二零二四年度房地产交易居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产交易居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出卖人）1.2乙方（房地产居间服务提供商）1.3房地产交易1.4居间服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客户匹配与推荐2.1.3交易流程协助2.1.4交易双方沟通协商2.1.5法律法规咨询及相关服务第三条服务期限3.1乙方提供居间服务的起始日期3.2乙方提供居间服务的结束日期第四条服务费用4.1乙方服务费用的计算方式4.2乙方服务费用的支付时间4.3乙方服务费用的支付方式第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1乙方对甲方提供的房源信息及交易双方的个人信息保密第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的地域及法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的生效、解除与失效10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的失效条件第十一条附则11.1其他约定11.2合同的附件第十二条甲方（房地产出卖人）签字第十三条乙方（房地产居间服务提供商）签字第十四条签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出卖人）是指拥有房地产权利，并同意通过乙方进行房地产交易的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（房地产居间服务提供商）是指依法成立，具有房地产居间业务资质，为甲方提供房地产交易居间服务的自然人、法人和其他组织。1.3房地产交易是指甲方将其拥有的房地产权利转移给他人，或者与他人共同拥有房地产权利的行为。1.4居间服务是指乙方在房地产交易中，为甲方和交易相对人提供中介服务，协助双方达成交易并完成交易手续的行为。第二条服务内容2.1.1乙方负责收集甲方的房源信息，并进行整理、编辑和发布，以便于潜在买方了解房源情况。2.1.2乙方根据甲方的需求，通过自身的客户资源和其他渠道，为甲方寻找合适的买方。2.1.3乙方协助甲方和买方进行交易流程的沟通和协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的确定。2.1.4乙方在交易过程中，负责向甲方和买方提供必要的法律法规咨询和相关信息服务。2.1.5在甲方和买方达成交易意向后，乙方负责协助双方完成交易手续，包括合同签订、产权过户等。第三条服务期限3.1乙方提供居间服务的起始日期为双方签订本合同之日起。3.2乙方提供居间服务的结束日期为甲方与买方完成房地产交易手续之日。第四条服务费用4.1乙方服务费用为交易总金额的百分之[__]（具体比例由双方另行协商确定）。4.2乙方服务费用的支付时间为本合同签订后[__]日内。4.3乙方服务费用的支付方式为甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行相关居间服务。5.1.2甲方应在交易过程中，按照约定时间完成合同签订、产权过户等相关手续。5.1.3甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产居间服务。5.2.2乙方应妥善保管甲方的房源信息和交易双方的个人信息，不得泄露给第三方。5.2.3乙方应在甲方和买方达成交易意向后，协助双方完成交易手续。第六条保密条款6.1乙方对甲方提供的房源信息及交易双方的个人信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照约定时间提供房源信息，或者提供虚假、不准确的信息，导致乙方无法正常提供居间服务的，甲方应按照乙方已提供服务的时间向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照约定时间支付乙方服务费用的，应按照逾期支付金额的每日千分之[__]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定提供居间服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.2.2乙方泄露甲方提供的房源信息及交易双方的个人信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.2合同的终止9.2.1在合同有效期内，如甲方与买方达成交易，本合同自行终止。9.2.2如甲方提前终止本合同，应向乙方支付相当于乙方已提供服务费用百分之[__]的违约金。第十条合同的生效、解除与失效10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同的解除10.2.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如双方协商一致解除本合同，应书面确认解除事项，并按照本合同约定处理后续事宜。10.3合同的失效10.3.1本合同在履行完毕后失效。10.3.2如本合同因违约等原因被解除，自解除之日起失效。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同的附件包括但不限于：房源信息、交易双方的身份证明、委托书等。第十二条甲方（房地产出卖人）签字第十三条乙方（房地产居间服务提供商）签字第十四条签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方进行房地产交易过程中，除甲乙双方外，参与交易或提供辅助服务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：金融机构提供贷款服务、房地产评估机构进行房产评估、公证机构进行公证、交易中心进行产权过户等。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法性、合规性。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲方或乙方提供的房源信息、交易双方的个人信息等保密信息，负有保密义务，泄露信息的，应承担相应的违约责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方应向第三方提供真实、准确的房源信息及相关证明材料。4.2乙方应向第三方提供真实、准确的交易双方信息及相关证明材料。4.3甲方和乙方应按照第三方的要求，配合完成相关交易手续。第五条第三方介入后的居间服务5.2乙方应监督第三方履行职责的情况，确保交易过程的顺利进行。第六条第三方费用6.1第三方所需的费用，如评估费、公证费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。6.2甲乙双方应在第三方出具相关服务完成后，按照约定时间支付相关费用。第七条第三方违约或侵权7.1如第三方在履行职责过程中出现违约或侵权行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。7.2乙方应协助甲方和第三方处理因第三方违约或侵权行为产生的纠纷。第八条第三方变更8.1如第三方在履行合同过程中发生变更，如更换服务机构、变更名称等，应及时通知甲乙双方。8.2甲乙双方对第三方的变更无异议的，本合同继续有效。8.3如甲乙双方对第三方的变更有异议，有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应继续履行本合同的约定。9.2第三方退出后，乙方应协助甲乙双方完成后续交易手续。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入产生的争议，按照本合同第八条争议解决的方式处理。第十一条附则11.1本合同的第三方介入相关条款，未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。11.2本合同的附件包括但不限于：第三方提供的服务协议、评估报告、公证文书等。第十二条甲方（房地产出卖人）签字第十三条乙方（房地产居间服务提供商）签字第十四条第三方签字（如适用）第十五条签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息附件2：交易双方的身份证明附件3：委托书附件4：金融机构提供的贷款协议附件5：房地产评估机构提供的评估报告附件6：公证机构提供的公证文书附件7：交易中心提供的产权过户文件附件8：其他与交易相关的文件和材料附件的要求和说明：1.房源信息应包括房屋基本信息、地理位置、配套设施等，以确保交易双方对房源有清晰的了解。2.交易双方的身份证明应包括身份证、护照等，以验证交易双方的身份真实性。3.委托书应明确委托内容和授权范围，以便乙方代表甲方进行相关交易手续。4.金融机构提供的贷款协议应包括贷款金额、利率、还款方式等条款，以确保甲方了解贷款相关事项。6.公证机构提供的公证文书应包括合同公证、产权公证等，以确保交易过程的合法性和效力。7.交易中心提供的产权过户文件应包括过户申请、产权转移证明等，以完成产权过户手续。8.其他与交易相关的文件和材料应包括交易过程中的沟通记录、变更协议等，以备查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房源信息，或提供虚假、不准确的信息。2.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用。3.乙方未按照约定时间提供居间服务，或服务质量不符合约定。4.乙方泄露甲方提供的房源信息及交易双方的个人信息。5.第三方未按照法律法规及行业规范履行职责，导致甲方或乙方损失。6.第三方泄露甲方或乙方提供的保密信息。7.甲乙双方未按照约定时间支付第三方费用。8.第三方未按照约定时间完成相关服务，或服务不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照乙方已提供服务