二零二四年度奶茶店租赁承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度奶茶店租赁承包合同本合同目录一览第一条租赁承包范围与条件1.1奶茶店的基本情况1.2租赁承包的具体范围1.3租赁承包的条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条奶茶店经营与管理4.1承包方的经营权4.2承包方的管理责任4.3租赁方的监督权第五条维修与保养5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期间的保养责任5.3维修保养的费用承担第六条保险责任6.1承包方应办理的保险6.2保险费用的承担6.3保险理赔的程序第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护措施10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件11.3合同解除后的处理事项第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的双方代表第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与条件1.1奶茶店的基本情况1.2租赁承包的具体范围承包方租赁的奶茶店范围包括店铺内部所有区域，以及店铺外的招牌、广告位等。1.3租赁承包的条件（1）承包方须具备合法的营业执照和相关的行业资质；（2）承包方须承诺在租赁期间，遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动；（4）承包方须按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币xx元，共计一年人民币xx元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承包方应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：xxxx银行账户名称：xxxxxxxx账号：xxxxxxxxx第四条奶茶店经营与管理4.1承包方的经营权承包方在租赁期间享有奶茶店的经营权，有权进行店铺装修、调整经营范围等。4.2承包方的管理责任4.3租赁方的监督权租赁方有权对奶茶店的经营情况进行监督，确保承包方遵守合同约定，合法经营。第五条维修与保养5.1租赁期间的维修责任租赁期间，店铺内部设施的维修责任由承包方承担。5.2租赁期间的保养责任租赁期间，店铺内部设施的保养责任由承包方承担。5.3维修保养的费用承担维修保养的费用由承包方承担。如因租赁方原因导致设施损坏，费用由租赁方承担。第六条保险责任6.1承包方应办理的保险承包方应在租赁期间办理火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将保险单副本交租赁方备案。6.2保险费用的承担保险费用由承包方承担。6.3保险理赔的程序发生保险事故时，承包方应立即通知租赁方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1违约行为的界定（1）承包方未按合同约定支付租金；（2）承包方未按合同约定进行经营管理；（3）租赁方未按合同约定提供租赁物；（4）租赁方未按合同约定履行监督义务。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的xx%。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同总金额的xx%进行计算。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的xx%。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。11.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式争议解决方式按照合同第九条执行。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在合同后，成为合同不可分割的一部分。13.2合同的附件附件包括店铺平面图、租赁物清单等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间合同签署时间为2024年1月1日。14.2合同签署的地点合同签署地点为我国某城市。14.3合同签署的双方代表双方代表为xxxxxxxx和xxxxxxxx。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方责任界定第三方对于甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲乙方应自行承担与第三方进行交易的风险。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面补充协议；（3）甲乙方将补充协议副本送交对方备案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对于甲乙双方的合同履行造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任不超过其与甲乙方签订的补充协议约定的金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在补充协议中约定，并在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对于甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲乙方应自行承担与第三方进行交易的风险。4.2第三方与甲乙方的通知义务甲乙方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送交对方备案。如第三方与甲乙方之间的交易出现纠纷，应及时通知对方。第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据原合同所享有的权利和承担的义务。5.2第三方介入不影响其他合同方的权利义务第三方介入不影响其他合同方根据原合同所享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方在补充协议中约定。6.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，甲乙方应按照补充协议约定的方式处理后续事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为的界定（1）第三方未按补充协议约定履行义务；（2）第三方未按补充协议约定承担责任。7.2第三方违约责任的具体承担第三方应按照补充协议的约定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议按照补充协议约定的方式解决。8.2第三方与合同其他各方的争议解决第三方与合同其他各方的争议按照原合同约定的方式解决。第九条法律适用与争议解决9.1第三方介入的补充协议适用法律第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第七条、第八条执行。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在补充协议后，成为补充协议不可分割的一部分。10.2补充协议的附件附件包括第三方与甲乙方签订的协议、第三方与合同其他各方签订的协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：奶茶店平面图附件二：租赁物清单附件三：店铺运营管理规范附件四：消防安全责任书附件五：店铺卫生许可证附件六：租赁合同补充协议附件七：第三方介入协议附件八：保险单副本附件九：租金支付记录附件十：维修保养记录说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定支付租金。2.承包方未按合同约定进行经营管理。3.租赁方未按合同约定提供租赁物。4.租赁方未按合同约定履行监督义务。5.第三方未按补充协议约定履行义务。6.第三方未按补充协议约定承担责任。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的xx%。2.违约金的计算方式按照合同总金额的xx%进行计算。3