2024年度房地产项目研发设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目研发设计合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则第二条合同标的2.1房地产项目名称2.2研发设计内容2.3研发设计成果交付时间及方式第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式及付款时间3.3价款支付的条件和手续第四条合同履行4.1乙方的研发设计义务4.2甲方的配合与协助义务4.3合同的变更和解除第五条知识产权5.1研发设计成果的知识产权归属5.2乙方的知识产权保护义务5.3甲方对乙方成果的使用和许可第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密期限6.3保密义务的履行和违约责任第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的计算和赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2诉讼时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件和后果第十条一般条款10.1合同的适用法律10.2合同的附件和补充协议10.3合同的送达和联系方式第十一条合同的签订日期和地点第十二条合同正本和副本12.1正本份数和持有方12.2副本份数和持有方第十三条其他约定13.1技术支持和培训13.2项目的后续服务和维护第十四条附录14.1研发设计成果交付清单14.2付款凭证和收据格式14.3双方盖章的合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：____________（甲方全称，即房地产项目开发商）1.2乙方名称：____________（乙方全称，即承担研发设计的公司或个人）1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则：甲方委托乙方进行房地产项目的研发设计，乙方应根据甲方的要求，完成研发设计工作，并交付符合约定标准的研发设计成果。第二条合同标的2.1房地产项目名称：____________（具体房地产项目名称）2.2.1概念设计：完成项目的概念设计方案，包括建筑形态、功能布局、景观规划等；2.2.2方案设计：在概念设计的基础上，完成项目的方案设计，包括建筑结构、机电系统、室内设计等；2.2.3施工图设计：根据方案设计，完成项目的施工图设计，包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等；2.2.4设计后期服务：在设计过程中和设计完成后，提供必要的设计后期服务，如设计咨询、施工配合、现场解决问题等。2.3研发设计成果交付时间及方式：乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式，向甲方交付完整的研发设计成果。具体交付时间及方式由双方在合同附件中约定。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及付款时间：甲方按照乙方实际完成的工作进度，分期支付合同价款。具体付款方式及时间由双方在合同附件中约定。3.3价款支付的条件和手续：甲方支付价款前，应按照约定的事由和程序，向乙方提出支付申请。乙方应在收到申请后，按照约定的事由和程序，向甲方开具相应的发票和收据。第四条合同履行4.1乙方的研发设计义务：乙方应按照甲方的要求，完成研发设计工作，并交付符合约定标准的研发设计成果。乙方应保证研发设计成果的原创性和合法性，不得侵犯他人的知识产权。4.2甲方的配合与协助义务：甲方应按照乙方的要求，提供必要的信息、资料和场地，协助乙方完成研发设计工作。甲方应按照约定的事由和程序，对乙方的研发设计成果进行审查和验收。4.3合同的变更和解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条知识产权5.1研发设计成果的知识产权归属：研发设计成果的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露研发设计成果。5.2乙方的知识产权保护义务：乙方应保证研发设计成果不侵犯他人的知识产权。如发生侵权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。5.3甲方对乙方成果的使用和许可：甲方有权按照约定的方式和范围，使用乙方的研发设计成果。如需授权第三方使用，甲方应事先取得乙方的书面同意。第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容：本合同涉及的双方商业秘密和技术秘密，包括但不限于研发设计方案、技术数据、市场信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密义务的履行和违约责任：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。如发生泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更程序：合同履行过程中，如需变更合同，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件和后果：合同履行完毕或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成后续的设计后期服务。第十条一般条款10.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括合同标的、付款凭证和收据格式等。双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的送达和联系方式：双方的联系方式及送达地址如附件所示。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式或送达地址。第十一条合同的签订日期和地点11.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签订于____（合同签订地点）。第十二条合同正本和副本12.1正本份数和持有方：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数和持有方：本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1技术支持和培训：乙方应在合同履行期间，为甲方提供必要的技术支持和培训，确保甲方能够正确理解和使用研发设计成果。13.2项目的后续服务和维护：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，提供一定期限的后续服务和维护，确保研发设计成果的正常使用。具体后续服务和维护的内容、期限和费用等，由双方在合同附件中约定。第十四条附录14.1研发设计成果交付清单：详见附件。14.2付款凭证和收据格式：详见附件。14.3双方盖章的合同附件：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2.1甲方或乙方委托第三方进行部分工作；1.2.2第三方参与甲方或乙方的工作，提供咨询、建议或协助；1.2.3甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的权利义务。第二条第三方责任的确定2.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任范围和责任限额，确保第三方的行为不超出约定的范围。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方先行承担，再按照约定向第三方追偿。第三条第三方权利的限制3.1第三方不应享有本合同以外的任何权利，包括但不限于知识产权、保密信息的使用权等。3.2第三方不应干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得影响本合同的正常履行。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应与第三方约定，第三方在履行合同过程中产生的任何知识产权、技术秘密等成果，均归甲方所有。4.2甲方和乙方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第五条第三方违约的处理5.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的合同。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，彼此之间不应产生任何法律关系。6.2第三方如因履行本合同而与甲方、乙方产生任何法律关系的，由第三方自行承担后果。第七条第三方介入的合同变更7.1甲方和乙方如需要与第三方签订补充协议或变更本合同的，应事先取得对方的书面同意。7.2第三方介入的合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第八条第三方介入的合同解除8.1甲方和乙方如需要解除与第三方的合同的，应事先通知对方，并按照约定办理。8.2第三方介入的合同解除不影响本合同的履行，甲方和乙方应确保本合同的履行不受影响。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的合同争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十条第三方介入的合同的适用法律和管辖10.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的合同争议的管辖地点为合同签订地。第十一条附件11.1第三方介入的合同附件包括第三方合同、第三方责任限额约定等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第十二条合同的签订日期和地点12.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签订于____（合同签订地点）。第十三条合同正本和副本13.1正本份数和持有方：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数和持有方：本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1技术支持和培训：如第三方介入，甲方和乙方应与第三方明确约定技术支持和培训的事宜。14.2项目的后续服务和维护：如第三方介入，甲方和乙方应与第三方明确约定后续服务和维护的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：研发设计成果交付清单详细列出乙方应交付的研发设计成果，包括概念设计方案、方案设计图纸、施工图设计等，以及每一项成果的具体要求、完成时间和交付方式。附件二：付款凭证和收据格式规定甲方支付价款时应提供的付款凭证和乙方开具的收据的格式，以及支付和开具的具体程序和时间要求。附件三：第三方合同明确与第三方签订的合同内容，包括第三方的工作范围、责任限制、付款方式等关键条款。附件四：第三方责任限额约定详细约定第三方的责任限额，包括因第三方原因导致甲方或乙方损失的责任限额、违约赔偿标准等。附件五：技术支持和培训约定列出乙方应提供的技术支持和培训的内容、时间、地点和方式，以及相关的费用和责任。附件六：项目的后续服务和维护约定明确乙方应提供的后续服务和维护的内容、时间、地点和方式，以及相关的费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定的时间、质量和标准完成研发设计工作。2.乙方未能按照约定的方式交付研发设计成果。3.乙方侵犯他人的知识产权，导致甲方受到侵权纠纷。4.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或技术秘密。5.甲方未能按照约定的时间和方式支付合同价款。6.甲方未能提供必要的信息、资料和场地，导致乙方无法正常履行合同。7.甲方单方面变更或解除合同，导致乙方损失。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于按时完成工作、补交成果、赔偿甲方损失等。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、继续履行合同等。3.第三方违约：甲方和乙方应与第三方明确约定其责任范围和责任限额，如第三方因违约导致甲