2024年度公寓楼转让合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓楼转让合同范例本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.公寓楼的基本信息2.1公寓楼的名称与位置2.2公寓楼的面积与结构2.3公寓楼的所有权与使用权3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让与过户的时间安排4.1转让时间4.2过户时间5.转让方的义务与责任5.1转让方的义务5.2转让方的责任6.受让方的义务与责任6.1受让方的义务6.2受让方的责任7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效与终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期10.附加条款10.1附加条款的内容11.合同的份数与保管11.1合同的份数11.2合同的保管12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.违约责任13.1转让方的违约责任13.2受让方的违约责任14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息转让方注册地址：市区路号转让方法定代表人：X转让方联系方式：X1.2受让方的基本信息受让方注册地址：市区路号受让方法定代表人：X受让方联系方式：X2.公寓楼的基本信息2.1公寓楼的名称与位置公寓楼名称：公寓楼公寓楼位置：位于市区路号，地处市中心，交通便利。2.2公寓楼的面积与结构公寓楼总面积：平方米公寓楼结构：包含栋楼，共有个单元，每个单元设有电梯、楼梯、停车场等基础设施。2.3公寓楼的所有权与使用权公寓楼所有权归属：转让方公寓楼使用权归属：受让方3.转让价格与支付方式3.1转让价格公寓楼转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的账户。4.转让与过户的时间安排4.1转让时间本合同签订之日起，受让方即取得公寓楼的所有权和使用权。4.2过户时间转让方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助受让方完成公寓楼的所有权过户手续。5.转让方的义务与责任5.1转让方的义务（1）提供公寓楼的权属证明文件，保证其合法性、真实性；（2）协助受让方完成公寓楼的所有权过户手续；（3）按照约定时间提供公寓楼，并保证公寓楼的设施设备完好。5.2转让方的责任（1）如因转让方的原因导致公寓楼过户失败，转让方应承担相应违约责任；（2）如因转让方的原因导致公寓楼的设施设备损坏，转让方应负责修复或赔偿。6.受让方的义务与责任6.1受让方的义务（1）按照约定时间支付转让款项；（2）协助转让方完成公寓楼的所有权过户手续；（3）按照约定使用和管理公寓楼，维护公寓楼的安全和环境卫生。6.2受让方的责任（1）如因受让方的原因导致公寓楼过户失败，受让方应承担相应违约责任；（2）如因受让方的原因导致公寓楼的设施设备损坏，受让方应负责修复或赔偿。7.合同的变更与终止7.1合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应予终止的其他情形。在合同终止后，受让方应按照本合同约定将公寓楼归还转让方，并办理相关手续。8.争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止日期9.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止日期本合同在双方履行完毕合同义务，并且达成合同终止的书面协议后终止。10.附加条款10.1附加条款的内容（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的份数与保管11.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露本合同内容。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.违约责任13.1转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同约定提供公寓楼，应支付违约金，违约金为转让价格的10%。（2）转让方未按照本合同约定协助受让方完成过户手续，应支付违约金，违约金为过户手续费的2倍。13.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付转让款项，应支付违约金，违约金为转让价格的10%。（2）受让方未按照本合同约定使用和管理公寓楼，应支付违约金，违约金为管理费的2倍。14.法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供中介、咨询、评估、审计、法律等服务，或协助甲乙方处理与本合同相关的事宜的个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入需按照甲乙方的要求，如实提供相关服务，并对其提供的服务结果负责。16.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保守甲乙方的商业秘密，公正、公平地提供服务。17.第三方介入的费用与支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。17.2第三方介入费用的支付甲乙方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和时间。18.第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约如第三方介入未能按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。18.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担违约责任，具体责任按照甲乙方的约定和法律规定承担。19.第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在提供服务期间，应与甲乙方保持独立的关系，不受甲乙方控制，但应按照甲乙方的要求提供服务。19.2第三方介入与合同其他方的关系第三方介入在提供服务期间，不得与合同其他方产生直接的法律关系，其服务对象仅为甲乙方。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方的责任，以其在合同中约定的服务费用为限。20.2第三方介入的赔偿限额如第三方介入的违约行为给甲乙方造成损失，第三方介入的赔偿限额不超过其在合同中约定的服务费用。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入，应提前通知对方，并协商确定新的第三方介入。21.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并按照双方约定和法律规定办理。22.第三方介入的权益保护22.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自降低第三方介入的费用，不得拖欠第三方介入的费用。22.2第三方介入的权益维护第三方介入如认为其合法权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面异议，甲乙方应在收到异议后十个工作日内予以答复。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入未能按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务存在严重瑕疵，甲乙方有权解除与第三方介入的合同。23.2第三方介入的合同解除程序甲乙方如需解除与第三方介入的合同，应提前书面通知第三方介入，并按照双方约定和法律规定办理。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件本合同终止条件如下：（1）第三方介入完成合同约定的服务事项；（2）甲乙方与第三方介入协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。24.2第三方介入的合同终止程序甲乙方与第三方介入应在本合同终止条件成就后十个工作日内，办理合同终止手续。25.第三方介入的后续义务25.1第三方介入的后续义务第三方介入在合同终止后，仍应按照甲乙方的要求，提供必要的后续服务。25.2第三方介入的后续服务费用第三方介入的后续服务费用，按照甲乙方的约定和法律规定承担。26.第三方介入的保密义务26.1第三方介入的保密义务第三方介入应对在提供服务过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。26.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自本合同终止之日起算，至甲乙方书面同意披露之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓楼权属证明文件要求：提供合法有效的公寓楼权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.附件二：公寓楼设施设备清单要求：详细列出公寓楼内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。3.附件三：公寓楼现状照片要求：提供公寓楼内外现状的照片，以证明公寓楼的实际状况。4.附件四：转让价格支付凭证要求：提供受让方支付转让款项的银行转账凭证或现金支付凭证。5.附件五：过户手续费支付凭证要求：提供受让方支付过户手续费的银行转账凭证或现金支付凭证。6.附件六：第三方介入服务合同要求：提供甲乙方与第三方介入签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。7.附件七：第三方介入费用支付凭证要求：提供甲乙方支付第三方介入费用的银行转账凭证或现金支付凭证。8.附件八：第三方介入提供的服务报告要求：第三方介入应向甲乙方提供服务报告，包括服务成果、存在的问题等。9.附件九：公寓楼交接确认书要求：双方在公寓楼交接时签署确认书，确认公寓楼的交接事宜已经完成。10.附件十：公寓楼使用权转移证明要求：提供公寓楼使用权转移的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证的变更登记证明。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定提供公寓楼，构成违约。示例：转让方未能在合同约定的时间内将公寓楼交付给受让方。2.转让方未按照合同约定协助受让方完成过户手续，构成违约。示例：转让方未能在合同约定的时间内提供必要的文件，导致过户手续。3.受让方未按照合同约定支付转让款项，构成违约。示例：受让方未能在合同约定的时间内支付转让款项。4.受让方未按照合同约定使用和管理公寓楼，构成违约。示例：受让方未能按照合同约定维护公寓楼的安全和环境卫生。5.第三方介入未按照合同约定提供服务，构成违约。示例：第三方介入未能在合同约定的时间内完成服务事项。6.第三方介入提供的服务存在瑕疵，构成违约。示例：第三方介入提供的服务报告中的数据不准确，导致甲乙方损失。7.甲乙方未按