2024年度住宅小区二手房买卖合同（含共有权处理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区二手房买卖合同（含共有权处理）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造2.4房屋的所有权情况3.房屋的买卖价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间4.共有权处理4.1共有权人的基本信息4.2共有权人对房屋的处理意见4.3共有权人同意出售的证明5.房屋的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任承担6.房屋的过户6.1过户的时间6.2过户的费用6.3过户的责任承担7.房屋的产权转移7.1产权转移的时间7.2产权转移的费用7.3产权转移的责任承担8.房屋的售后服务8.1保修期限8.2售后服务的内容8.3售后服务的责任承担9.违约责任9.1出卖人违约的情形和责任9.2买受人违约的情形和责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的效力12.1合同的生效时间12.2合同的无效情形13.其他约定13.1房屋的附属设施和设备13.2房屋的交易税费13.3房屋的物业管理费14.合同的签字盖章14.1出卖人的签字盖章14.2买受人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息（2）地址：（3）联系方式：1.2买受人的基本信息（2）地址：（3）联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋的位置（1）房屋位于：（2）具体门牌号：2.2房屋的面积（1）房屋建筑面积为：（2）房屋使用面积为：2.3房屋的构造（1）房屋构造描述：2.4房屋的所有权情况（1）房屋所有权证号：（2）房屋所有权人：第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价（1）房屋成交总价为：（2）币种：（3）付款方式：3.2付款方式（1）乙方支付定金：（2）定金支付时间：（3）剩余房款支付时间：3.3付款时间（1）付款时间：第四条共有权处理4.1共有权人的基本信息（1）共有权人姓名：（2）共有权人联系方式：4.2共有权人对房屋的处理意见（1）共有权人同意出售意见：4.3共有权人同意出售的证明（1）共有权人同意出售证明文件：第五条房屋的交付5.1交付时间（1）房屋交付时间为：5.2交付条件（1）房屋交付条件：5.3交付后的责任承担（1）交付后房屋出现问题，责任承担：第六条房屋的过户6.1过户的时间（1）房屋过户时间为：6.2过户的费用（1）过户费用承担：6.3过户的责任承担（1）过户过程中出现问题，责任承担：第八条房屋的售后服务8.1保修期限（1）房屋保修期限为：8.2售后服务的内容（1）售后服务内容包括：8.3售后服务的责任承担（1）售后服务责任承担：第九条违约责任9.1出卖人违约的情形和责任（1）甲方违约情形：（2）甲方违约责任：9.2买受人违约的情形和责任（1）乙方违约情形：（2）乙方违约责任：第十条争议解决10.1争议解决的途径（1）争议解决途径为：10.2争议解决的时间限制（1）争议解决时间限制为：第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件（1）合同变更条件为：11.2合同解除的条件（1）合同解除条件为：第十二条合同的效力12.1合同的生效时间（1）合同生效时间为：12.2合同的无效情形（1）合同无效情形为：第十三条其他约定13.1房屋的附属设施和设备（1）附属设施和设备清单：13.2房屋的交易税费（1）交易税费承担方式：13.3房屋的物业管理费（1）物业管理费承担方式：第十四条合同的签字盖章14.1出卖人的签字盖章（1）甲方签字盖章：14.2买受人的签字盖章（1）乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的房源信息、交易咨询、协商谈判等服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供贷款服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入各方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的责任和义务。2.2第三方介入各方应对其提供的服务负责，确保服务的真实、准确、完整。2.3第三方介入各方应保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入各方所需支付的费用，按照相关法律法规及行业规定执行。3.2甲乙方应按照合同约定，承担相应第三方介入的费用。3.3第三方介入费用的支付方式及时间，由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入各方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规及行业规定。4.2甲乙方应明确第三方介入各方的责任限额，并在合同中予以注明。4.3如第三方介入各方因故意或重大过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1如甲乙方同意变更或解除第三方介入，应签订书面协议，并经第三方介入各方确认。5.2变更或解除第三方介入应遵循双方协商、公平合理的原则。5.3变更或解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定，重新选择合适的第三方介入。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入各方与甲乙方之间构成服务关系，而非代理或合伙关系。6.2第三方介入各方应独立承担法律责任，不得连带承担甲乙方之间的纠纷。6.3甲乙方与第三方介入各方之间的合同，不得影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲乙方应对第三方介入的各项服务进行监督，确保服务的质量和效率。7.2甲乙方应协调解决第三方介入过程中出现的问题，维护双方合法权益。7.3甲乙方有权要求第三方介入各方提供服务记录和相关文件，以证明服务真实、准确、完整。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入各方如违反本合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙方如发现第三方介入各方有违约行为，应及时告知对方，并协商解决。8.3第三方介入各方的违约行为，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的风险提示9.1甲乙方应向第三方介入各方提供真实、准确的房屋信息和交易信息。9.2甲乙方应了解并关注第三方介入过程中的法律法规和行业规定，以降低交易风险。9.3甲乙方应审慎选择第三方介入各方，确保服务的质量和合法性。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入各方未按照约定提供服务，甲乙方有权解除合同。10.2甲乙方解除合同后，应按照本合同约定，重新选择合适的第三方介入。10.3第三方介入各方因违约导致合同解除的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方介入各方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商无果，甲乙方可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条第三方介入的合同修改及补充12.1本合同如有未尽事宜，甲乙方可以随时签订补充协议，予以完善。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应予以遵守。12.3补充协议不得违反相关法律法规和行业规定。第十三条第三方介入的合同转让13.1本合同不得转让给第三方介入各方之外的任何第三方。13.2甲乙方如需要转让合同权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，详细记录了房屋的建筑面积和使用面积。3.附件三：房屋构造描述说明：本附件详细描述了房屋的构造，包括房屋的层数、房间布局等。4.附件四：房屋所有权共有协议说明：本附件为房屋所有权的共有协议，用以证明共有权人对房屋的处理意见。5.附件五：共有权人同意出售证明说明：本附件为共有权人同意出售的证明文件，证明共有权人同意房屋的出售。6.附件六：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用以确认甲乙双方对于房屋买卖的主要条款的达成一致。7.附件七：房屋过户指南说明：本附件为房屋过户的指南，详细记录了房屋过户所需的材料和流程。8.附件八：房屋过户费用明细说明：本附件详细记录了房屋过户所需的各项费用，包括税费、手续费等。9.附件九：贷款机构提供的贷款方案说明：本附件为贷款机构提供的贷款方案，详细记录了贷款的额度、利率、还款方式等信息。10.附件十：中介服务协议说明：本附件为中介服务的协议，详细记录了中介方应提供的服务内容和服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照合同约定提供房屋所有权证复印件，视为甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按照合同约定支付