2024年度工业用途厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用途厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房用途第三条买卖价格3.1厂房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量保证5.1厂房质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1维修服务6.2咨询服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：工业发展有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：科技有限公司1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法人代表：1.2.4买受人联系方式：第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.1.1厂房位于市区工业区，具体位置见附件一。2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为平方米，具体分布见附件二。2.3厂房用途第三条买卖价格3.1厂房总价3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，以转账、现金等方式向出卖人支付总价。3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付总价的三分之一作为定金。3.3.2买受人应在本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付总价的三分之二。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款全部完成后，将厂房交付给买受人。4.2交付条件4.2.1厂房交付时，应符合我国相关法律法规规定的安全生产条件，具备正常生产使用的基本设施和条件。4.3验收方式4.3.1买受人在接收厂房后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。如发现与合同约定不符的情况，买受人应在验收合格后七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在十个工作日内予以解决。第五条质量保证5.1厂房质量标准5.1.1出卖人保证所出售的厂房符合我国相关法律法规规定的质量标准和安全要求。5.2质量问题处理5.2.1如厂房存在质量问题，买受人应在发现问题后七个工作日内通知出卖人。出卖人应在十个工作日内到达现场进行核实，并根据实际情况采取修复、更换等措施。第六条售后服务6.1维修服务6.1.1出卖人应在本合同约定的质保期内，对厂房进行必要的维修和保养。6.2咨询服务6.2.1出卖人应在本合同约定的服务期内，为买受人提供厂房使用、维护等方面的咨询服务。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付厂房的，应向买受人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：总价款的0.5%。8.1.2出卖人未按照本合同约定保证厂房质量的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：总价款的0.5%。8.2.2买受人未按照本合同约定使用厂房的，应承担因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至市中级人民法院解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1在合同约定的付款全部完成后，本合同自动终止。10.3解除条件10.3.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对其予以保密。11.2泄露责任11.2.1如一方泄露了对方的保密信息，应承担因此而造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的事件。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方同意将本合同争议提交至市中级人民法院解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同附件一和附件二为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1双方同意，本合同的补充协议和其他附属文件（包括但不限于技术支持协议、售后服务协议等）均应以书面形式签订，并经双方盖章或授权代表签字后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，甲乙双方应事先书面同意，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的履行责任。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任。3.3甲乙双方与第三方之间的任何纠纷，应由甲乙双方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条第三方费用4.1甲乙双方应承担的第三方费用，包括但不限于中介费、咨询费、服务费等，应在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。如甲乙双方未能按时支付，应按照约定承担违约责任。第五条第三方保密义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何第三方。5.2第三方违反保密义务的，应承担甲乙双方的损失赔偿责任。第六条第三方解除或终止合同6.1甲乙双方与第三方之间的合同，可以在合同约定的条件下解除或终止。6.2第三方解除或终止合同时，应按照甲乙双方的约定，妥善处理与本合同履行相关的未了事项。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙双方之间的合同，不得违反本合同的约定。第九条法律适用和争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意将本合同及其补充协议争议提交至市中级人民法院解决。第十条其他条款10.1本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其补充协议的附件，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房位置示意图详细要求和说明：本附件应清晰标注厂房的具体位置，包括地址、周边环境、交通情况等。附件二：厂房面积分布图详细要求和说明：本附件应详细标注厂房的面积分布，包括各功能区域的面积、布局等。附件三：厂房质量检测报告详细要求和说明：本附件应包含厂房的质量检测结果，包括结构安全、使用功能、设施设备等方面的检测数据。附件四：付款计划及进度表详细要求和说明：本附件应详细列出买受人支付价款的时间节点、金额等信息，以及付款的进度情况。附件五：交付验收标准和方法详细要求和说明：本附件应明确厂房交付时的验收标准和方法，包括验收的主体、程序、标准等。附件六：质量保证书详细要求和说明：本附件应详细说明出卖人对厂房质量的保证事项，包括质量标准、保修期限、维修服务等。附件七：售后服务条款详细要求和说明：本附件应明确出卖人提供的售后服务内容，包括维修、咨询、技术支持等。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方应保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果和责任。附件九：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或报告。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、职责、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例说明：如出卖人未按照约定时间交付厂房，构成违约。出卖人应向买受人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为总价款的0.5%。2.买受人违约行为及责任认定示例说明：如买受人未按照约定时间支付价款，构成违约。买受人应向出卖人支付迟延付款违约金，违约金计算方式为总价款的0