2024年度车库租赁合同with年度维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车库租赁合同with年度维护协议本合同目录一览1.租赁车库的基本条款1.1车库的描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.维护协议2.1维护责任的划分2.2维护工作的执行时间及方式2.3维护费用的承担3.使用及管理3.1租赁者的使用权利3.2租赁者的义务3.3管理方的权利和义务4.保险及责任4.1租赁者应购买的保险4.2保险的有效期4.3未购买保险的责任5.维修及改造5.1维修责任5.2改造申请及审批5.3改造后的权益归属6.特殊情况处理6.1自然灾害或其他不可抗力因素的影响6.2租赁者因故提前解除合同6.3管理方因故提前解除合同7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交法院解决9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律冲突的处理10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件12.生效条件12.1合同的签字盖章12.2相关文件的提供13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理14.份数及保管14.1合同的正本及副本份数14.2各方的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁车库的基本条款1.1车库的描述车库位于【填写具体地址】，车库门牌号为【填写门牌号】，车库面积为【填写面积】，车库内有【填写车位数量】个停车位。租赁者租赁的车库车位编号为【填写车位编号】。1.2租赁期限租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期满后，租赁者如需续租，应提前【填写提前通知天数】天向管理方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式租金为每月【填写租金金额】元。租赁者应在每月的【填写指定日期】前，将当月租金支付至管理方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期费用比例】作为滞纳金。第二条维护协议2.1维护责任的划分管理方负责对车库进行定期维护，确保车库的安全及正常使用。租赁者应负责对其使用的车位及附属设施的维护。2.2维护工作的执行时间及方式管理方的维护工作一般在【填写维护时间】进行，可能会对车库的正常使用造成一定影响。管理方将尽量减少对租赁者使用的影响。2.3维护费用的承担管理方承担因维护导致的费用，租赁者承担因其使用不当导致的费用。第三条使用及管理3.1租赁者的使用权利租赁者有权在租赁期限内使用所租赁的车库车位，但不得将车位转租、转借或用于非法用途。3.2租赁者的义务租赁者应遵守车库的使用规定，爱护公共设施，合理使用车位，不得乱扔垃圾，不得在车库内吸烟、饮酒、赌博、大声喧哗等影响其他用户的行为。3.3管理方的权利和义务管理方有权对车库进行管理，确保车库的安全和秩序。管理方应保证车库的设施设备正常运行，及时处理车库内的故障和问题。第四条保险及责任4.1租赁者应购买的保险租赁者应购买【填写保险类型】保险，保险额度不低于【填写保险额度】元，并将管理方作为第一受益人。4.2保险的有效期保险的有效期应与租赁期限一致，自合同生效之日起至合同终止日止。4.3未购买保险的责任租赁者未购买保险的，应承担因使用车库导致的全部责任和损失，包括但不限于因火灾、盗窃、车辆损坏等原因造成的损失。第五条维修及改造5.1维修责任租赁者在使用过程中，如发现车库设施设备损坏或故障，应立即通知管理方进行维修。5.2改造申请及审批租赁者如需对车库进行改造，应提前【填写提前通知天数】天向管理方提出申请，经管理方同意后方可进行改造。5.3改造后的权益归属改造后的权益归租赁者所有，但不得影响车库的整体结构和使用功能。改造费用由租赁者承担。第六条特殊情况处理6.1自然灾害或其他不可抗力因素的影响如因自然灾害或其他不可抗力因素导致车库无法使用，双方互不承担责任。6.2租赁者因故提前解除合同租赁者提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的【填写违约金比例】。6.3管理方因故提前解除合同管理方提前解除合同的，应支付租赁者一个月租金的赔偿金。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。8.3提交法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突的处理如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十条通知及送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址及联系方式双方联系地址及联系方式如下：甲方（管理方）：【填写甲方地址及联系方式】乙方（租赁者）：【填写乙方地址及联系方式】第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。11.2合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称】。第十二条生效条件12.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2相关文件的提供双方应在本合同生效后【填写时间】内向对方提供与合同有关的全部有效文件。第十三条合同的终止13.1终止条件（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。13.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。第十四条份数及保管14.1合同的正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保管责任双方应妥善保管本合同，不得擅自转让、借阅或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；（二）甲乙双方因履行合同无法达成一致，需要第三方调解；（三）甲乙双方认为有必要引入第三方进行审计、评估或监督等。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合合同约定。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给他人。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方正常履行合同义务。3.2甲乙双方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。3.3第三方应向甲乙双方提供服务成果和相关文件，甲乙双方应对服务成果进行审核。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在合同履行过程中造成甲乙双方的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：（一）第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（二）第三方因其服务成果不达标，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。5.2甲乙双方应将书面协议副本送交对方留存。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第六条第三方退出6.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方有关的未尽事宜。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款如与第三方介入有关，应视为对第三方具有约束力。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1如本合同第三方介入部分发生纠纷，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。9.2如本合同第三方介入部分与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在履行完毕、双方达成解除协议或根据法律规定应当终止合同的情况下终止。10.3合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方有关的未尽事宜。第十一条份数及保管11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2各方应妥善保管本合同，不得擅自转让、借阅或泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库平面图附件二：车库设施设备清单附件三：租赁合同条款说明附件四：维护协议详细内容附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：第三方服务提供者服务协议附件七：保险单据附件八：维修改造申请单附件九：车库使用管理规定附件十：合同解除协议附件一：车库平面图本附件应详细标注车库的各个车位、通道、入口、出口等位置，以及车库内的其他设施设备。附件二：车库设施设备清单本附件应详细列出车库内的所有设施设备，包括其品牌、型号、数量、安装位置等。附件三：租赁合同条款说明本附件应对租赁合同的主要条款进行解释说明，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、违约责任等。附件四：维护协议详细内容本附件应详细列出维护协议的内容，包括但不限于维护责任、维护时间、维护费用等。附件五：第三方服务提供者资质证明本附件应提供第三方服务提供者的相关资质证明，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件六：第三方服务提供者服务协议本附件应详细列出甲乙双方与第三方服务提供者之间的权利义务，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等。附件七：保险单据本附件应提供租赁者购买的保险单据，以证明保险已生效。附件八：维修改造申请单本附件应详细记录维修改造的申请时间、申请内容、审批结果等。附件九：车库使用管理规定本附件应详细列出车库使用的各项规定，包括但不限于停车规定、卫生规定、安全规定等。附件十：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的条件、解除程序、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按约定时间支付租金。2.租赁者未按约定使用车库，导致车库损坏。3.管理方未按约定时间进行车库维护。4