个人房屋转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋转让合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房屋1.4转让价格第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋使用情况第三条转让条件3.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2转让方应保证房屋符合转让条件，具备转让资格3.3受让方应具备购房资格和支付能力第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及交付5.1过户费用5.2过户时间5.3交付时间及方式第六条房屋质量及保修6.1转让方对房屋质量的承诺6.2保修范围和期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3其他附属设施第十二条双方声明和承诺12.1转让方声明和承诺12.2受让方声明和承诺第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是房屋的合法所有者，具备房屋所有权证，享有房屋所有权及相关权益。甲方同意将房屋转让给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方是本合同的受让方，具备购房资格和支付能力，同意购买甲方所持有的房屋，并遵守本合同的各项条款。1.3房屋：房屋是指甲方持有的位于【房屋地址】的住宅，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。1.4转让价格：转让价格是指甲方将房屋转让给乙方的价格，即人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋地址：【房屋地址】。2.3房屋面积：【房屋面积】平方米。2.4房屋结构：【房屋结构】。第三条转让条件3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应保证房屋符合转让条件，具备转让资格。3.3乙方应具备购房资格和支付能力。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。4.2支付方式为：【支付方式】，乙方应按照约定的方式支付转让价格。4.3支付时间为：【支付时间】，乙方应按照约定的时间支付转让价格。第五条房屋过户及交付5.1过户费用包括：【过户费用】，由【承担方】承担。5.2过户时间为：【过户时间】，双方应共同办理房屋过户手续。5.3交付时间为：【交付时间】，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。第六条房屋质量及保修6.1甲方对房屋质量作出如下承诺：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋未涉及任何法律纠纷，具备转让条件。6.2保修范围和期限：（1）保修范围：房屋主体结构、设施设备及附属设施；（2）保修期限：自交付之日起【保修期限】内。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整或不可抗力因素导致合同内容变更。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致，且互不承担违约责任；（2）因政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定履行合同义务，应承担违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%；（2）甲方未履行合同约定的房屋质量承诺，应承担相应的修理费用及赔偿责任；（3）甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定履行合同义务，应承担违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%；（2）乙方未按约定时间支付转让价格，应支付甲方逾期支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方同意接受法院的管辖，并放弃其他管辖权利。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；10.3如双方同意续约，应在合同终止前【终止前时间】内签订新的合同，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：甲方对房屋进行了【装修情况】的装修，装修费用已包含在转让价格内；11.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》；11.3其他附属设施：包括但不限于【附属设施名称】，具体详情见附件。第十二条双方声明和承诺12.1甲方声明和承诺：（1）甲方为房屋的合法所有者，具备房屋所有权证；（2）甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）甲方承诺房屋符合转让条件，具备转让资格。12.2乙方声明和承诺：（1）乙方具备购房资格和支付能力；（2）乙方同意购买甲方持有的房屋，并遵守本合同的各项条款；（3）乙方承诺按约定时间支付转让价格，并配合办理房屋过户手续。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件；13.2身份证明复印件；13.3其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：【其他事项】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备合法资质，并按照约定履行相关职责。15.2甲方、乙方应配合第三方完成房屋转让相关手续，并按照约定支付第三方服务费用。15.3第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率；16.2第三方应保守甲方、乙方之间的交易信息，不得泄露给无关方；16.3第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；17.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；17.3甲方、乙方同意接受法院的管辖，并放弃其他管辖权利。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体费用及支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定；18.2甲方、乙方应在第三方提供服务前支付服务费用，若因甲方、乙方原因导致第三方服务未能顺利进行，甲方、乙方仍应支付服务费用；18.3第三方服务费用不含在转让价格内，甲方、乙方应按照约定时间支付。第十九条第三方协助过户19.1第三方应协助甲方、乙方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；19.2第三方应在过户完成后，向甲方、乙方提供过户证明文件；19.3甲方、乙方应按照约定时间支付过户费用，若因甲方、乙方原因导致过户未能顺利进行，甲方、乙方仍应支付过户费用。第二十条第三方服务质量保障20.1第三方应保证其服务符合行业标准，确保甲方、乙方的合法权益；20.2第三方在提供服务过程中，若发现房屋存在重大问题，应立即通知甲方、乙方，并采取相应措施；20.3第三方应按照约定时间完成服务，若因第三方原因导致服务未能按时完成，第三方应承担相应责任。第二十一条第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他方，第三方不对其他方承担任何责任；21.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响其他方按照本合同约定履行各自的权利和义务；21.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲方、乙方及其他方的合法权益。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1甲方、乙方与第三方之间的服务合同，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议；22.2变更或解除第三方服务合同，不影响本合同的继续履行；22.3甲方、乙方应在变更或解除第三方服务合同后，及时通知对方。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，应承担违约责任；23.2第三方泄露甲方、乙方交易信息，导致甲方、乙方损失，应承担相应责任；23.3第三方未按照约定时间完成服务，导致甲方、乙方损失，应承担相应责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；24.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；24.3甲方、乙方同意接受法院的管辖，并放弃其他管辖权利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房屋权属证明复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：房屋中介服务合同复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：房屋过户申请表复印件附件8：房屋过户证明复印件附件9：房屋交付确认书复印件附件10：家具家电清单附件11：装修费用收据复印件附件12：物业费用缴纳证明复印件附件13：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等。2.身份证明复印件：应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房屋权属证明复印件：应清晰显示房屋权属证明的所有信息，证明甲方对房屋享有合法所有权。4.房屋买卖合同复印件：应包含房屋买卖合同的全部内容，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。5.房屋中介服务合同复印件：应包含中介服务的具体内容，包括服务费用、服务期限等。6.房屋评估报告复印件：应清晰显示房屋评估报告的所有信息，包括房屋的价值评估、房屋状况评估等。7.房屋过户申请表复印件：应包含房屋过户申请表的全部信息，包括甲方、乙方及第三方的信息。8.房屋过户证明复印件：应清晰显示房屋过户证明的所有信息，证明房屋过户手续已办理完毕。9.房屋交付确认书复印件：应包含房屋交付确认书的所有信息，包括房屋交付时间、交付状态等。10.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。11.装修费用收据复印件：应清晰显示装修费用的收据信息，包括金额、收款人等。12.物业费用缴纳证明复印件：应清晰显示物业费用的缴纳证明信息，证明甲方已缴纳相关物业费用。13.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未履行合同约定的房屋质量承诺，导致房屋存在重大质量问题。3.甲方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不符合本合同约定。4.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不符合本合同约定。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失。6.第三方泄露甲方、乙方交易信息，导致甲方、乙方损失。7.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算，作为违约方应支付给对方的精神损害赔偿。2.修理费用：如因房屋质量问题导致