2024年度电商园区物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电商园区物业管理服务协议本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：协议双方1.2：电商园区概述1.3：物业管理服务定义第二条：服务内容与范围2.1：物业管理服务内容2.2：服务范围界定2.3：服务时间与周期第三条：服务标准与质量要求3.1：服务质量标准3.2：服务响应时间3.3：服务满意度指标第四条：服务费用与支付方式4.1：服务费用计算方式4.2：费用支付周期4.3：费用支付方式第五条：合同期限5.1：协议开始日期5.2：协议结束日期5.3：合同续签条款第六条：违约责任与处罚6.1：违约行为界定6.2：违约责任承担6.3：处罚措施第七条：争议解决方式7.1：争议解决途径7.2：协商解决7.3：仲裁或诉讼方式第八条：保密条款8.1：保密信息范围8.2：保密信息使用限制8.3：保密信息泄露后果第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件定义9.2：不可抗力事件应对9.3：不可抗力事件后果处理第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更条件10.2：合同终止条件10.3：合同终止后的事宜处理第十一条：合同的签署与生效11.1：合同签署程序11.2：合同生效条件11.3：合同副本数量及分发第十二条：附则12.1：名词解释12.2：适用法律12.3：合同修改及补充第十三条：双方签字盖章13.1：甲方签字盖章13.2：乙方签字盖章13.3：第三方见证人签字盖章第十四条：附件14.1：服务项目明细表14.2：费用预算表14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：协议双方1.2：电商园区概述电商园区是指以电子商务为主导产业，集办公、研发、仓储、物流、商务等多功能于一体的综合性园区。1.3：物业管理服务定义物业管理服务是指乙方对甲方拥有的电商园区进行专业化、系统化的管理和服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、消防安全等方面的工作。第二条：服务内容与范围2.1：物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）安保服务：负责园区的日常安保工作，确保园区内的财产安全；（2）清洁服务：负责园区内的公共区域及设施的清洁工作；（3）绿化服务：负责园区内的绿化区域的维护与管理；（4）设备维护：负责园区内各类设施设备的日常维护与保养；（5）消防安全：负责园区内的消防安全工作，确保消防设施设备的正常运行。2.2：服务范围界定乙方的服务范围包括但不限于：（1）园区公共区域；（2）园区内办公设施；（3）园区内仓储设施；（4）园区内物流设施；（5）园区内商务设施。2.3：服务时间与周期乙方的服务时间为每周一至周日，每天24小时。服务周期为一年，自合同生效之日起计算。第三条：服务标准与质量要求3.1：服务质量标准乙方应按照行业标准和甲方的具体要求，提供高品质的物业管理服务，确保园区的正常运行。3.2：服务响应时间乙方对甲方提出的服务需求应在规定的时间内给予响应，并根据实际情况及时处理。3.3：服务满意度指标乙方应确保服务满意度达到甲方规定的指标，否则乙方应按照约定承担相应的责任。第四条：服务费用与支付方式4.1：服务费用计算方式（1）基础服务费用：元/月；（2）额外服务费用：根据甲方提出的额外服务需求，乙方给予报价，经甲方确认后执行。4.2：费用支付周期甲方应在每个服务周期结束后的30日内，向乙方支付当期的物业管理服务费用。4.3：费用支付方式甲方支付费用的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：（乙方银行账户名称）；账户号码：（乙方银行账户号码）；开户银行：（乙方开户银行）。第五条：合同期限5.1：协议开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2：协议结束日期本协议的结束日期为协议开始日期起算的一年后。5.3：合同续签条款合同到期后，如双方无异议，可自动续签一年。如需终止或修改协议，应提前一个月通知对方。第六条：违约责任与处罚6.1：违约行为界定违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定提供服务；（2）乙方未按照约定时间提供服务；（3）乙方提供的服务质量未达到约定标准。6.2：违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期服务费用的20%。6.3：处罚措施如乙方连续两次违约，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条：保密条款8.1：保密信息范围保密信息包括但不限于：甲方商业秘密、运营数据、客户信息、技术秘密、财务报告等。8.2：保密信息使用限制乙方不得将保密信息用于本协议以外的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.3：保密信息泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件定义不可抗力事件指不可预见、不可避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2：不可抗力事件应对双方应立即通过友好协商，共同确定不可抗力事件对履行合同的影响及应对措施。9.3：不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期，且双方无续签意愿；（3）一方严重违约，对方有权终止合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3：合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有管理事项，并处理善后事宜。第十一条：合同的签署与生效11.1：合同签署程序合同签署前，双方应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字盖章。