2024年度物业管理服务终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务终止协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1物业基本情况1.2物业管理服务内容1.3终止协议的必要性第二条协议双方2.1甲方权益及义务2.2乙方权益及义务第三条终止条件3.1终止协议的条件3.2终止协议的程序第四条终止时间4.1终止协议的日期4.2终止协议的提前通知期限第五条终止后的处理5.1终止后的物业管理工作5.2终止后的费用结算第六条员工安置6.1员工转移及安置方案6.2员工福利保障第七条合同终止后的权益处理7.1甲方权益的处理7.2乙方权益的处理第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的程序12.2合同生效的时间第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与乙方与其他方的其他约定第十四条合同的完整性14.1本合同的组成部分14.2本合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1物业基本情况甲方拥有位于____市的____套房产，乙方自____年____月____日起担任该物业的物业管理服务提供商。甲方乙方的合作期限至____年____月____日止。1.2物业管理服务内容乙方按照现行物业管理规定及合同约定，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务。1.3终止协议的必要性基于甲方自身需求及战略调整，甲乙双方经协商一致，决定于本合同约定的服务期限结束时终止双方之间的物业管理服务合同。第二条协议双方2.1甲方权益及义务甲方作为物业的所有者，享有物业使用权及收益权，有义务按照合同约定支付物业管理服务费用，并确保乙方在合同期间内正常开展物业管理服务。2.2乙方权益及义务乙方作为物业管理服务提供商，应当按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，并确保甲方物业的安全、整洁和增值。第三条终止条件3.1终止协议的条件本合同终止的条件为：合同约定的服务期限届满，双方不再续约。3.2终止协议的程序本合同终止前，甲乙双方应提前____个月协商终止事宜，并签署终止协议书，明确终止日期等相关事项。第四条终止时间4.1终止协议的日期本合同约定的服务期限结束之日为终止协议的日期。4.2终止协议的提前通知期限甲乙双方应在终止协议日期前至少____个月，书面通知对方合同终止的事宜。第五条终止后的处理5.1终止后的物业管理工作本合同终止后，乙方应将物业管理工作交接给甲方或甲方指定的第三方，并保证交接过程的顺利进行。5.2终止后的费用结算本合同终止后，乙方应向甲方提交物业管理服务费用的结算报告，甲方应在收到报告后____个月内核实并支付应结清的费用。第六条员工安置6.1员工转移及安置方案本合同终止后，乙方应将其员工按照双方商定的方案进行转移或安置，并确保员工权益不受损害。6.2员工福利保障乙方应保证在其服务期间员工的福利保障权益，并在合同终止后继续承担因其未履行员工福利保障义务而产生的责任。第七条合同终止后的权益处理7.1甲方权益的处理本合同终止后，甲方对于物业的所有权及使用权不受影响，乙方应确保甲方享有无阻碍的物业使用权。7.2乙方权益的处理本合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并将物业交还给甲方。乙方对于因合同终止而产生的任何损失或损害不享有任何要求补偿的权利。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在本合同执行过程中，甲方和乙方相互获取的、未公开的、可能对双方产生经济价值或竞争优势的信息，包括但不限于商业秘密、客户资料、运营策略等。8.2保密信息的保护期限除非法律另有规定，保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为违约行为所涉及金额的____%，并且守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除的条件除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（3）法律规定的其他解除条件。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2甲方与乙方与其他方的其他约定如甲乙双方与第三方有相关约定，不影响本合同的执行。第十四条合同的完整性14.1本合同的组成部分本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方为履行合同义务，聘请的咨询机构、顾问、专家等；（2）甲方或乙方与第三方签订的供应合同、服务合同等导致的关联交易；（3）其他经甲乙双方协商确定的情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限额为其在介入行为中所扮演角色的义务范围。第三方应对其违约行为或过错行为造成的直接损失承担责任。2.2第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方如因违约或过错给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同利润损失、违约金等。2.3第三方责任的免除（1）甲方或乙方未履行合同义务导致第三方违约；（2）第三方无法预见或无法避免的不可抗力因素导致违约；（3）法律规定的其他免除责任的情形。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方在介入过程中，应遵守合同约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。3.2甲乙双方对第三方的权利义务甲乙双方应合理选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。同时，甲乙双方有义务监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。4.2第三方介入的条件（1）第三方具备履行合同所需的专业技能和资质；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）甲乙双方同意第三方介入。第五条第三方介入的合同管理5.1第三方合同的管理甲乙双方与第三方签订的合同，应明确合同条款，包括第三方责任、权益分配、违约责任等。5.2第三方合同的备案与审查甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案，并接受对方的审查。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理程序第三方违约时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，甲乙双方可依据合同约定和相关法律追究第三方的责任。6.2第三方违约的损失赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额可根据实际损失和合同约定确定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因不可抗力无法继续履行合同；（4）法律规定的其他退出条件。7.2第三方退出的程序第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。退出合同后，第三方应承担因其违约或过错产生的责任。第八条第三方介入对其他方的权益影响8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务，本合同仍对甲乙双方具有法律约束力。8.2第三方介入对其他方权益的保护甲乙双方应确保第三方介入不会损害其他方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第九条第三方介入的合同补充协议9.1补充协议的签订本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。9.2补充协议的生效补充协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、面积、设施、currentoccupancy等基本情况。附件二：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。附件三：员工名单及资质证明列出乙方所有员工的名字、职务、资质证书等信息。附件四：物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的构成、计算方式、支付时间和支付方式。附件五：保密信息清单明确列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、客户资料等。附件六：第三方介入协议当第三方介入时，需签署此协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件七：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序和影响。附件八：员工转移及安置方案当合同终止时，用于明确员工转移及安置的方案。附件九：违约金计算公式及标准详细说明违约金的计算公式和标准。附件十：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未保护甲方的商业秘密和客户资料。4.第三方未按照约定提供服务或产品。5.第三方未履行合同义务或提供不符合合同约定的服务或产品。违约责任认定标准：1.