2024年度商场摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场摊位租赁协议本合同目录一览第一条：租赁概述1.1租赁双方1.2租赁标的1.3租赁期限第二条：租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条：租赁用途3.1租赁用途限制3.2租赁面积3.3租赁物的使用要求第四条：租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条：保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条：违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿方式第七条：合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的责任处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：其他约定12.1租赁期间的特殊事项12.2租赁期满后的处理方式第十三条：合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的日期第十四条：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查阅与复制14.3合同的传递程序第一部分：合同如下：第一条：租赁概述1.1租赁双方1.2租赁标的1.2.1租赁物：甲方同意将位于_______（商场名称）的_______（摊位编号）摊位租赁给乙方使用。1.2.2租赁物描述：乙方租赁的摊位面积为_______平方米，位置_______（具体位置描述），摊位结构及设施状况_______。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。1.3.3租赁期限共计_______个月。第二条：租赁费用2.1租金2.1.1租金标准：每月每平方米人民币_______元整。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票。2.3租金调整机制2.3.1租金调整：如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，具体调整方式为_______。2.3.2租金调整的生效条件：双方签订书面调整协议，并自下一个付款日起执行。第三条：租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1乙方仅限于从事_______（业务范围）业务，不得从事其他经营活动。3.1.2乙方不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传。3.2租赁面积3.2.1乙方实际使用的摊位面积不得超出双方约定的面积。3.2.2乙方如需扩大摊位面积，应提前一个月与甲方协商，并签订书面变更协议。3.3租赁物的使用要求3.3.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。3.3.2乙方不得对租赁物进行任何改动或增设任何设施，除非获得甲方的书面同意。第四条：租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。4.1.2甲方应在接到乙方报告租赁物出现故障后，_______小时内予以修复。4.2承租人的维修责任4.2.1乙方应负责日常的清洁和保养工作。4.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或承担修复费用。4.3维修费用承担4.3.1正常磨损或自然损坏的维修费用由甲方承担。4.3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条：保险5.1保险责任5.1.1乙方应按甲方的要求投保相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。5.1.2保险费用由乙方承担。5.2保险费用承担5.2.1乙方应于租赁开始前将保险费用支付至甲方指定的账户。5.2.2保险费用支付凭证应提交给甲方备案。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故后，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求进行理赔。5.3.2乙方应将保险理赔结果告知甲方。第八条：违约责任8.1出租人违约8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。8.1.2甲方未按约定时间维修租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。8.2承租人违约8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.2.2乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为当月租金的_______%。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金支付方式：乙方应于接到甲方违约金通知后_______日内，将违约金支付至甲方指定的账户。8.3.2违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条：合同解除9.1合同解除条件9.1.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。9.1.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。9.2.2解除合同后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。9.3解除合同后的责任处理9.3.1合同解除后，乙方已支付的租金不再退还。9.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏或不足部分，乙方应予以赔偿。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意由_______（仲裁机构名称）进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖10.3.1任何一方提起诉讼时，应向合同签订地的人民法院提起。10.3.2双方同意接受法院的管辖。第十一条：合同的附件11.1附件内容11.1.1附件一：租赁物平面图11.1.2附件二：租赁物现状照片11.1.3附件三：租金支付明细表11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2附件的修改或补充，应由双方书面签订，并作为本合同的附件。第十二条：其他约定12.1租赁期间的特殊事项12.1.1甲方举办大型活动时，乙方应予以配合。12.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。12.2租赁期满后的处理方式12.2.1租赁期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。