完整的。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的每日0.5%向乙方支付滞纳金。2.甲方未支付服务费用超过30日的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总服务费用的20%作为违约金。4.乙方未按照约定标准提供服务的，应按照未达标部分服务费用的20%向甲方支付违约金。5.乙方泄露甲方商业秘密或隐私的，应向甲方支付违约金人民币10万元，并承担相应的法律责任。6.乙方提供的信息不真实、准确、完整的，甲乙双方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。8.第三方提供的信息不真实、准确、完整的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期滞纳金，如果甲方未支付服务费用