2024年房屋拆迁补偿安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆迁补偿安置合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿安置协议的签订第二条拆迁房屋的概况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋使用情况第三条拆迁补偿安置原则3.1补偿标准3.2安置原则3.3补偿安置方式第四条补偿安置内容4.1货币补偿4.2房屋安置4.3搬迁补助4.4临时安置补助4.5其他相关费用第五条补偿安置金额计算5.1货币补偿金额计算5.2房屋安置面积计算5.3搬迁补助及其他费用计算第六条拆迁安置房的交付及产权办理6.1安置房的交付时间6.2安置房的产权办理6.3产权证办理费用承担第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限7.2双方的权利与义务7.3合同履行过程中的争议解决7.4政府相关部门的监督与管理第八条违约责任8.1拆迁人的违约责任8.2被拆迁人的违约责任8.3违约赔偿方式及标准第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的风险承担第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的泄露责任第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2向政府相关部门申请调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除程序第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件14.3本合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：×××市城市建设开发有限公司营业执照号：××××××××××××××法定代表人：×××联系电话：×××××××××××通讯地址：×××市××区××路××号1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：×××身份证号：××××××××××××××联系电话：×××××××××××通讯地址：×××市××区××路××号1.3拆迁补偿安置协议的签订第二条拆迁房屋的概况2.1房屋所有权证号乙方持有的房屋所有权证号：××××××××××××××2.2房屋坐落位置乙方房屋位于×××市××区××路××号，占地面积××平方米。2.3房屋建筑结构及面积乙方房屋建筑结构为×层×室×厅，建筑面积为××平方米，其中住宅面积××平方米，非住宅面积××平方米。2.4房屋使用情况乙方房屋目前使用状况为自住/出租/营业等。第三条拆迁补偿安置原则3.1补偿标准根据《×××市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关规定，结合被拆迁房屋的实际情况，确定补偿标准如下：（1）住宅房屋货币补偿标准：按被拆除房屋建筑面积每平方米××元计算。（2）非住宅房屋货币补偿标准：按被拆除房屋建筑面积每平方米××元计算。3.2安置原则按照“原面积安置、等价值补偿”的原则进行安置。3.3补偿安置方式本合同采取货币补偿与房屋安置相结合的方式。第四条补偿安置内容4.1货币补偿甲方根据本合同第三条的补偿标准，总计向乙方支付货币补偿金××元（大写：××元整）。4.2房屋安置甲方提供如下安置房源供乙方选择：（1）安置房源一：位于×××市××区××路××号，建筑面积××平方米，户型为×室×厅，单价××元/平方米。（2）安置房源二：位于×××市××区××路××号，建筑面积××平方米，户型为×室×厅，单价××元/平方米。4.3搬迁补助甲方一次性向乙方支付搬迁补助金××元。4.4临时安置补助甲方一次性向乙方支付临时安置补助金××元。4.5其他相关费用包括但不限于水、电、燃气、通讯等迁移费用，由甲方承担。第五条补偿安置金额计算5.1货币补偿金额计算货币补偿金计算公式为：被拆除房屋建筑面积×补偿单价。5.2房屋安置面积计算安置面积计算公式为：被拆除房屋建筑面积×（1+安置面积比例）。5.3搬迁补助及其他费用计算搬迁补助金及其他费用计算公式为：总费用=基本搬迁补助金+其他相关费用。第六条拆迁安置房的交付及产权办理6.1安置房的交付时间甲方承诺在签订本合同之日起×个月内交付安置房。6.2安置房的产权办理甲方负责办理安置房的产权证，相关费用由甲方承担。6.3产权证办理费用承担甲方承担产权证办理过程中产生的相关费用。第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。7.2双方的权利与义务甲方按照本合同约定履行拆迁补偿安置义务；乙方按照本合同约定履行相关义务。7.3合同履行过程中的争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向政府相关部门申请调解，或者向人民法院提起诉讼。7.4政府相关部门的监督与管理本合同的履行接受政府相关部门的监督与管理，确保拆迁补偿安置工作的公平、公正、公开。第八条违约责任8.1拆迁人的违约责任甲方如未按本合同约定的时间、地点、标准提供安置房，或未按时支付补偿金、搬迁补助及其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金、搬迁补助及其他费用的2%。8.2被拆迁人的违约责任乙方如未按本合同约定的时间、地点、标准选择安置房，或未按时搬出被拆除房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金、搬迁补助及其他费用的2%。8.3违约赔偿方式及标准违约金计算方式为：违约金=违约部分×违约金比例。