12.2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应与甲方重新签订租赁协议。第十三条：合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.1.1本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字。13.1.2本合同应加盖甲乙双方的公章。13.2签字盖章的日期13.2.1双方代表应在合同的每一页上签字，并在一页加盖公章。13.2.2签字盖章的日期为合同生效的日期。第十四条：合同的保管14.1合同的保管方14.1.1本合同由甲方保管，乙方保留合同副本。14.1.2双方均应妥善保管合同，不得泄露合同内容。14.2合同的查阅与复制14.2.1双方有权查阅合同原件，但不得复制。14.2.2如有特殊需要复制合同，应提前向保管方提出书面第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指非甲方非乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.1.2第三方并非合同的当事人，但根据本合同的约定或甲乙双方的共同授权，参与本合同的执行过程。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行相关义务。1.2.2第三方如因故意或过失导致合同执行过程中出现问题，应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的权责进行明确界定，并书面确认。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署一份书面协议，明确第三方的职责、权利及报酬等。第三条：第三方义务及报酬3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成指定的工作。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合本合同的要求。3.2第三方报酬3.2.1甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付报酬。3.2.2第三方报酬支付方式及时间，应由甲乙双方与第三方共同协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方共同协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方如因故意或过失导致合同执行过程中出现问题，其责任限额不得超出书面协议的约定。4.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其能力及信誉进行评估，以确保第三方能履行其职责。第五条：第三方违约处理5.1第三方如未按照书面协议的约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如未履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方进行赔偿。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方之间的合同关系发生变化，应由甲乙双方协商处理。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于商业计划、客户信息等。7.2第三方如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任。第八条：合同的变更与终止8.1甲乙双方如需变更或终止与第三方的合同，应提前书面通知第三方。8.2第三方如不同意变更或终止，甲乙双方应与第三方协商解决。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的签字盖章10.1本修正条款由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字。10.2本修正条款应加盖甲乙双方的公章。10.3签字盖章的日期为修正条款生效的日期。第十一条：合同的保管11.1本修正条款由甲乙双方保管，第三方保留条款副本。11.2双方均应妥善保管修正条款，不得泄露修正条款内容。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的特殊事项，应由甲乙双方与第三方共同协商确定。12.2本修正条款的修改或补充，应由甲乙双方与第三方共同书面签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物现状照片附件三：租金支付明细表附件四：维修服务合同附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：特殊事项协议附件一：租赁物平面图1.1附件内容：展示租赁物的具体位置、面积、布局等信息的平面图。1.2附件要求：平面图应由专业绘图人员制作，准确反映租赁物的实际情况。1.3附件说明：租赁物平面图有助于明确租赁物的具体范围和乙方的使用权限。附件二：租赁物现状照片2.1附件内容：记录租赁物现状的照片，包括内部设施、装修状况等。2.2附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。2.3附件说明：租赁物现状照片有助于记录租赁物的初始状态，便于日后检查和评估。附件三：租金支付明细表3.1附件内容：详细列出租金支付的期数、金额、支付日期等信息。3.2附件要求：明细表应规范格式，便于双方查看和核对。3.3附件说明：租金支付明细表有助于记录和管理租金支付情况，确保双方权益。附件四：维修服务合同4.1附件内容：详细说明维修服务的范围、期限、费用等条款。4.2附件要求：合同应由专业人员起草，明确双方的权利和义务。4.3附件说明：维修服务合同有助于明确第三方维修服务的具体内容和标准。附件五：保险单据5.1附件内容：乙方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付。5.2附件要求：保险单据应由保险公司提供，真实有效。5.3附件说明：保险单据有助于证明乙方已履行保险义务，保障双方利益。附件六：第三方服务协议6.1附件内容：明确第三方服务的范围、内容、报酬等信息。6.2附件要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签署，具有法律效力。6.3附件说明：第三方服务协议有助于界定第三方的职责和权益，确保合同顺利履行。附件七：特殊事项协议7.1附件内容：针对租赁期间可能发生的特殊事项，如大型活动、特殊规定等，进行约定。7.2附件要求：协议应详细说明特殊事项的条款和条件。7.3附件说明：特殊事项协议有助于处理租赁期间可能出现的特殊情况，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或未按时支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，违反租赁物的使用要求。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。5.甲方未按约定时间维修