2024年度物业管理服务承包写字间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务承包写字间本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的写字间地址及面积第二条：服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务内容2.2服务时间及周期2.3服务标准和要求第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：甲方义务4.1甲方应提供的设施和资源4.2甲方对乙方服务的要求和指示4.3甲方应遵守的法律法规及合同规定第五条：乙方义务5.1乙方提供的服务应符合国家标准和行业规定5.2乙方应保证服务人员的能力和资质5.3乙方应对服务过程中的安全和保密负责第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更或解除后的责任和处理第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为及责任7.2违约金的计算和支付方式7.3违约行为的补救措施第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.3仲裁或诉讼的费用承担第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件和程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容及商务信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3保密违反的后果和处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的影响和处理11.3不可抗力事件后的合同履行第十二条：合同的转让12.1合同的转让条件和程序12.2转让后的合同主体权益和义务12.3转让后的服务内容和费用第十三条：附件13.1合同附件的清单和内容13.2附件的生效条件和程序13.3附件的修改和补充第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的生效和执行14.3附加条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同中所指的写字间地址：×××，面积为×××平方米。第二条：服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业安全的管理；（4）物业公共区域的维护和管理；（5）物业服务质量的监督和检查。2.2服务时间及周期：乙方应按照甲方的要求，提供24小时不间断的物业管理服务，合同周期为一年。2.3服务标准和要求：乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保写字间的正常使用和甲方的正常办公。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用按照写字间的实际使用面积和乙方提供的服务内容进行计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个服务周期结束后十日内支付乙方服务费用。支付方式为银行转账。3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况向甲方提出服务费用的调整申请，经双方协商一致后予以调整。第四条：甲方义务4.1甲方应提供的设施和资源：甲方应提供必要的设施和资源，以保障乙方正常开展物业管理服务。4.2甲方对乙方服务的要求和指示：甲方有权根据实际情况对乙方的服务提出要求和指示，乙方应予以充分理解和积极落实。4.3甲方应遵守的法律法规及合同规定：甲方应遵守国家和地方的法律法规，按照合同约定履行自己的义务。第五条：乙方义务5.1乙方提供的服务应符合国家标准和行业规定：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业管理服务。5.2乙方应保证服务人员的能力和资质：乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务能力和资质。5.3乙方应对服务过程中的安全和保密负责：乙方应确保服务过程中的安全和保密，防止甲方的商业秘密和个人信息泄露。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除的条件和程序：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。6.3合同变更或解除后的责任和处理：合同变更或解除后，乙方应按照约定履行相关责任和处理后续事项。第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院：如双方同意仲裁解决争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼的费用承担：仲裁或诉讼费用按照相关法律法规和仲裁委员会、人民法院的规定执行。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同期满或者甲乙双方另有约定。9.3合同的续约条件和程序：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方盖章确认。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及商务信息的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容以及在与合同履行相关的商务信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术资料等；保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。10.3保密违反的后果和处理：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响和处理：如因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定合同的变更或解除。11.3不可抗力事件后的合同履行：如不可抗力事件持续发生，双方应继续履行合同，并采取必要措施减少损失。第十二条：合同的转让12.1合同的转让条件和程序：如一方需将合同权利义务转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意。12.2转让后的合同主体权益和义务：合同转让后，第三方取代转让方履行合同义务，享有合同权利。12.3转让后的服务内容和费用：转让后，服务内容、费用等按照合同约定执行。第十三条：附件13.1合同附件的清单和内容：附件包括写字间设施设备清单、服务项目清单等。