2024版商场物业服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商场物业服务管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对合同中涉及的相关术语和定义第二条：服务范围和内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容2.3服务标准和质量要求第三条：服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条件和方式3.3提前终止合同的条件和方式第四条：费用及支付方式4.1服务费用的计算方式和标准4.2费用支付的期限和方式4.3费用调整的条件和方式第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准5.2乙方的服务应保证甲方商业运营的顺利进行5.3乙方应遵守合同约定的服务内容和标准第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付约定的服务费用6.2甲方应配合乙方的服务和管理6.3甲方应在合同约定的范围内使用物业第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.2甲方未按时支付服务费用的违约责任7.3双方其他违约行为的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式9.2合同解除的条件和方式第十条：合同的转让10.1合同不得转让给第三方第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密11.2保密期限自合同终止之日起计算第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任12.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条：合同的生效、签字和盖章14.1本合同自双方签字、盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3甲方指商场产权所有者或合法使用人，乙方指负责商场物业服务管理的公司。第二条：服务范围和内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维护等。2.2乙方服务的具体内容应包括但不限于：2.2.1保证商场物业设施设备的正常运行；2.2.2提供清洁、安全、舒适的购物环境；2.2.3负责商场的消防安全工作；2.2.4对商场的公共区域进行日常维护和管理。2.3服务标准和质量要求应符合国家相关法律法规及行业标准。第三条：服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。3.2如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件续约。3.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止合同。第四条：费用及支付方式4.1服务费用为每年人民币____元，按月支付。4.2甲方应在每个合同月的第一个工作日支付当月服务费用。4.3费用调整应经双方协商一致，并书面确认。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。5.2乙方的服务应保证甲方商业运营的顺利进行。5.3乙方应遵守合同约定的服务内容和标准。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付约定的服务费用。6.2甲方应配合乙方的服务和管理。6.3甲方应在合同约定的范围内使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。第七条：违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金。7.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。7.3双方其他违约行为应依照合同约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件和方式应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条：合同的转让10.1未经另一方书面同意，合同不得转让给第三方。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，保密期限为____年。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款如下：13.1.1乙方负责商场的保险事宜，保险费用由甲方承担。13.1.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务报告、维修保养情况等。13.1.3甲方不得在商场内进行违法经营活动，不得损害商场声誉。第十四条：合同的生效、签字和盖章14.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方概念界定1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指第三方参与甲乙双方之间的合同履行过程，包括但不限于提供服务、货物供应、技术支持等。第二条：第三方介入的附加说明2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.2甲乙双方对第三方的选择、监督和评估负有责任。2.3第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第四条：第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。4.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的责任。4.3第三方应遵守本合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。5.3第三方与甲方、乙方之间的法律行为，不得视为甲乙双方之间的法律行为。第六条：第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的合同解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的其他条款8.1甲乙双方与第三方签订的合同中应明确约定双方的权利和义务。8.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。8.3甲乙双方应按照本合同约定承担第三方介入可能带来的风险和损失。第九条：第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件应包括合同、附件及其补充协议等。9.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的合同修改和补充10.1第三方介入的合同修改和补充应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2第三方介入的合同修改和补充与本合同具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。双方应严格遵守本修正条款的规定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理范围和内容详细说明附件二：服务费用计算明细表附件三：物业服务标准和要求附件四：费用支付时间表附件五：合同续约条件和使用方式附件六：保密协议附件七：不可抗力事件认定标准附件八：第三方介入合同模板附件九：物业保险购买明细附件十：甲方商业活动规范附件十一：合同变更和解除条件及方式附件十二：合同转让条件及方式附件十三：争议解决方式详细说明附件十四：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用2.乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准3.甲方在商场内进行违法经营活动或损害商场声誉4.乙方未遵守合同约定的保密条款5.第三方未按照约定履行义务或造成甲方损失违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方在商场内进行违法经营活动或损害商场声誉，乙方有权要求甲方停止违法行为，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方未遵守合同约定的保密条款，乙方应承担因此造成的甲方损失。5.第三方未按照约定履行义务或造成甲方损失，第三方应承担因此造成的甲方损失。示例说明：如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。例如，如果甲方在合同约定的支付日期之后____天内未支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的____%。如果乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金。例如，如果乙方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方在____天内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未达到标准的服务费用的____%。如果甲方在商场内进行违法经营活动或损害商场声誉，乙方有权要求甲方停止违法行为，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。例如，如果甲方的违法行为导致商场声誉受损，乙方有权要求甲方停止违法行为，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额根据甲方的违法行为对商场声誉造成