2024年甲乙双方关于二手房产定金交易的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方关于二手房产定金交易的合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3二手房产1.4定金2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额3.4定金支付时间3.5定金退还条件4.房产过户与交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件5.甲方义务与责任5.1房产真实性5.2产权清晰5.3配合过户5.4保证房产质量6.乙方义务与责任6.1支付定金6.2配合过户6.3按时支付交易款项6.4维护房产现状7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附则12.1合同附件12.2合同修改与补充13.争议适用法律13.1适用法律14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指甲方姓名，持有房产所有权，同意出售该房产的个人或实体。1.2乙方：指乙方姓名，愿意购买甲方所持有的房产的个人或实体。1.3二手房产：指位于房产地址的房产，面积为房产面积，现状为房产现状，且房产所有权证明已经办理的房产。1.4定金：指乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。第二条房产基本情况2.1房产地址：具体到街道和门牌号的房产地址。2.2房产面积：确切的房产面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产目前的居住状态，如有居住者、装修情况等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，以证明甲方对该房产拥有所有权。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，单位为元。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付给甲方。3.3定金金额：双方约定的定金金额，单位为元。3.4定金支付时间：乙方应在签订本合同后七个工作日内支付定金给甲方。3.5定金退还条件：若乙方按照本合同约定履行义务，甲方应在房产过户完成后七个工作日内退还定金给乙方。第四条房产过户与交付4.1过户时间：双方约定的房产过户时间，具体到月、日。4.2过户费用：双方约定的房产过户所需支付的费用，单位为元。4.3交付时间：双方约定的房产交付时间，具体到月、日。4.4交付条件：房产过户完成后，且乙方支付完交易款项后，甲方应将房产现状保持至交付时间，并将房产钥匙交付给乙方。第五条甲方义务与责任5.1甲方应对乙方保证该房产的真实性，无任何产权纠纷。5.2甲方应对乙方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等情形。5.3甲方应配合乙方完成房产过户手续。5.4甲方应对乙方保证房产的质量，如房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分交易款项。第六条乙方义务与责任6.1乙方应按照本合同约定支付定金给甲方。6.2乙方应配合甲方完成房产过户手续。6.3乙方应按照本合同约定按时支付交易款项给甲方。6.4乙方应维护房产现状，不得对房产进行破坏或改变。第七条违约责任7.1若甲方违约，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为本合同交易价格的10%。7.2若乙方违约，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为本合同交易价格的10%。第八条房产过户与交付8.1过户时间：双方约定在具体日期完成房产过户手续。8.2过户费用：双方约定过户费用为多少元，由乙方承担。8.3交付时间：双方约定在过户完成后，具体日期将房产交付给乙方。8.4交付条件：房产过户完成后，且乙方支付完交易款项后，甲方将房产现状保持至交付时间，并将房产钥匙交付给乙方。第九条甲方义务与责任9.1甲方应保证房产的真实性，无任何产权纠纷。9.2甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、查封等情形。9.3甲方应积极配合乙方完成房产过户手续。9.4甲方应对乙方保证房产的质量，如房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分交易款项。第十条乙方义务与责任10.1乙方应按照本合同约定支付定金给甲方。10.2乙方应积极配合甲方完成房产过户手续。10.3乙方应按照本合同约定按时支付交易款项给甲方。10.4乙方应维护房产现状，不得对房产进行破坏或改变。第十一条违约责任11.1若甲方违约，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为本合同交易价格的10%。11.2若乙方违约，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为本合同交易价格的10%。第十二条争议解决12.1双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附则14.1本合同附件包括房产所有权证明、定金收据、交易款项支付凭证等。14.2本合同的修改与补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任划分15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应承担相应的责任与义务。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利。16.第三方介入条件与方式16.1介入条件：第三方介入本合同，需满足合同约定的条件。16.2介入方式：第三方以合同约定的方式介入本合同履行过程。17.第三方义务与责任17.1信息披露：第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的信息。17.2协助履行：第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的义务。17.3违约责任：第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方权益划分18.1权益划分：第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权益划分。18.2第三方权益：第三方根据本合同约定，享有相应的权益。18.3其他各方权益：甲方和乙方根据本合同约定，享有相应的权益。19.第三方介入后的合同修改与补充19.1修改条件：第三方介入后，如需修改合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2补充内容：第三方介入后，如需补充合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的适用法律21.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。22.第三方介入后的附则22.1附件：第三方介入本合同，需附上相关附件，如第三方资格证明、授权书等。22.2修改与补充：第三方介入后，合同的修改与补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商达成一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：定金收据附件三：交易款项支付凭证附件四：房产过户手续相关文件附件五：房产现状说明附件六：房产质量保证书附件七：第三方资格证明附件八：第三方授权书附件九：合同修改与补充协议附件十：违约金支付凭证附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应为本合同涉及的房产的有效所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房产所有权证明用于证明甲方对房产拥有所有权，无任何抵押、查封等情形。附件二：定金收据详细要求：定金收据应为本合同约定的定金支付的凭证，包括支付金额、支付时间等。附件说明：定金收据用于证明乙方已按照本合同约定支付定金给甲方。附件三：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应为本合同约定的交易款项支付的凭证，包括支付金额、支付时间等。附件说明：交易款项支付凭证用于证明乙方已按照本合同约定支付交易款项给甲方。附件四：房产过户手续相关文件详细要求：房产过户手续相关文件应包括房产过户所需的全部文件，如身份证件、房产证、土地使用权证等。附件说明：房产过户手续相关文件用于协助双方完成房产过户手续。附件五：房产现状说明详细要求：房产现状说明应详细描述房产的居住状态、装修情况等。附件说明：房产现状说明用于告知乙方房产的真实情况。附件六：房产质量保证书详细要求：房产质量保证书应为本合同涉及的房产的质量保证书，包括房产的质量标准、保修期限等。附件说明：房产质量保证书用于保证甲方对房产的质量承担相应的责任。附件七：第三方资格证明详细要求：第三方资格证明应证明第三方的合法资格，如营业执照、资质证书等。附件说明：第三方资格证明用于证明第三方的合法身份和资格。附件八：第三方授权书详细要求：第三方授权书应为本合同涉及的第三方向甲方和乙方授权的文件，包括授权范围、授权期限等。附件说明：第三方授权书用于证明第三方已授权甲方和乙方进行某项行为。附件九：合同修改与补充协议详细要求：合同修改与补充协议应详细记录合同的修改和补充内容。附件说明：合同修改与补充协议用于明确双方对合同的修改和补充内容。附件十：违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应为甲方或乙方按照本合同约定支付违约金的凭证。附件说明：违约金支付凭证用于证明甲方或乙方已按照本合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未保证房产质量等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未支付定金、未支付交易款项等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未协助甲方和乙方履行合同等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为本