2024年度健身房建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房建设与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3健身房建设与运营的定义第二条：健身房建设2.1健身房建设地点2.2健身房建设规模2.3健身房建设预算2.4健身房建设时间节点第三条：健身房运营3.1健身房运营管理团队3.2健身房运营服务内容3.3健身房运营费用3.4健身房运营收益分配第四条：合同期限4.1健身房建设期4.2健身房运营期第五条：合同金额及支付方式5.1健身房建设投资金额5.2健身房运营费用预算5.3支付方式及支付时间第六条：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件第十四条：附件14.1健身房设计方案14.2健身房运营管理方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为：X（公司名称），成立于年，注册地为，是一家具备健身房建设与运营资质的公司。1.2乙方名称及资质乙方名称为：X（公司名称），成立于年，注册地为，是一家具备健身房建设与运营资质的公司。1.3健身房建设与运营的定义健身房建设是指根据合同约定，在甲方提供的土地上进行健身房的设计、施工、装修、设备配置等一系列建设活动。健身房运营是指在健身房建设完成后，乙方对健身房进行日常经营管理，提供给会员健身服务，并承担相应的运营风险。第二条：健身房建设2.1健身房建设地点健身房建设地点位于甲方提供的土地，具体位置为。2.2健身房建设规模健身房建设规模为平方米，包括健身区、休息区、更衣室、教室等。2.3健身房建设预算健身房建设预算为万元，包括设计费、施工费、装修费、设备采购费等。2.4健身房建设时间节点健身房建设时间为自合同签订之日起个月内完成。第三条：健身房运营3.1健身房运营管理团队乙方应组建专业的健身房运营管理团队，负责健身房的日常经营管理，包括会员服务、教练管理、市场营销等。3.2健身房运营服务内容健身房运营服务内容包括提供各类健身课程、健身器械、团体课程、私人教练等。3.3健身房运营费用健身房运营费用为万元每年，包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费、市场营销费等。3.4健身房运营收益分配健身房运营收益将按照甲乙双方约定比例进行分配。第四条：合同期限4.1健身房建设期健身房建设期为自合同签订之日起至健身房建设完成之日止。4.2健身房运营期健身房运营期为健身房建设完成后年。第五条：合同金额及支付方式5.1健身房建设投资金额健身房建设投资金额为万元，支付方式为甲方分阶段支付。5.2健身房运营费用预算健身房运营费用预算为万元每年，支付方式为甲方按年度支付。5.3支付方式及支付时间甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账等方式支付给乙方。第六条：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方应提供建设用地，并保证土地的使用权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定支付建设投资金额和运营费用。6.2乙方的权利与义务乙方应负责健身房的建设工作，并保证建设质量符合相关法律法规和合同约定。乙方应负责健身房的运营管理，并保证运营服务质量。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定支付建设投资金额或运营费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。7.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定完成建设或提供运营服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的第三方调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）健身房运营期届满，双方未续签；（2）一方违约严重，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将健身房交还给甲方，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署时间合同签署时间为年月日。13.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：附件14.1健身房设计方案附件中包含健身房的设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。14.2健身房运营管理方案附件中包含健身房的运营管理方案，包括服务项目、收费标准、运营计划等。14.3其他相关文件附件中包含与健身房建设与运营相关的其他文件，如建设规范、运营政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成合同目的，提供相关专业服务，如咨询服务、沟通协调等。1.2监管方介入监管方根据相关法律法规，对健身房建设与运营进行监督管理，确保合同履行符合法规要求。1.3评估方介入第二条：第三方的责任与义务2.1中介方责任（1）故意隐瞒与交易有关的重要信息；（2）操纵交易结果，损害甲乙方利益；（3）泄露甲乙方商业秘密、个人隐私等。2.2监管方责任监管方应按照法律法规，对健身房建设与运营进行监督管理，确保合同履行合法合规。2.3评估方责任评估方应根据合同约定，对健身房建设与运营的进度、质量、效益等进行评估，并出具评估报告。评估方应保证评估结果的真实性、准确性。第三条：第三方介入的程序3.1中介方介入程序中介方应在甲方乙方的指导下，开展中介服务。中介服务的具体内容和程序，可根据合同约定或双方协商确定。3.2监管方介入程序监管方根据法律法规，对健身房建设与运营进行定期或不定期的检查。甲乙方应积极配合监管方的检查工作。3.3评估方介入程序评估方应按照合同约定，对健身房建设与运营的进度、质量、效益等进行评估。评估工作应提前通知甲乙方，甲乙方有权对评估过程进行监督。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介服务费的2倍。4.2监管方责任限额监管方在履行监管职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，监管方不承担赔偿责任。4.3评估方责任限额评估方在履行评估职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为评估费的2倍。第五条：第三方与其他方的关系5.1中介方与其他方的关系中介方作为独立第三方，不参与健身房建设与运营的实际操作。中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2监管方与其他方的关系监管方对健身房建设与运营进行监督管理，不参与合同履行过程中的具体事务。监管方应公正执法，保护甲乙方的合法权益。5.3评估方与其他方的关系评估方作为独立第三方，应保持客观、公正的态度，对健身房建设与运营进行评估。评估方不应受其他方的不当影响。第六条：第三方介入的变更与解除6.1中介方介入的变更与解除中介方的介入变更与解除，需双方协商一致，并签订书面协议。6.2监管方介入的变更与解除监管方的介入变更与解除，按照法律法规的规定执行。6.3评估方介入的变更与解除评估方的介入变更与解除，需双方协商一致，并签订书面协议。第七条：第三方介入的违约处理7.1中介方违约处理中介方如未按照合同约定提供中介服务，或违反法律法规、合同约定的，甲乙方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。7.2监管方违约处理监管方如未按照法律法规履行监管职责，甲乙方有权向监管方提出书面异议，并要求监管方改正。7.3评估方违约处理评估方如未按照合同约定进行评估，或违反法律法规、合同约定的，甲乙方有权解除合同，并要求评估方承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1中介方争议解决中介方与甲乙方之间的争议，通过协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2监管方争议解决甲乙方与监管方之间的争议，通过协商解决。协商不成的，可向行政机关申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。8.3评估方争议解决评估方与甲乙方之间的争议，通过协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条：第三方介入的合同效力9.1中介方合同效力中介方介入合同的效力，以甲乙方签订的书面中介第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：健身房设计方案详细要求和说明：健身房设计方案应包括平面图、立面图、效果图等，满足甲乙双方的需求，符合相关法律法规和建筑规范。附件2：健身房运营管理方案详细要求和说明：健身房运营管理方案应包括服务项目、收费标准、运营计划等，确保健身房的正常运营和盈利。附件3：建设规范与标准详细要求和说明：建设规范与标准应包括建筑设计规范、施工规范、安全规范等，确保健身房建设的安全和质量。附件4：运营政策与规定详细要求和说明：运营政策与规定应包括会员管理制度、员工管理制度、卫生管理制度等，确保健身房运营的规范性。附件5：合同履行监督报告附件6：第三方评估报告附件7：法律法规详细要求和说明：法律法规应包括与健身房建设与运营相关的国家法律、法规、政策等，供甲乙双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付建设投资金额或运营费用。2.乙方未按照合同约定完成建设或提供运营服务。3.中介方未按照合同约定提供中介服务，或违反法律法规、合同约定。4.监管方未按照法律法规履行监管职责。5.评估方未按照合同约定进行评估，或违反法律法规、合同约定。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付建设投资金额或运营费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。2.乙方未按照合同约定完成建设或提供运营服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。3.中介