2024年度厂房买卖合同with资产评估与交易结构设计

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房买卖合同with资产评估与交易结构设计本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2厂房1.3资产评估1.4交易结构设计第二条厂房买卖2.1厂房描述2.2买卖价格2.3付款方式2.4交付与过户第三条资产评估3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法3.4评估报告第四条交易结构设计4.1交易框架4.2投资安排4.3融资安排4.4税务规划第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件5.3合同解除第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁7.4法律诉讼第八条合同的适用法律8.1法律适用8.2法院管辖第九条通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充协议第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件效力第十三条其他条款13.1利益冲突13.2权利义务转让13.3第三方受益第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2厂房1.2.1本合同所指厂房位于_______，土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米；1.2.2厂房的现状、结构、设施等具体情况详见附件一；1.3资产评估1.3.1评估目的：本合同项下的厂房买卖合同with资产评估与交易结构设计，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开；1.3.2评估范围：包括厂房的土地、建筑物、设备、设施等一切可转让的资产；1.3.3评估方法：采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行综合评估；1.3.4评估报告：详见附件二，该报告对厂房的评估价值为_______元；1.4交易结构设计1.4.1交易框架：本交易采用买卖方式，买方购买厂房，卖方出售厂房；1.4.2投资安排：买方应按照本合同的约定，分阶段支付购买价款；1.4.3融资安排：买方如需融资，应自行解决，卖方对此不负责任；1.4.4税务规划：双方应按照相关法律法规，合理规划税务，各自承担相应的税务责任。第二条厂房买卖2.1厂房描述2.1.1厂房的实物描述详见附件一；2.1.2厂房的权利义务详见附件三；2.2买卖价格2.2.1厂房的买卖价格为_______元，包括但不限于厂房的土地、建筑物、设备、设施等一切可转让的资产；2.2.2买方应按照本合同的约定，分阶段支付购买价款；2.3付款方式2.3.1买方应按照本合同的约定，分阶段支付购买价款；2.3.2付款的具体方式和时间详见附件四；2.4交付与过户2.4.1卖方应在本合同约定的交付日期将厂房交付给买方；2.4.2过户手续及相关费用由买方承担，卖方应给予必要的协助。第三条资产评估3.1评估目的3.1.1为了确保交易的公平、公正、公开，买方和卖方应共同委托具有资质的评估机构对厂房进行评估；3.1.2评估结果应作为本合同的附件，对双方具有约束力；3.2评估范围3.2.1评估范围应包括厂房的土地、建筑物、设备、设施等一切可转让的资产；3.3评估方法3.3.1评估机构应采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行综合评估；3.4评估报告3.4.1评估机构应在本合同签订后_______个工作日内出具评估报告；3.4.2评估报告应详细列明厂房的评估价值、评估依据、评估方法等；3.4.3评估报告经双方确认后，作为本合同的附件，对双方具有约束力。第四条交易结构设计4.1交易框架4.1.1本交易采用买卖方式，买方购买厂房，卖方出售厂房；4.1.2买方应按照本合同的约定，分阶段支付购买价款；4.2投资安排4.2.1买方应按照本合同的约定，分阶段支付购买价款；4.2.2买方如需融资，应自行解决，卖方对此不负责任；4.3融资安排4.3.1买方如需融资，应自行解决，卖方对此不负责任；4.3.2买方的融资安排不得影响本合同的履行；4.4税务规划4.4.1双方应按照相关法律法规，合理规划税务，各自承担相应的税务责任；4.4.2双方应配合税务部门进行税务检查，提供真实的财务报表和资料。第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；5.1.2本第八条合同的适用法律8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；8.2法院管辖如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条通知与通讯9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真、电话等方式进行通知；9.2通讯地址双方的通讯地址为：甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________第十条保密条款10.1保密内容本合同签订过程中及本合同有效期内，双方泄露的任何商业秘密、财务信息、技术资料等均属于保密内容；10.2泄露后果如任何一方泄露了保密内容，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；11.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：附件一：厂房实物描述附件二：厂房评估报告附件三：厂房权利义务附件四：付款方式及时间12.2附件效力附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1利益冲突双方在履行本合同过程中，如发生利益冲突，应立即通知对方，并共同协商解决；13.2权利义务转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方；13.3第三方受益本合同的签订和履行，对于第三方不具有约束力，除非第三方书面同意。第十四条签署与日期14.1签署人甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________14.2签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、融资方、评估方、过户手续办理方等；1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定，确保其行为合法、合规；1.