2024年度可转租房屋租赁合同中的转租条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度可转租房屋租赁合同中的转租条件本合同目录一览1.转租房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限2.转租条件2.1转租方资格2.2出租方同意转租3.转租手续3.1转租申请3.2出租方审核4.转租费用4.1租金4.2押金5.转租合同的终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除方式6.转租房屋的维护与保养6.1转租方的维护责任6.2出租方的维护责任7.房屋转租期间的保险7.1保险购买7.2保险理赔8.房屋转租期间的物业管理8.1物业管理费8.2物业服务事项9.转租过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.违约责任10.1转租方的违约行为10.2出租方的违约行为11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构12.其他约定12.1房屋转租期间的变更约定12.2房屋转租期满后的续租约定13.合同的附件13.1房屋租赁合同原文13.2转租方与出租方的身份证明文件14.合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.转租房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需续租，双方应提前一个月通知对方并签订书面续租协议。2.转租条件2.1转租方资格2.1.1转租方须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.1.2转租方须征得出租方的书面同意。2.2出租方同意转租2.2.1出租方在此合同中明确表示同意转租。2.2.2出租方不得无故阻止转租方的转租行为。3.转租手续3.1转租申请3.1.1转租方应向出租方提交书面的转租申请，并提供转租方的身份证明文件。3.1.2转租方应提供与承租方签订的书面租赁合同及其相关文件。3.2出租方审核3.2.1出租方应在收到转租申请后的七个工作日内完成审核。3.2.2出租方审核通过后，应与转租方和承租方签订书面转租协议。4.转租费用4.1租金4.1.1转租方应按原租赁合同约定的租金标准向承租方收取租金。4.1.2转租方应按时向出租方支付租金。4.2押金4.2.1转租方应向承租方收取押金，金额不得高于原租赁合同约定的押金金额。4.2.2租赁期满后，承租方按照约定退还房屋及其附属设施无损坏或经双方认可的损坏情况下，转租方应在扣除相关费用后，无息退还承租方押金。5.转租合同的终止与解除5.1合同终止条件5.1.1在租赁期限内，如转租方或承租方违反合同约定，对方有权终止合同。5.1.2在租赁期限内，如出租方需提前终止租赁合同，应提前三个月通知转租方和承租方，并支付相应的违约金。5.2合同解除方式5.2.1双方协商一致解除合同。5.2.2依法解除合同，包括但不限于法律规定的解除情形。6.转租房屋的维护与保养6.1转租方的维护责任6.1.1转租方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护与保养。6.1.2转租方应确保房屋的安全、卫生及符合相关法律法规的要求。6.2出租方的维护责任6.2.1出租方应负责房屋的重大维修事项，包括但不限于房屋结构、设备设施的大修、更换等。6.2.2出租方应在接到转租方通知后的合理时间内对房屋进行维修。8.房屋转租期间的保险8.1保险购买8.1.1转租方应购买房屋及附属设施保险，并将承租方作为第一受益人。8.1.2保险费用由转租方承担。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损失的，转租方应立即通知保险公司进行理赔。8.2.2保险理赔款项应按约定比例支付给承租方和出租方。9.房屋转租期间的物业管理9.1物业管理费9.1.1转租方应按时向物业管理方支付物业管理费。9.1.2物业管理费的具体金额和支付方式按照原租赁合同的约定执行。9.2物业服务事项9.2.1转租方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主和承租人的合法权益。9.2.2转租方应负责处理与物业管理相关的日常事务。10.转租过程中的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制10.2.1双方应在争议发生后三十日内解决，否则视为双方均同意按照法院判决解决。11.违约责任11.1转租方的违约行为11.1.1转租方未按时支付租金或押金的，应支付滞纳金。11.1.2转租方未履行合同约定的维护保养责任的，应承担相应责任。11.2出租方的违约行为11.2.1出租方未按时提供房屋的，应支付违约金。11.2.2出租方未履行合同约定的维修责任的，应承担相应责任。12.其他约定12.1房屋转租期间的变更约定12.1.1租赁期间，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。12.1.2租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。12.2房屋转租期满后的续租约定12.2.1租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月通知对方并签订书面续租协议。12.2.2租赁期满后，如双方未达成续租协议，转租方应按照原租赁合同的约定退还房屋。13.合同的附件13.1房屋租赁合同原文13.2转租方与出租方的身份证明文件13.3承租方的身份证明文件13.4房屋及附属设施清单14.合同的签订与生效14.1合同签订时间14.1.1双方在本合同上签字或盖章之日起生效。14.1.2合同一式三份，转租方、出租方和承租方各执一份。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2合同生效后，转租方有权将房屋转租给承租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同当事人存在某种法律关系或经济利益关系的主体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、保险公司、物业管理方等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应明确第三方介入的条件和程序。16.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。17.2第三方应承担因其未履行或不适当履行职责而产生的法律责任。18.第三方介入的变更和终止18.1如需变更或终止第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面变更或终止协议。18.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的执行。19.第三方责任限额19.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额和承担责任的方式。19.2第三方责任限额应在第三方与甲乙方的协议中明确，并作为本合同的附件。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入对合同执行的影响21.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入的事项，甲乙方应严格按照本合同及第三方与甲乙方的协议执行。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方应在第三方介入的事项中对第三方进行充分告知，确保第三方了解其权利和义务。22.2甲乙方未履行告知义务导致第三方损失的，应承担相应责任。23.第三方介入的保密义务23.1第三方应对本合同及甲乙方之间的商业秘密予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的监督和检查24.1甲乙方有权对第三方介入的事项进行监督和检查。24.2第三方应配合甲乙方的监督和检查，提供必要的信息和资料。25.第三方介入的解除25.1在本合同执行过程中，如第三方未履行或不适当履行其职责，甲乙方均有权解除与第三方的协议。25.2第三方解除协议的，应提前通知甲乙方，并按照约定承担相应的责任。26.第三方介入的违约责任26.1第三方违反其与甲乙方的协议，应承担违约责任。26.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。27.附件：第三方与甲乙方的协议（如有的话）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同原文附件二：转租方与出租方的身份证明文件附件三：承租方的身份证明文件附件四：房屋及附属设施清单附件五：第三方与甲乙方的协议（如有的话）附件一：房屋租赁合同原文1.房屋租赁合同应包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。2.房屋租赁合同应由出租方和承租方签订，并经双方签字或盖章确认。附件二：转租方与出租方的身份证明文件1.转租方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.出租方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：承租方的身份证明文件1.承租方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：房屋及附属设施清单1.房屋及附属设施清单应详细列明房屋的基本设施、设备及其状态。2.房屋及附属设施清单应由出租方提供，并经双方签字或盖章确认。附件五：第三方与甲乙方的协议（如有的话）1.第三方与甲乙方的协议应明确双方的权利义务、责任限额、保密义务等。2.第三方与甲乙方的协议应由第三方和甲乙方签订，并经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按时支付租金或押金。2.转租方未履行合同约定的维护保养责任。3.出租方未按时提供房屋。4.出租方未履行合同约定的维修责任。5.第