购销土地合同范本

购销土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为从事房地产开发、经营的企业，具备良好的信誉和资金实力；乙方为拥有土地使用权的法人，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号土地（以下简称“目标土地”）的使用权，并愿意出售该土地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下购销土地合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为了扩大业务范围，开发新的房地产项目，需购买目标土地作为项目用地。

2.乙方因经营战略调整，决定出售其拥有的目标土地，且该土地符合甲方的购买需求。

3.双方在相互了解对方的基本情况、信誉、资质等方面后，达成合作意向，同意按照本合同约定完成土地的购销事宜。

二、定义

1.本合同所述“目标土地”指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______号土地，具体土地面积、用途、土地使用权等详见附件一。

2.本合同所述“购销价款”指甲方购买目标土地所应支付的款项。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买目标土地。

2.甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期购销价款，并在办理土地过户手续过程中按照约定支付剩余购销价款。

3.甲方应依法承担目标土地的税费、过户费用等相关费用。

4.甲方在购买目标土地后，应按照国家法律法规和政策规定，合理使用土地，确保项目顺利进行。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售目标土地。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方提供目标土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。

3.乙方应协助甲方办理土地过户手续，并承担与过户相关的法律责任。

4.乙方应保证目标土地的权属清晰，不存在任何争议、纠纷、抵押、查封等影响土地过户的情况。

四、价格与支付条件

1.双方同意目标土地的购销价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件支付购销价款：

（1）合同签订之日起五个工作日内支付首期购销价款，金额为购销价款的30%；

（2）办理土地过户手续过程中，按照政府部门的要求支付剩余购销价款。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起______个工作日内完成土地过户手续。

2.甲方应在土地过户手续办理完毕后______个月内开始项目开发。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充均需书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______土地开发有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，后续附件内容省略）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售目标土地的相关事宜，确保土地的合法、顺利进行过户，并促进甲方的房地产项目开发。具体内容包括：目标土地的基本情况、购销价款及支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.目标土地：指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______号土地，具体土地面积、用途、土地使用权等详见附件一。

2.购销价款：指甲方购买目标土地所应支付的款项。

3.过户：指甲方与乙方办理土地使用权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买目标土地。

（2）甲方有权要求乙方提供目标土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。

2.义务：

（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期购销价款，并在办理土地过户手续过程中按照约定支付剩余购销价款。

（2）甲方应依法承担目标土地的税费、过户费用等相关费用。

（3）甲方在购买目标土地后，应按照国家法律法规和政策规定，合理使用土地，确保项目顺利进行。

（4）甲方应按照合同约定履行支付购销价款的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权力和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定出售目标土地。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购销价款。

2.义务：

（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方提供目标土地的相关资料。

（2）乙方应协助甲方办理土地过户手续，并承担与过户相关的法律责任。

（3）乙方应保证目标土地的权属清晰，不存在任何争议、纠纷、抵押、查封等影响土地过户的情况。

（4）乙方在合同履行过程中，如有违约，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如有任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。同时，双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

双方同意目标土地的购销价款为人民币______元整。支付方式及时间为：

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付首期购销价款，金额为购销价款的30%。

2.剩余购销价款，甲方应按照土地过户手续的办理进度，按照政府部门的要求分批支付。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.双方应在本合同签订之日起______个工作日内完成土地过户手续。

2.甲方应在土地过户手续办理完毕后______个月内开始项目开发。

3.如因不可抗力或其他双方认可的原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未能按照合同约定支付购销价款的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方逾期支付购销价款超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未能按照合同约定提供目标土地相关资料或协助办理土地过户手续的，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期履行部分万分之五的违约金。

4.乙方违反合同约定，导致目标土地存在权属争议、纠纷、抵押、查封等影响过户的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.如双方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.违约金的支付不影响双方继续履行合同的权利和义务。

7.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并按照合同约定继续履行受影响的义务。

5.如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用的承担，按照人民法院判决或双方协商一致的结果执行。

5.双方同意，在争议解决过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露与争议解决无关的商业秘密或个人信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需书面形式，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方一致同意，可提前终止本合同。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算、解散或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的部分，具有