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务，包括但不限于提供服务、协助办理相关手续等；1.4第三方权利第三方在本合同项下的权利，应以本合同及双方的书面协议为准。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责为本合同的订立及履行提供服务，包括但不限于信息搜集、沟通协调、促成交易等；2.1.2中介方的费用及支付方式，详见附件五；2.1.3中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任；2.2融资方2.2.1融资方负责为买方提供融资服务，包括但不限于贷款、信用担保等；2.2.2融资方的融资方案及条件，详见附件六；2.2.3融资方应保证其提供的融资服务的合法性、合规性，如因融资方原因导致合同纠纷，融资方应承担相应的法律责任；2.3评估方2.3.1评估方负责对厂房进行评估，并提供评估报告；2.3.2评估方的评估报告应符合本合同的约定，如因评估方原因导致合同纠纷，评估方应承担相应的法律责任；2.4过户手续办理方2.4.1过户手续办理方负责协助甲乙方办理厂房过户手续；2.4.2过户手续办理方的服务费用及支付方式，详见附件七；2.4.3过户手续办理方应保证其服务的合法性、合规性，如因过户手续办理方原因导致合同纠纷，过户手续办理方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应以本合同及双方的书面协议为准；3.2第三方责任限额的调整如双方认为有必要调整第三方的责任限额，应通过友好协商达成一致，并以书面形式作出；3.3第三方责任限额的适用第三方在本合同项下的责任限额，适用于其违约、侵权或其他依法应承担责任的情形。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务；4.2第三方与中介方、融资方、评估方、过户手续办理方的关系第三方与中介方、融资方、评估方、过户手续办理方之间的权利义务，应以本合同及双方的书面协议为准；4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的权利义务，应以第三方之间的约定为准。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方应按照本合同及双方的书面协议，履行其应尽的义务；5.2甲乙双方应配合第三方履行其义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助办理相关手续等；5.3甲乙双方应承担第三方履行义务过程中产生的费用，除非双方另有约定。第六条第三方违约6.1第三方违反本合同或双方的书面协议，应承担相应的违约责任；6.2甲乙双方认为必要时，可以要求第三方支付违约金，违约金的计算方式及支付方式，详见附件八；6.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；8.2如本合同的任何修改或补充涉及第三方，该修改或补充应经第三方书面同意，并以书面形式作出；8.3本合同的终止，不影响甲乙双方及第三方在本合同项下的权利义务。第九条通知与通讯9.1甲乙双方与第三方之间的通知与通讯，参照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房实物描述详细说明厂房的地理位置、建筑结构、使用状况、附属设施等信息，以及厂房的所有权证明和相关法律法规要求的文件。附件二：厂房评估报告包含厂房评估的价值、评估方法、评估依据等内容，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件三：厂房权利义务详细列明厂房的所有权、使用权、收益权等权利义务，以及甲乙双方在交易过程中应遵守的法律法规。附件四：付款方式及时间明确买方应如何支付购买价款，包括支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件五：中介方费用及支付方式详细说明中介方的服务费用、支付方式、支付时间等事项。附件六：融资方融资方案及条件包含融资方的融资方式、融资条件、利率等信息，以及买方获取融资的具体条件。附件七：过户手续办理方服务费用及支付方式明确过户手续办理方的服务费用、支付方式、支付时间等事项。附件八：违约金计算方式及支付方式详细说明违约金的计算方式、支付方式、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未能按照合同约定支付购买价款、未能按照约定时间交付款项、未能履行合同约定的其他义务等，均视为违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约导致的损失等。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购买价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。同时，卖方有权要求买方赔偿因逾期付款导致的损失，如融资成本增加、利息损失等。2.卖方违约行为及责任认定卖方未能按照合同约定交付厂房、未能履行合同约定的其他义务等，均视为违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约导致的损失等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付厂房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。同时，买方有权要求卖方赔偿因逾期交付导致的损失，如租赁费用增加、生产停工等。3.中介方违约行为及责任认定中介方未能按照合同约定提供服务、未能履行合同约定的其他义务等，均视为违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约导致的损失等。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。同时，甲乙双方有权要求中介方赔偿因逾期提供评估报告导致的损失，如交易进度延迟、融资成本增加等。4.融资方违约行为及责任认定融资方未能按照合同约定提供融资服务、未能履行合同约定的其他义务等，均视为违约。融资方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约导致的损失等。示例说明：如果融资方未能在合同约定的时间内提供融资服务，买方有权要求融资