13.2附件的生效条件和程序：附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3附件的修改和补充：附件的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并盖章确认。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方可在本合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。14.2附加条款的生效和执行：附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并视为合同的一部分。14.3附加条款的修改和补充：附加条款的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修方、供应商等。第二条：第三方介入的程序和要求2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲方或乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，且不违背甲乙双方的合法权益。2.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应提交给对方进行备案，必要时双方可进行协商确认。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或商品，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务或商品造成甲乙双方损失的，应由甲方或乙方承担责任，除非甲方或乙方能证明损失是由第三方故意或重大过失造成的。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲方或乙方如与第三方签订补充协议或附件，应确保补充协议或附件不与本合同冲突，并经对方同意。4.2补充协议或附件的生效和执行：补充协议或附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并视为合同的一部分。4.3补充协议或附件的修改和补充：补充协议或附件的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并盖章确认。第五条：第三方的责任限额5.1甲方或乙方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。5.2责任限额可包括但不限于第三方赔偿责任的金额上限、赔偿范围等。5.3甲方或乙方应确保第三方了解并同意本合同中约定的责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。6.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由各方自行解决，互不承担连带责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方应立即退出，不再享有本合同约定的权益。7.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，如因第三方退出导致损失的，由甲方、乙方自行承担。第八条：第三方介入的书面通知8.1甲方或乙方如需要第三方介入，应向对方提供书面通知，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。8.2甲方或乙方应确保书面通知的真实性、准确性和完整性，如有虚假陈述或遗漏的，应承担相应责任。第九条：甲方、乙方的监督义务9.1甲方、乙方应对第三方介入的事项进行监督，确保第三方按照约定履行义务。9.2甲方、乙方如发现第三方存在违约行为，应立即要求第三方改正，必要时可终止第三方介入。第十条：第三方介入的后果10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲方、乙方具有约束力。10.2第三方介入的事项完成后，第三方不享有本合同约定的权益，甲方、乙方仍享有本合同约定的权益。第十一条：附件的修订11.1如第三方介入导致本合同附件需要修订，甲方、乙方应签订书面修订协议，并经双方盖章确认。11.2修订协议与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方应继续履行修订协议约定的义务。第十二条：第三方介入的补充协议12.1如甲方、乙方与第三方签订补充协议，应确保补充协议不与本合同冲突，并经对方同意。12.2补充协议的生效和执行：补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并视为合同的一部分。12.3补充协议的修改和补充：补充协议的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并盖章确认。第十三条：第三方介入的权益保障13.1甲方、乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，并保障第三方的合法权益。13.2甲方、乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间设施设备清单1.1设施设备名称1.2设施设备型号1.3设施设备数量1.4设施设备安装位置1.5设施设备维护保养要求附件二：服务项目清单2.1服务项目名称2.2服务项目内容2.3服务项目周期2.4服务项目标准和要求附件三：物业管理服务费用明细表3.1费用项目名称3.2费用计算方式3.3费用支付时间及方式3.4费用调整机制附件四：甲方提供的资源和设施清单4.1资源名称4.2资源数量4.3资源使用要求附件五：乙方服务人员资质证明5.1服务人员姓名5.2服务人员资质证书类型5.3服务人员资质证书编号附件六：物业管理服务合同履行监督机制6.1监督机构名称6.2监督机构联系方式6.3监督机构职责和权限附件七：合同变更、解除和终止的条件及程序7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序7.5终止条件7.6终止程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付服务费用1.1违约责任：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。1.2示例说明：若甲方逾期支付服务费用10,000元，则需支付10,000元×0.005=50元的违约金。违约行为二：乙方未按约定提供物业管理服务2.1违约责任：乙方应承担未提供服务所产生的损失，损失金额由甲方实际损失确定。2.2示例说明：若乙方未能按时提供清洁服务，导致甲方写字间卫生状况不佳，甲方实际损失为1,000元，则乙方应承担1,000元的损失赔偿。违约行为三：甲方未按约定提供资源和设施3.1违约责任：甲方应承担因未提供资源和设施而导致的乙方损失，损失金额由乙方实际损失确定。3.2示例说明：若甲方未能提供必要的办公设备，导致乙方无法正常开展管理工作，乙方实际损失为2,000元，则甲方应承担2,000元的