11.2：合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.3：合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第十二条：附则12.1：名词解释本合同所用名词，除另有定义外，均按照行业通常理解执行。12.2：适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。12.3：合同修改及补充本合同的修改及补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：双方签字盖章13.1：甲方签字盖章甲方授权代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2：乙方签字盖章乙方授权代表（签字）：____________乙方盖章：____________13.3：第三方见证人签字盖章第三方见证人（签字）：____________第三方单位盖章：____________第十四条：附件14.1：服务项目明细表14.2：费用预算表14.3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1：第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2：第三方介入范围（1）合同履行过程中，需要第三方专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监管或审计；（3）合同履行过程中，双方约定由第三方提供特定服务。第二条：第三方选择与指定2.1：第三方选择第三方应由甲方和乙方共同协商选择，并签订书面第三方服务协议。2.2：第三方指定第三方应在甲方和乙方同意的情况下，被指定为合同履行的特定服务提供方。第三条：第三方责任3.1：第三方责任界定第三方应按照第三方服务协议的约定，向甲方和乙方提供专业、高效的服务。3.2：第三方服务标准第三方提供的服务应符合行业标准及甲方和乙方提出的具体要求。3.3：第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供服务，并按照甲方的要求履行合同约定。4.2：第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供服务，并按照乙方的要求履行合同约定。4.3：第三方与甲乙方其他方的关系第三方与甲乙方其他方无直接合同关系，但应按照甲乙方共同要求履行合同约定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1：合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2：第三方介入对合同变更的影响第三方介入可能导致合同内容、履行方式、服务标准的变更，具体变更内容应由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方介入后的合同终止6.1：合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期，且双方无续签意愿；（3）一方严重违约，对方有权终止合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2：第三方介入对合同终止的影响第三方介入可能影响合同终止的条件、程序及后果，具体内容应由甲乙双方与第三方协商确定。第七条：第三方介入后的争议解决7.1：争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。7.2：第三方介入对争议解决的影响第三方介入可能影响争议解决的途径、程序及结果，具体内容应由甲乙双方与第三方协商确定。第八条：第三方介入后的费用与支付8.1：第三方服务费用计算方式第三方服务费用按照第三方服务协议的约定计算。8.2：费用支付周期费用支付周期按照第三方服务协议的约定执行。8.3：费用支付方式费用支付方式按照第三方服务协议的约定执行。第九条：第三方介入后的保密条款9.1：保密信息范围保密信息包括但不限于第三方提供的商业秘密、运营数据、技术秘密等。9.2：保密信息使用限制第三方不得将保密信息用于本协议以外的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。9.3：保密信息泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条：第三方介入后的不可抗力10.1：不可抗力事件定义不可抗力事件指不可预见、不可避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2：不可抗力事件应对双方应立即通过友好协商，共同确定不可抗力事件对履行合同的影响及应对措施。10.3：不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十一条：第三方介入后的合同的签署与生效11.1：合同签署程序合同签署前，双方应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字盖章。11.2：合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.3：合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第十二条：附则12.1：名词解释本合同所用名词，除另有定义外，均按照行业通常理解执行。12.2：适用法律本合同受中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。附件2：费用预算表详细列出乙方服务费用的计算方式，包括基础服务费用、额外服务费用等。附件3：第三方服务协议详细列出第三方应提供的服务内容、服务标准、服务周期、费用计算方式等。附件4：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括商业秘密、运营数据、技术秘密等。附件5：不可抗力事件应对措施清单详细列出不可抗力事件发生时的应对措施，包括双方的责任和义务。附件6：合同履行过程中的争议解决方式清单详细列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定