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力对合同履行影响的风险承担因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。10.2保密信息的泄露责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件任何一方提前解除本合同，应提前×个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.2向政府相关部门申请调解如协商不成，任何一方可以向政府相关部门申请调解。12.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经对方确认。13.3合同的解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并经对方确认。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、安置房源资料等。14.3本合同的签订地点和日期本合同于×××年××月××日在×××市××区××路××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成本合同约定事项的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息、评估报告等服务；（2）评估机构对被拆除房屋进行评估；（3）监管机构对拆迁补偿安置过程进行监督和管理；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方服务。第十六条第三方介入的责任及限额16.1第三方介入的责任第三方介入的各方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行各自的职责，确保拆迁补偿安置工作的公平、公正、公开。16.2第三方介入的限额（1）中介机构的限额：中介机构应承担因提供虚假房源信息、误导乙方等行为所产生的损失；（2）评估机构的限额：评估机构应承担因评估不准确、遗漏重要信息等行为所产生的损失；（3）监管机构的限额：监管机构不承担因履行监督职责不当所产生的损失；（4）其他第三方的限额：其他第三方应承担因未履行约定义务所产生的损失。第十七条第三方介入的合同签订17.1甲方和乙方与第三方签订合同甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的职责、义务、责任及限额等事项。17.2甲方和乙方的审核义务甲方和乙方应对第三方提供的服务进行审核，确保第三方符合法律法规和本合同的约定。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约的处理如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿第三方应按照本合同及与甲方和乙方签订的合同约定，承担违约赔偿责任。第十九条第三方介入的权益保障19.1甲方和乙方的权益保障甲方和乙方应保障自身权益，对第三方的行为进行监督，确保第三方按照法律法规和本合同的约定履行义务。19.2第三方的权益保障第三方应按照法律法规和本合同的约定，行使自身权益，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如因第三方介入产生的争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向政府相关部门申请调解，或者向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的调解和诉讼第三方介入的争议解决适用本合同第十三条的争议解决方式。第二十一条本合同的变更、解除和终止21.1第三方介入的变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，不影响甲方和乙方与第三方签订的合同的效力。第二十二条附件本合同附件包括：第三方介入的相关合同、协议、评估报告等。第二十三条本合同的签订地点和日期本合同于×××年××月××日在×××市××区××路××号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：安置房源资料附件三：评估报告附件四：中介服务合同附件五：监管机构监督协议附件六：第三方服务合同附件七：补充协议附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明乙方房屋的所有权。附件二：安置房源资料本附件包括甲方提供的安置房源的详细信息，如房源位置、面积、户型等。附件三：评估报告本附件为第三方评估机构出具的评估报告，用于确定被拆除房屋的价值。附件四：中介服务合同本附件为甲方和中介机构签订的服务合同，明确中介机构的职责、义务、责任及限额等事项。附件五：监管机构监督协议本附件为甲方和监管机构签订的监督协议，明确监管机构的职责、义务、责任及限额等事项。附件六：第三方服务合同本附件为甲方和乙方与第三方签订的合同，明确第三方的职责、义务、责任及限额等事项。附件七：补充协议本附件为甲方和乙方签订的补充协议，用于对本合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间、地点、标准提供安置房。2.甲方未按时支付补偿金、搬迁补助及其他费用。3.乙方未按本合同约定时间、地点、标准选择安置房。4.乙方未按时搬出被拆除房屋。5.第三方未按照法律法规和本合同的约定，履行各自的职责。违约责任认定：1.甲方违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金、搬迁补助及其他费用的2%。2