二零二四年度东莞市房产交易登记服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度东莞市房产交易登记服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限第四条房产过户手续4.1甲方应提供的文件和材料4.2乙方应提供的文件和材料4.3过户手续的办理流程及时间第五条房产交付5.1交付日期5.2交付条件第六条房产质量及保修6.1甲方对房产质量的承诺6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，应提交甲方所在地法院管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1双方对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.2本合同的解释权归甲方所有第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：东莞市X房产开发有限公司1.1甲方（卖方）地址：东莞市X街道X号1.2乙方（买方）名称：1.2乙方（买方）地址：东莞市X街道X号第二条房产信息2.1房产地址：东莞市X街道X号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：粤B第三条交易价格3.1房产交易总金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式及期限：2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金。2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的房产交易金额。第四条房产过户手续4.1甲方应提供的文件和材料：1.1房产所有权证原件及复印件1.2甲方身份证明原件及复印件1.3其他相关文件4.2乙方应提供的文件和材料：2.1乙方身份证明原件及复印件2.2其他相关文件4.3过户手续的办理流程及时间：3.1双方应共同前往东莞市房产交易中心，提交上述所需的文件和材料。3.2东莞市房产交易中心在收到全部有效文件和材料后，应在五个工作日内完成过户手续。第五条房产交付5.1交付日期：本合同签订之日起十个工作日内5.2交付条件：2.1甲方应将房产所有权证原件及所有相关文件交付给乙方。2.2甲方应确保房产处于可入住状态，如有损坏，甲方应负责修复。第六条房产质量及保修6.1甲方对房产质量的承诺：甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房产不存在任何质量问题。6.2保修范围和期限：2.1甲方对房产提供的保修期限为五年，自房产交付之日起计算。2.2保修范围包括：结构安全、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、采暖通风系统等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：1.1如甲方未能按照本合同的约定提供房产所有权证及相关文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%。1.2如甲方未能按照本合同的约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%。7.2乙方违约责任：2.1如乙方未能按照本合同的约定支付定金或剩余房产交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.2如乙方未能按照本合同的约定接受房产交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，经双方签字（或盖章）后生效。9.3在房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十条保密条款10.1双方对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行、过户登记机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。2.3第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由第三方承担。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应征得甲方和乙方的同意。3.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、专业能力及信誉进行审查。3.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任。4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，maximumliabilityshallnotexceedtheamountoffeespaidthePartiestotheThirdPartyfortheservicesorproductsprovided.4.3甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内提供的服务或产品，如不存在故意或重大过失，不对甲方和乙方承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立建立合同关系，各方互不承担对方的债务。5.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不介入甲方和乙方之间的争议。5.3第三方如因履行其职责导致甲方和乙方之间产生争议，第三方应及时解决，确保合同的顺利履行。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，配合第三方的工作。6.2甲方和乙方应按照法律法规及行业规定，向第三方提供真实、完整、准确的资料和信息。6.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品保密，不得泄露给无关第三方。第七条违约责任7.1甲方和乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方如未按照法律法规及行业规定履行义务，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充均需甲方、乙方和第三方书面同意，经签字（或盖章）后生效。9.3本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方均可与第三方协商，并以书面形式补充。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方签字（盖章）：11.2乙方签字（盖章）：11.3第三方签字（盖章）：11.4合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房产评估报告附件5：贷款合同附件6：过户登记申请表附件7：税务申报表附件8：其他相关文件附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、义务及责任。附件4：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。附件5：贷款合同说明：本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件6：过户登记申请表说明：本附件为房产过户登记申请表，用于办理房产过户手续。附件7：税务申报表说明：本附件为房产交易涉及的税务申报表，用于申报房产交易税费。附件8：其他相关文件说明：本附件为其他与房产交易相关的文件，如物业费结算单、水电费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供房产所有权证及相关文件。2.甲方未能按照合同约定交付房产。3.乙方未能按照合同约定支付定金或剩余房产交易金额。4.乙方未能按照合同约定接受房产交付。5.第三方未能按照法律法规及行业规定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%。3.第三方违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：