2024年度租赁合同的续租条件与解约规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同的续租条件与解约规定本合同目录一览1.续租条件1.1续租申请1.2续租期限1.3租金调整1.4续租手续2.解约规定2.1提前解约2.2违约解约2.3解约通知2.4解约后的处理3.租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4滞纳金计算4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3损坏赔偿4.4变更用途5.维修保养5.1维修责任5.2维修周期5.3维修费用5.4维修通知6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用6.4保险有效期限7.合同的转让7.1转让条件7.2转让手续7.3转让通知7.4转让后的责任8.合同的变更8.1变更条件8.2变更手续8.3变更通知8.4变更后的效力9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议方式10.2仲裁机构10.3仲裁费用10.4仲裁裁决的执行11.适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决11.3司法管辖11.4法律变更12.其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3保密条款12.4附件13.附录13.1租赁物清单13.2租金计算公式13.3维修项目及标准13.4保险条款14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条续租条件1.1续租申请租赁合同到期前，乙方如需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面的续租申请。1.2续租期限乙方根据实际需要提出续租期限，但续租期限不得超过原合同到期日。甲方应在收到乙方续租申请后五个工作日内回复乙方是否同意续租，并书面通知乙方续租期限、租金等事项。1.3租金调整如乙方提出续租申请，甲方有权根据市场行情及实际租赁情况对租金进行适当调整，甲方应在书面通知中明确租金调整情况。1.4续租手续双方同意按照原合同约定的条款和条件进行续约，并在原合同到期后七个工作日内签署新的租赁合同。第二条解约规定2.1提前解约租赁合同期内，任何一方提前解约，应提前一个月书面通知对方。解约方应承担因解约给对方造成的实际损失，并支付原合同租金总额20%的违约金。2.2违约解约一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，并支付原合同租金总额20%的违约金。2.3解约通知双方同意，任何一方发出解约通知后，应按照原合同约定的方式进行结算，并办理相关手续。2.4解约后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未按照要求迁离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，相关费用由乙方承担。第三条租金支付3.1租金金额租赁期内，乙方应按月支付租金，租金金额按照双方约定的标准和计算方式确定。3.2支付方式乙方可以选择银行转账、支票、现金等方式支付租金。3.3支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.4滞纳金计算乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按照租金总额的1%计算。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。4.2维护责任4.3损坏赔偿乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修理费用及因此给甲方造成的损失。4.4变更用途乙方如需要变更租赁物的用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途。第五条维修保养5.1维修责任租赁期内，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。5.2维修周期甲方应按照租赁物的使用状况和维修保养计划定期对租赁物进行维修和保养。5.3维修费用租赁期内，维修和保养费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。5.4维修通知甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，乙方应给予配合。如乙方未按甲方要求配合，甲方有权采取必要措施，相关费用由乙方承担。第六条保险责任6.1保险购买乙方应按照甲方要求购买租赁物保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司报案并申请理赔。6.3保险费用保险费用由乙方承担。6.4保险有效期限保险有效期限不得少于租赁期限。如保险期限届满，乙方应立即续保。第八条合同的转让8.1转让条件双方同意，除非依法或本合同另有约定，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让手续乙方拟转让本合同项下的权利义务的，应提前三十个工作日向甲方提交书面转让申请，并提交受让方的相关资料。8.3转让通知甲方收到乙方提交的转让申请后，应在十个工作日内回复乙方是否同意转让。甲方同意转让的，乙方应与受让方办理合同转让手续，并将转让情况通知甲方。8.4转让后的责任合同转让后，受让方应继续履行本合同的约定，原乙方对甲方承担的义务由受让方承担。第九条合同的变更9.1变更条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2变更手续合同变更时，双方应签署书面变更协议，明确变更的内容、范围、生效日期等事项。9.3变更通知合同变更协议签署后，双方应将变更情况通知对方，并按照变更协议的约定履行合同。9.4变更后的效力合同变更协议经双方签署并通知对方后生效，对双方具有法律约束力。第十条违约责任10.1违约行为双方同意，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付原合同租金总额10%的违约金。10.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。