2024年度商铺装修及租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺装修及租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺位置及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条装修条款4.1装修许可及审批4.2装修期限4.3装修费用承担第五条装修标准及要求5.1装修材料要求5.2装修设计方案提交5.3装修质量保证第六条商铺使用及经营范围6.1商铺使用性质6.2乙方经营范围6.3禁止事项第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施及服务7.2甲方对乙方的管理与监督7.3甲方保障乙方权益的措施第八条乙方权利与义务8.1乙方按时支付租金8.2乙方按约定进行装修8.3乙方遵守商铺使用规定第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及地点10.3法律适用第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的赔偿第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1甲方声明与承诺14.2乙方声明与承诺14.3第三方权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X个人/公司，地址：市区路号。1.3商铺位置：位于X商场内，具体位置见附件一。商铺面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租金及租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息：账户名：X公司，账号：X，开户行：银行分行。第四条装修条款4.1装修许可及审批：乙方进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意后方可进行装修。4.2装修期限：自甲方审批通过装修方案之日起，乙方应在个月内完成装修。4.3装修费用承担：装修费用由乙方承担，具体金额及支付方式见附件二。第五条装修标准及要求5.1装修材料要求：乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关合格证明。5.2装修设计方案提交：乙方应在装修前向甲方提交装修设计方案，方案应包括平面布局图、效果图等。5.3装修质量保证：乙方应对装修质量负责，并保证装修后的商铺安全、环保、符合使用要求。第六条商铺使用及经营范围6.1商铺使用性质：商业。6.2乙方经营范围：乙方可在商铺内进行X类商品的销售及服务（具体经营范围见附件三）。6.3禁止事项：乙方不得在商铺内进行违法、违规的活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施及服务：甲方提供给乙方使用的设施包括X，并负责日常的维护和保养。7.2甲方对乙方的管理与监督：甲方有权对乙方进行日常的管理和监督，确保乙方遵守合同约定及商场的相关规定。7.3甲方保障乙方权益的措施：甲方应保证乙方的经营安全，维护商场内的公共秩序，确保乙方正常经营。甲方（盖章）：X公司乙方（盖章）：X个人/公司签订日期：2024年1月1日第八条乙方权利与义务8.1乙方按时支付租金：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。8.2乙方按约定进行装修：乙方应按照本合同约定的装修标准和要求进行装修，并承担装修费用。8.3乙方遵守商铺使用规定：乙方应遵守本合同约定的商铺使用及经营范围，不得进行违法、违规的活动。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供设施及服务，或未履行保障乙方权益的义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照本合同约定进行装修，或未遵守商铺使用规定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式：违约金的计算方式为违约金额的5%，具体金额及支付方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构及地点：双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求搬离商铺。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务及期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露；保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。12.3违反保密条款的赔偿：一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系方式和送达地址详见附件四。13.3通知生效时间：通知自发送至对方指定联系方式之日起生效。第十四条其他条款14.1甲方声明与承诺：甲方保证本合同的签订及履行符合法律法规的规定，不存在任何无效或可撤销的情形。14.2乙方声明与承诺：乙方保证其提供的信息真实、准确、完整，且不存在任何虚假陈述或误导性陈述。14.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方权利和义务，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担任何责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、供应商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方应在本合同签订后，将第三方介入的相关信息通知乙方。2.2甲方和乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项进行协商，并达成一致意见。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。第三条第三方与甲乙双方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在书面协议中约定的职责，提供相应的服务或商品。3.2甲方和乙方应监督第三方履行其职责，并确保第三方提供的服务或商品符合合同要求。3.3甲方和乙方对第三方提供的服务或商品不满意的，有权要求第三方进行改进或更换，第三方应予以配合。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或商品承担法律责任，但甲方和乙方对第三方的选择、监督和指示不力的，甲方和乙方应承担相应责任。4.2第三方如因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，但甲方和乙方对损失的发生有过错的，甲方和乙方应承担相应责任。4.3甲方和乙方应就第三方的赔偿责任向第三方进行追偿，但甲方和乙方对损失的发生有过错的，甲方和乙方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙双方的沟通与协调5.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜及时进行沟通与协调，解决存在的问题。5.3甲方和乙方应共同处理第三方提出的与合同有关的问题，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照书面协议约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照书面协议约定提供服务或商品的，甲方和乙方有权要求第三方进行改进或更换。6.3第三方严重违约的，甲方和乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙双方的保密义务7.1第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2甲方和乙方应对第三方在合同履行过程中知悉的其商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条第三方与甲乙双方的权利转让8.1甲方和乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。8.2第三方不得将其在书面协议中的权利和义务转让给其他个人或单位。第九条第三方与甲乙双方的解除和终止9.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议，可以在合同约定的解除和终止条件满足时解除和终止。9.2解除和终止书面协议的，甲方和乙方应与第三方协商解决后续事宜。第十条第三方与甲乙双方的争议解决10.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2双方在书面协议中可以约定仲裁机构及地点，也可以选择适用中华人民共和国法律。第十一条第三方与甲乙双方的强制性规定11.1本合同及书面协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。11.2如果本合同及书面协议的任何内容与中华人民共和国法律法规相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他内容的效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺在商场内的具体位置和面积，以及商铺的布局和结构。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户信息以及支付截止日期等。附件三：装修设计方案包括商铺的平面布局图、效果图、装修材料清单等，以及装修标准和要求的详细描述。附件四：乙方经营范围列表详细列出乙方在商铺内允许经营的产品类别和服务类型。附件五：保密信息清单明确列出双方需要保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、监理方、维修服务方、供应商等）的职责、权利和义务，以及违约责任等。附件七：装修费用明细表详细列出装修费用的构成、金额和支付方式等。附件八：商铺使用规定明确列出商铺的使用规定，包括经营时间、卫生标准、安全要求等。附件九：强制性规定清单列出本合同及书面协议必须遵守的中华人民共和国法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供设施及服务，或未履行保障乙方权益的义务。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定进行装修，或未遵守商铺使用规定。3.第三方未按书面协议约定履行其职责，或提供不符合合同要求的服务或商品。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为违约金额的5%，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.违约方应承担因违约造