二零二四年度平房买卖合同（含家具家电）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度平房买卖合同（含家具家电）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及期限第五条：家具家电的交付及验收5.1家具家电交付时间5.2家具家电验收方式及期限第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理方式6.3保修期限及范围第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业费及其他费用承担12.3房屋使用及维护第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，营业执照号：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，身份证号：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.3家具家电的定义及范围本合同中的家具家电指位于出卖人拥有的房屋内，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等生活用品。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于×××，具体地址为×××。2.2房屋面积房屋建筑面积为×××平方米，套内面积为×××平方米。2.3房屋结构房屋结构为×××，建筑类型为×××。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为×××。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为×××元（大写：×××元整）。3.2付款方式买受人支付房价款的方式为一次性支付/分期支付（具体支付方式见附件）。3.3付款时间买受人应于本合同签订之日起×日内，将房价款支付完毕。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起×日内，将房屋及家具家电交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋及家具家电完好无损；（2）房屋内整洁干净，不影响居住；（3）房屋所有权证等相关证件齐全。4.3验收方式及期限买受人应在本合同签订之日起×日内对房屋及家具家电进行验收。如有问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后的×日内予以解决。第五条：家具家电的交付及验收5.1家具家电交付时间出卖人应于本合同签订之日起×日内，将家具家电交付给买受人。5.2家具家电验收方式及期限买受人应在本合同签订之日起×日内对家具家电进行验收。如有问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后的×日内予以解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。6.2质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后的×日内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决，买受人可委托第三方进行维修，维修费用由出卖人承担。6.3保修期限及范围出卖人对房屋及家具家电提供的保修期限为×年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、家具家电等。第八条：交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务（1）出卖人应保证房屋及家具家电的质量和功能，按照约定时间交付；（2）出卖人应协助买受人办理房屋过户等相关手续；（3）出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。8.2买受人的权利和义务（1）买受人应按照约定时间支付房价款；（2）买受人应对房屋及家具家电妥善使用和维护；（3）买受人应在验收合格后及时办理房屋过户等相关手续；（4）买受人应对出卖人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付房屋及家具家电，或交付的房屋及家具家电存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的×%。10.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付房价款，应按照逾期付款金额的×%支付违约金。第十一条：争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决。第十二条：其他约定12.1税费承担双方同意按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。12.2物业费及其他费用承担房屋过户前的物业费及其他相关费用由出卖人承担，过户后的费用由买受人承担。12.3房屋使用及维护买受人应按照合理的方式使用和维护房屋及家具家电，不得擅自改动房屋结构。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单13.3其他相关文件第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于××年××月××日签订。14.2合同签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方介入本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、推荐服务的中介方；（2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；（3）提供家具家电安装、维修、清洁等服务的服务提供商；（4）协助办理房屋过户、贷款等手续的相关政府部门和金融机构。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未履行或不适当履行合同义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并确保甲乙方的个人信息安全。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。17.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准和方式，及时支付服务费用。第十八条：第三方介入的争议解决18.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2第三方与丙方的争议如第三方与丙方（除甲乙方以外的其他个人或机构）在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方收费的×倍。19.2第三方对丙方的责任限额如第三方因履行合同造成丙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方收费的×倍。第二十条：甲乙方的权利和义务20.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其提供的服务进行监督和评价。20.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定及国家相关法律法规支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。第二十一条：合同的变更和解除21.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。21.2合同解除在合同履行过程中，任何一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第二十二条：违约责任22.1甲乙方的违约责任甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，应按照逾期付款金额的×%支付违约金。22.2第三方的违约责任第三方未按照约定时间提供服务或服务不符合约定，应按照甲乙方支付的服务费用×%支付违约金。第二十三条：争议解决方式23.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。23.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。23.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条：其他约定24.1税费承担双方同意按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。24.2物业费及其他费用承担房屋过户前的物业费及其他相关费用由出卖人承担，过户后的费用由买受人承担。24.3房屋使用及维护买受人应按照合理的方式使用和维护房屋及家具家电，不得擅自改动房屋结构。第二十五条：合同附件25.1房屋所有权证复印件25.2家具家电清单25.3其他相关文件第二十六条：合同的签订日期及签字盖章26.1合同签订日期本合同于××年××月××日签订。26.2合同签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：家具家电清单附件内容：详细列明家具家电的名称、数量、型号、价格等信息，用于确认买卖双方对家具家电的交付和接收。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件4：评估报告附件内容：房屋评估机构出具的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：维修服务合同附件内容：甲乙双方与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、期限及费用。附件6：过户手续办理授权书附件内容：甲乙双方授权第三方办理房屋过户手续的授权书，用于证明第三方的授权身份。附件7：贷款申请相关文件附件内容：如买受人选择贷款方式支付房价款，需提供贷款申请相关文件，如收入证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙双方及第三方在履行合同过程中，未履行或未适当履行合同义务的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：指未按合同约定的时间履行义务。例如，出卖人迟延交付房屋或家具家电，买受人迟延支付房价款或服务费用。2.不适当履行：指未按合同约定的方式履行义务。例如，出卖人交付的房屋或家具家电存