2024年成都二手公寓买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手公寓买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手公寓定义与描述第二条公寓转让事项2.1公寓所有权转移2.2公寓过户手续2.3公寓交付时间与方式第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条费用承担4.1交易税费4.2公寓维护费用4.3其他相关费用第五条公寓现状与瑕疵声明5.1公寓现状5.2瑕疵声明第六条房屋查验与验收6.1查验时间与方式6.2验收标准与要求第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1公寓用途限制12.2公寓转让限制第十三条双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3二手公寓定义与描述公寓楼栋号：____________________公寓门牌号：____________________公寓户型：____________________公寓面积：____________________平方米公寓建筑结构：____________________公寓建成年份：____________________公寓现状：____________________第二条公寓转让事项2.1公寓所有权转移甲方同意将位于成都市____区____街道的公寓所有权转让给乙方。自本合同签订之日起，乙方即成为该公寓的合法所有者。2.2公寓过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理公寓过户手续。甲方应提供必要的证件和材料，乙方应支付相关费用。具体过户手续如下：2.2.1双方应向房地产交易中心提交过户申请，并提交相关证件和材料；2.2.2房地产交易中心对双方提交的证件和材料进行审核，符合条件的，予以登记；2.2.3双方按照交易中心的要求缴纳税费，并支付过户手续费用；2.2.4交易中心完成过户登记，发放房屋所有权证书。2.3公寓交付时间与方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。交付方式为甲方将公寓钥匙交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓现状进行查验，并签署《房屋交接单》。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所涉及的公寓交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3/支付；3.2.4其他方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格。第四条费用承担4.1交易税费双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。具体费用如下：4.1.1契税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.1.2个人所得税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.1.3房屋交易手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.1.4其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2公寓维护费用自本合同签订之日起，公寓的维护费用由乙方承担。具体包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。4.3其他相关费用双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的其他相关费用。具体费用如下：4.3.1过户手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.3.2产权调查费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.3.3律师费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.3.4其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条公寓现状与瑕疵声明5.1公寓现状5.1.1所有权纠纷；5.1.2抵押、查封等权利限制；5.1.3质量问题；5.1.4法律、法规规定的其他禁止交易情形。5.2瑕疵声明5.2.1____________________；5.2.2____________________；5.2.3____________________；5.2.4____________________。第六条房屋查验与验收6.1查验时间与第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向成都市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1双方履行完合同约定的义务；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同失效条件11.3.1双方均履行完合同约定的义务；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十二条附加条款12.1公寓用途限制乙方应按照法律法规和物业管理规定，合理使用公寓，不得擅自改变公寓用途。12.2公寓转让限制本合同签订之日起____年内，甲方不得将公寓转让给第三方。第十三条双方声明与承诺13.1甲方声明与承诺甲方声明：本合同所涉及的公寓为甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵，甲方已如实告知乙方公寓的现状和瑕疵。13.2乙方声明与承诺乙方声明：乙方已充分了解并同意本合同所涉及的公寓现状和瑕疵，乙方自愿购买该公寓。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单如下：14.2.1公寓所有权证书；14.2.2公寓钥匙；14.2.3其他重要文件。14.3合同签署日期与地点本合同于____年____月____日，在成都市____区____街道签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介服务本合同履行过程中，甲方和乙方同意聘请中介机构（如房地产经纪公司、律师事务所等）提供咨询服务，中介机构应按照甲乙双方的指示，协助完成合同的履行。2.2金融服务本合同履行过程中，甲方和乙方如需贷款或融资，应与金融机构（如银行、证券公司等）合作，金融机构应按照甲乙双方的申请，提供相应的金融服务。2.3其他第三方服务本合同履行过程中，甲乙双方同意接受其他第三方提供的必要服务，包括但不限于物业服务、维修保养、搬迁服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应对甲乙双方承担相应的责任。第三方的责任限额应根据其服务性质、范围和合同约定确定。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的安全、合规。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方建立合同关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.2甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方有权要求甲乙双方履行相关义务。4.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方违约处理5.1如果第三方未按照合同约定提供服务，或者服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方承担责任后，有权向违约方追偿。第六条第三方信息的保密6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，不得泄露给无关方。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1如果甲乙双方同意解除或变更本合同，且涉及第三方服务的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面协议。7.2甲乙双方与第三方协商解除或变更合同时，应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。第八条附件本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务合同、协议等文件，附件与本合同具有同等法律效力。第九条合同签署日期与地点本合同于____年____月____日，在成都市____区____街道签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权证书1.1公寓所有权证书复印件1.2证书原件的保管方：____1.3证书原件的查看方式：____附件二：公寓钥匙2.1钥匙数量：____把2.2钥匙交接方式：____2.3钥匙交接时间：____附件三：交易价格支付凭证3.1支付凭证复印件3.2支付凭证原件的保管方：____3.3支付凭证原件的查看方式：____附件四：交易税费支付凭证4.1税费支付凭证复印件4.2税费支付凭证原件的保管方：____4.3税费支付凭证原件的查看方式：____附件五：公寓维护费用支付凭证5.1维护费用支付凭证复印件5.2维护费用支付凭证原件的保管方：____5.3维护费用支付凭证原件的查看方式：____附件六：其他相关费用支付凭证6.1其他相关费用支付凭证复印件6.2其他相关费用支付凭证原件的保管方：____6.3其他相关费用支付凭证原件的查看方式：____附件七：房屋查验与验收记录7.1查验与验收记录复印件7.2查验与验收记录原件的保管方：____7.3查验与验收记录原件的查看方式：____附件八：违约金支付凭证8.1违约金支付凭证复印件8.2违约金支付凭证原件的保管方：____8.3违约金支付凭证原件的查看方式：____附件九：争议解决方式确认书9.1争议解决方式确认书复印件9.2争议解决方式确认书原件的保管方：____9.3争议解决方式确认书原件的查看方式：____附件十：合同变更与解除协议10.1合同变更与解除协议复印件10.2合同变更与解除协议原件的保管方：____10.3合同变更与解除协议原件的查看方式：____说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定将公寓交付给乙方；2.2乙方未按照合同约定支付交易价格；2.3甲方未如实告知乙方公寓的现状和瑕疵；2.4第三方未按照合同约定提供服务；2.5甲方和乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：3.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.2