2024年度北京房产评估报告合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产评估报告合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（评估机构）1.3甲方与乙方共同约定的其他相关主体及定义第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条评估方法和标准4.1评估方法4.2评估标准第五条评估报告的内容和要求5.1评估报告内容5.2评估报告格式和要求第六条评估费用和支付方式6.1评估费用6.2支付方式第七条评估报告的交付和交付时间7.1评估报告交付7.2交付时间第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1其他事项12.2附加条款第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）是指拥有北京市某房产的个人或机构，具体名称和联系方式详见附件一。1.2乙方（评估机构）是指具有合法资质的房地产评估机构，具体名称和联系方式详见附件一。1.3甲方与乙方共同约定的其他相关主体及定义包括但不限于：房产、评估报告、评估基准日等。第二条评估目的和范围2.2评估范围包括甲方位于北京市的房产，具体地址详见附件二。评估范围不包括房产内的家具、电器等可移动财产。第三条评估时间和地点3.1评估时间定于2024年X月X日至2024年X月X日，共计天。具体评估时间可根据乙方的工作安排与甲方协商确定。3.2评估地点为甲方位于北京市的房产现场。第四条评估方法和标准4.1乙方应根据《房地产估价规范》和相关法律法规，采用市场比较法、收益法等方法对甲方的房产进行评估。4.2乙方应按照公平、公正、客观的原则进行评估，确保评估结果的真实性和准确性。第五条评估报告的内容和要求1)房产的基本情况，包括位置、面积、结构、使用情况等；2)评估方法及其应用说明；3)评估结果，包括房产的市场价值、评估价值等；4)评估报告的编制日期和有效期限；5)其他需要说明的事项。5.2评估报告应采用书面形式，格式清晰，内容完整，字迹清楚。第六条评估费用和支付方式6.1评估费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详细费用构成见附件三。6.2甲方应按照乙方提供的收费标准，通过银行转账等非现金方式支付评估费用。支付的具体时间和方式由双方协商确定。第七条评估报告的交付和交付时间7.1乙方应在评估时间结束后的个工作日内，向甲方交付评估报告的正式文本。7.2评估报告的交付地点为甲方指定的地址。甲方应在收到评估报告后个工作日内对报告进行审核，如有异议，甲方应以书面形式向乙方提出，乙方应根据甲方的异议进行解释或重新评估。第八条保密条款8.1乙方应对在评估过程中获得的甲方房产及相关信息予以保密，不得向任何第三方透露。8.2保密期限自评估报告交付之日起算，至评估报告所涉及的信息不再具有保密性或因公共事件公开为止。第九条违约责任9.1若乙方未按本合同约定的时间、地点、内容交付评估报告，视为乙方违约。9.2若乙方评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。9.3若甲方未按约定支付评估费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付费用。第十条争议解决方式10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3在评估报告交付后，除非法律另有规定或双方另有约定，本合同不得终止。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款见附件四。第十三条合同的附件13.1附件一：甲方房产所有者信息13.2附件二：房产地址及基本情况13.3附件三：评估费用收费标准及金额13.4附件四：附加条款第十四条合同的签署14.1本合同于2024年X月X日在地签署。14.2甲方代表：（签字）14.3乙方代表：（签字）14.4见证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1本合同所述第三方是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等。13.2甲方应在本合同签订后，及时向乙方提供与第三方有关的信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式、服务内容等。13.3乙方在收到甲方提供的第三方信息后，有权根据实际情况决定是否需要第三方介入，并通知甲方。第十四条第三方责任的界定14.1第三方介入本合同事项时，应遵守国家相关法律法规，按照合同约定的服务内容进行操作。14.2第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失，与甲乙双方无关。14.3第三方在合同执行过程中，如存在过错导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。14.4甲方、乙方和第三方之间因合同执行产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条第三方责任限额15.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。15.2上述赔偿责任限额是指第三方在合同执行过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。15.3本合同签订后，如因市场环境、政策法规等不可抗力因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。第十六条第三方权益的保障16.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方的合同。16.2甲乙双方在合同执行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。16.3甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中的安全，防止意外事故的发生。第十七条第三方合同的签订17.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任。17.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同符合国家相关法律法规，保障各方合法权益。17.3甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应提前通知对方，并协商一致。第十八条第三方合同的履行与监督18.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的正常执行。18.2甲乙双方有权对第三方合同的履行情况进行监督，确保第三方的服务符合合同要求。18.3第三方在合同执行过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方合同的结算19.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定结算方式、结算时间等事项。19.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，确保合同的正常履行。19.3第三方在提供服务后，应按照合同约定提供相应的发票或收据。第二十条第三方合同的归档20.1甲乙双方与第三方签订的合同及其补充协议、变更协议等文件，应由甲乙双方分别归档保存。20.2甲乙双方应确保归档文件的完整性，便于日后查询、审计等需要。20.3归档文件应包括合同正本、副本、补充协议、变更协议、结算凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房产所有者信息附件二：房产地址及基本情况附件三：评估费用收费标准及金额详细要求：明确评估费用的收费标准、计算方式以及总金额，以便甲方了解并支付评估费用。附件四：附加条款详细要求：包括但不限于第三方介入的相关条款、违约责任、争议解决方式等附加内容，以便甲乙双方在合同执行过程中有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：3.乙方未按约定时间、地点、内容交付评估报告，导致甲方无法及时获得评估结果。4.乙方评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失。违约责任认定标准：1.