2024年度烧烤场地租赁与经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度烧烤场地租赁与经营权转让协议本合同目录一览第一条租赁与转让概述1.1租赁物及范围1.2租赁期限1.3经营权转让第二条烧烤场地的使用2.1使用范围及条件2.2使用时间2.3使用过程中的管理与维护第三条租赁与转让费用3.1租赁费用3.2转让费用3.3费用支付方式及时间第四条租赁与转让双方的权益与义务4.1出租方的权益与义务4.2承租方的权益与义务第五条租赁与转让的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更与终止的办理流程第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力导致的后果处理第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条合同的附则11.1合同的保管11.2合同的复制11.3合同的补充第十二条合同的解释12.1合同条款的解释顺序12.2合同条款的解释主体第十三条合同的争议适用法律13.1适用法律13.2争议解决的法院第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1租赁物及范围租赁物为位于【具体地址】的烧烤场地，占地面积【具体面积】平方米。租赁范围包括烧烤场地及其附属设施，如烧烤设备、桌椅、照明等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3经营权转让承租方在租赁期限内享有烧烤场地的经营权，并有权将经营权部分或全部转让给第三方。转让条件、程序及受让方的资质要求等事项详见本合同第六条。第二条烧烤场地的使用2.1使用范围及条件承租方可在租赁期限内使用烧烤场地进行烧烤业务经营。使用范围包括但不限于设置烧烤设备、提供烧烤服务、销售饮品及零食等。2.2使用时间承租方可以使用烧烤场地的时间为每日8:00至22:00。如有特殊情况需要延长使用时间，需提前向出租方申请并获得同意。2.3使用过程中的管理与维护承租方应负责烧烤场地的日常管理与维护工作，确保场地的卫生、安全及设施的正常运行。如有损坏或故障，承租方应及时进行修复或更换。第三条租赁与转让费用3.1租赁费用承租方需向出租方支付租赁费用，共计人民币【具体金额】元。租赁费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币【具体金额】元。3.2转让费用承租方将经营权转让给第三方时，需向出租方支付转让费用，费用为人民币【具体金额】元。转让费用支付方式与租赁费用相同。3.3费用支付方式及时间租赁与转让费用的支付方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月内。第四条租赁与转让双方的权益与义务4.1出租方的权益与义务出租方保证烧烤场地的合法性，确保承租方在租赁期限内正常使用。出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合法律法规及合同约定。4.2承租方的权益与义务承租方有权按照合同约定使用烧烤场地，并享有经营权转让的权利。承租方应合法经营，遵守国家法律法规，确保经营活动符合合同约定。第五条租赁与转让的变更与终止5.1变更条件合同一经签订，除非双方协商一致或法律法规发生变化，否则任何一方不得擅自变更合同内容。5.2终止条件租赁期限届满或双方协商一致可终止合同。合同终止后，承租方应将烧烤场地及附属设施交还给出租方。5.3变更与终止的办理流程合同变更或终止应书面协议，并由双方签字盖章确认。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力导致的后果处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据情况协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附则11.1合同的保管双方各自保管好合同正本，如有副本，副本均具有同等法律效力。11.2合同的复制任何一方均可复制合同副本，但不得对外公开或用于非法用途。11.3合同的补充如合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。第十二条合同的解释12.1合同条款的解释顺序本合同条款如发生抵触，以条款编号顺序为准解释。12.2合同条款的解释主体本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的争议适用法律13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院如发生诉讼，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本合同于【年】【月】【日】签订。14.2签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、供应商、客户等，包括但不限于thesecondparty。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行业务推广、提供技术支持、参与项目实施等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方需按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照约定提供服务、确保服务质量和效果、遵守相关法律法规。第十七条第三方介入的权益与报酬17.1第三方介入的权益第三方有权按照合同约定获得报酬，并享受合同约定的权益。17.2第三方介入的报酬第三方的报酬根据双方约定，可以是固定金额、按比例分成或其他形式。报酬的具体金额和支付方式在补充协议中详细约定。第十八条第三方介入的合同补充协议18.1补充协议的签订甲乙方与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务和合作细节。18.2补充协议的保管补充协议的正本由甲乙方和第三方各自保管，副本具有同等法律效力。18.3补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为19.2违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。具体违约责任在补充协议中约定。第二十条第三方介入的风险与责任限制20.1第三方风险甲乙方应充分了解并评估第三方介入可能带来的风险。20.2责任限制甲乙方与第三方约定责任限额，确保甲乙方的利益不受损害。具体责任限额在补充协议中明确。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如第三方介入引发争议，通过友好协商解决；协商不成，可提交合同签订地的人民法院管辖。21.2调解与诉讼如争议金额较大，甲乙方可以先尝试调解，调解不成再提起诉讼。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件如第三方未履行合同义务或发生违约行为，甲乙方有权终止第三方介入。22.2终止后果合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，交还甲乙方提供的资源和物品。第二十三条第三方介入的保密条款23.1保密内容第三方介入过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。23.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十四条第三方介入的附则24.1合同的复制第三方有权复制合同副本，但不得对外公开或用于非法用途。24.2合同的补充如合同中未涉及的事项，甲乙方与第三方可通过补充协议进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：烧烤场地平面图详细说明：本附件提供了烧烤场地的详细平面图，包括场地尺寸、设施位置等信息。附件二：烧烤设备清单详细说明：本附件列出了烧烤场地提供的设备及其状态，包括烧烤炉、桌椅、照明等。附件三：租赁费用支付证明详细说明：本附件为租赁费用的支付证明，包括支付时间、金额、方式等。附件四：转让费用支付证明详细说明：本附件为转让费用的支付证明，包括支付时间、金额、方式等。附件五：经营权转让协议详细说明：本附件详细列出了经营权转让的条款，包括转让条件、程序、受让方资质要求等。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的权利义务和责任限制等。附件七：补充协议详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的补充协议，包括第三方报酬、违约责任等。附件八：第三方资格证明详细说明：本附件提供了第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件九：第三方服务协议详细说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容、服务期限、服务标准等。附件十：合同履行过程中的其他文件和资料详细说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，如业务报告、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租赁费用或转让费用。2.甲乙方未按照约定使用烧烤场地或经营权。3.甲乙方未按照约定提供第三方服务或支持。4.第三方未按照约定提供服务或支持。5.第三方未按照约定保密甲乙方的商业秘密。违约责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租赁费用或转让费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。2.甲乙方未按照约定使用烧烤场地或经营权的，应支付违约金，违约金为人民币【具体金额】元。3.甲乙方未按照