10.4违约解除合同一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付原合同租金总额20%的违约金。第十一条争议解决11.1争议方式双方同意，本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁机构双方同意，本合同项下的争议，可以提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。11.4仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权申请人民法院强制执行。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。12.3司法管辖双方同意，本合同项下的争议由甲方所在地人民法院管辖。12.4法律变更如因法律变更导致本合同的任何条款无效，双方应按变更后的法律规定调整合同条款，并以书面形式予以确认。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止租赁期满或双方同意提前终止合同的，本合同终止。13.3保密条款双方同意，在合同有效期内和解除合同后，对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.4附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字____________（甲方名称）授权代表：____________14.2乙方签字____________（乙方名称）授权代表：____________14.3见证人签字____________（见证人名称）见证人：____________14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外，与本合同具有利害关系或合同关系的一方。第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同，需经甲方、乙方书面同意。未经甲方、乙方书面同意，第三方不得介入本合同的任何事项。第二条第三方责任2.1第三方责任的限定第三方介入本合同，仅对介入的事项承担责任。第三方对未介入的事项，不承担任何责任。2.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额，按照甲方、乙方与第三方之间的协议确定。如无协议，按照行业标准或市场行情确定。2.3第三方责任的履行第三方应按照本合同的约定履行责任，如第三方未能履行责任，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于本合同。第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同介入事项所获得的权益，归第三方所有。甲方、乙方不得要求第三方支付任何费用。3.3第三方与甲乙方的通知义务第三方在介入本合同事项时，应将介入的情况及时通知甲方、乙方。甲方、乙方有权对第三方介入的事项进行监督。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行责任，构成违约。4.2第三方违约的处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。4.3第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方仍有权要求对方履行合同义务。第五条第三方解除或终止合同5.1第三方解除或终止合同的条件如第三方因特殊情况需解除或终止本合同，应提前一个月书面通知甲方、乙方。5.2第三方解除或终止合同的后果第三方解除或终止本合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方仍有权要求对方履行合同义务。5.3第三方解除或终止合同的责任第三方解除或终止本合同，应承担因此给甲方、乙方造成的实际损失，并支付违约金。第六条甲方、乙方的权利义务6.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权要求第三方按照本合同约定履行责任。6.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照本合同约定支付第三方费用。如第三方未能按照约定履行责任，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决；（2）提交甲方、乙方所在地仲裁委员会仲裁；（3）向甲方、乙方所在地人民法院提起诉讼。7.2仲裁费用和诉讼费用第三方承担因争议解决产生的仲裁费用和诉讼费用。第八条其他条款8.1合同的生效、终止和保密等事项，按照本合同第一条至第六条的规定执行。8.2本合同的修改、补充，需经甲方、乙方、第三方书面同意，方为有效。8.3本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条签字盖章9.1甲方签字____________（甲方名称）授权代表：____________9.2乙方签字____________（乙方名称）授权代表：____________9.3第三方签字____________（第三方名称）授权代表：____________9.4签字日期签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金计算公式详细说明租金的计算方式和公式，包括租金的基准、调整因素等。附件三：维修项目及标准列出合同期内甲方应承担的维修项目和标准，包括维修的频率、使用的材料等。附件四：保险条款详细说明保险的种类、保额、保险费率等保险条款内容。附件五：合同转让申请表用于乙方提出合同转让申请时使用的表格，包括转让方的信息、受让方的信息等。附件六：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的范围、频率、费用等。附件七：违约行为及责任认定列表详细罗列合同中规定的各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序，包括仲裁委员会的选择、法院的管辖等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定进行维修保养。4.乙方未按约定支付维修保养费用。5.甲方未按约定提供保险服务。6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