2024年度二手住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅使用性质第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及交付4.1交易时间4.2交付日期4.3交付条件第五条住宅质量及瑕疵5.1住宅质量5.2瑕疵告知5.3查验方式第六条售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附件11.1附件目录11.2附件内容第十二条合同的签署与保管12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4合同副本数量及保管方式第十三条特殊条款13.1特殊事项13.2特殊条款内容第十四条其他约定14.1其他事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于X的，面积为X平方米的住宅，住宅所有权证号为X。第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于X，具体地址为X。2.2住宅面积住宅面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3住宅所有权证号住宅所有权证号为X。2.4住宅使用性质住宅使用性质为住宅，符合国家相关住宅使用规定。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付房价的X%；（2）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起X日内，向甲方支付房价的X%；（3）乙方在收到房屋钥匙之日起X日内，向甲方支付房价的X%。3.3支付时间乙方按照本合同第3.2条的约定时间进行支付。第四条交易时间及交付4.1交易时间本合同签署后，甲乙双方应按照约定时间完成房屋交易手续。4.2交付日期房屋交付日期为X。4.3交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；（2）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（3）甲方按照约定时间支付房价。第五条住宅质量及瑕疵5.1住宅质量甲方保证所出售的二手住宅质量符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在签署本合同前，向乙方告知房屋的已知瑕疵。5.3查验方式乙方有权在合同签订前对房屋进行查验，也可以委托专业机构进行查验。如查验发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。第六条售后服务及保修6.1售后服务甲方应在房屋交付后X年内，提供必要的售后服务。6.2保修期限房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、主要设备设施等，具体范围以甲方提供的保修说明为准。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。7.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的情形。7.3变更与解除的程序甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定履行义务；（2）乙方未按照本合同约定履行义务；（3）甲方未按照约定时间交付房屋；（4）乙方未按照约定时间支付房价。8.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×违约比例。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=房价×违约比例。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付房价完毕；（3）甲方将房屋钥匙交付给乙方。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）合同终止条件满足；（2）甲乙双方书面同意合同失效。第十一条合同的附件11.1附件目录（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋查验报告；（4）其他与本合同有关的文件。11.2附件内容附件内容见附件目录中所列文件。第十二条合同的签署与保管12.1签署日期本合同签署日期为X。12.2签署地点本合同签署地点为X。12.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X12.4合同副本数量及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方。第十三条特殊条款13.1特殊事项如本合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方应本着公平原则协商处理。13.2特殊条款内容特殊条款内容见附件。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未涉及的事项，甲乙双方应本着公平原则协商处理。14.2其他约定内容其他约定内容见附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方为履行本合同提供必要的服务；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由第三方承担。3.4第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方提供的服务，不代表甲乙双方的意志。甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议的，有权要求第三方进行改正。4.3甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的标准执行。如双方未约定的，第三方责任限额为第三方提供的服务费用。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方。6.2第三方接到通知后，应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务。6.3第三方提供服务完毕后，应向甲乙双方出具服务报告。第七条第三方退出7.1第三方同意退出本合同履行过程的，应书面通知甲乙双方。7.2甲乙双方收到第三方退出通知后，应停止与第三方的一切合作。7.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方同意第三方介入，且第三方提供的服务内容发生变更的，甲乙双方应签订书面补充协议。8.2补充协议应明确第三方的新增服务内容、费用及责任等。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方。9.2第三方收到解除通知后，应停止提供服务。9.3解除第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利义务。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。10.2第三方造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与保管12.1签署日期本合同签署日期为X。12.2签署地点本合同签署地点为X。12.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X12.4合同副本数量及保管方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方均应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方。本部分内容为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋查验报告附件四：第三方服务合同附件五：贷款合同附件六：担保合同附件七：物业管理协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方持有的土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋查验报告说明：本附件为第三方机构出具的房屋查验报告，用于记录房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件四：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用及责任等。附件五：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，用于约定贷款的金额、利率、还款方式等。附件六：担保合同说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的担保合同，用于约定担保的范围、期限等。附件七：物业管理协议说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，用于约定物业管理的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务；2.乙方未按照本合同约定履行义务；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定时间交付房屋；5.乙方未按照约定时间支付房价；6.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；7.第三方提供的服务结果不符合约定；8.甲方未按照约定提供房屋钥匙；9.甲方未按照约定时间支付违约金；10.甲方未按照约定提供售后服务。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为