2024年度北京房产纠纷调解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产纠纷调解协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产纠纷1.2北京地区1.3调解协议第二条：双方陈述2.1甲方陈述2.2乙方陈述第三条：调解原则与目标3.1公平公正3.2自愿协商3.3解决问题第四条：调解员选任4.1调解员资质4.2调解员中立性4.3调解员任命方式第五条：调解程序5.1调解会议安排5.2调解会议参与人5.3调解会议议程第六条：调解协议内容6.1纠纷事实认定6.2责任归属6.3赔偿或补偿方案第七条：调解协议的签署7.1协议文本7.2签署程序7.3协议生效时间第八条：调解协议的履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行监督第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约责任承担方式第十条：争议解决10.1内部争议解决10.2外部争议解决10.3争议解决时限第十一条：合同的变更与终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止后果第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：合同的适用法律13.1法律适用13.2法律解释第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产纠纷：本合同所述房产纠纷是指甲方与乙方之间因北京地区房产交易、使用、管理等方面产生的争议。1.2北京地区：本合同所述北京地区指中华人民共和国北京市行政区划内的所有区域。1.3调解协议：本合同所述调解协议是指双方在调解员的协助下，自愿协商达成的关于解决房产纠纷的书面协议。第二条：双方陈述2.1甲方陈述：甲方应在调解会议开始前向调解员提交书面的陈述，详细说明纠纷的事实、理由和诉求。2.2乙方陈述：乙方应在调解会议开始前向调解员提交书面的陈述，详细说明纠纷的事实、理由和诉求。第三条：调解原则与目标3.1公平公正：调解过程应遵循公平公正的原则，保证双方在平等的地位上进行协商。3.2自愿协商：双方应自愿参与调解，真诚合作，共同寻求解决问题的途径。3.3解决问题：调解的目标是解决房产纠纷，消除双方的分歧，恢复和谐的房产交易和管理秩序。第四条：调解员选任4.1调解员资质：调解员应具备相关的专业知识和丰富的调解经验，具备法律职业资格者优先。4.2调解员中立性：调解员在调解过程中应保持中立，不偏袒任何一方，保证调解的公正性。4.3调解员任命方式：调解员由双方共同协商选定，或由双方共同认可的第三方机构指派。第五条：调解程序5.1调解会议安排：调解会议应按照双方商定的时间、地点进行，会议安排应充分考虑双方的时间安排。5.2调解会议参与人：调解会议应由甲方、乙方、调解员及必要时的见证人、专家组成。5.3调解会议议程：调解会议议程包括双方陈述、调解员提问、双方协商、调解协议草案讨论等环节。第六条：调解协议内容6.1纠纷事实认定：调解协议中应明确认定纠纷的事实，包括纠纷的起因、经过和现状。6.2责任归属：调解协议中应明确责任归属，包括纠纷中各方的过错程度和应承担的责任。6.3赔偿或补偿方案：调解协议中应包含具体的赔偿或补偿方案，包括赔偿金额、补偿方式、履行期限等。第七条：调解协议的签署7.1协议文本：调解协议应采用书面形式，协议文本应由甲方、乙方、调解员共同签署。7.2签署程序：调解协议的签署应按照双方商定的程序进行，确保协议的合法性和有效性。7.3协议生效时间：调解协议自双方签署之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第八条：调解协议的履行8.1履行期限：调解协议中约定的履行期限应明确具体，如需分期履行，应约定每期的履行时间和方式。8.2履行方式：调解协议中应明确约定双方履行协议的方式，包括支付方式、交付方式等。8.3履行监督：双方应对调解协议的履行情况进行监督，确保协议得到全面、准确的履行。第九条：违约责任9.1违约行为：违约行为包括不履行调解协议约定的义务和履行义务不符合约定的条件。9.2违约责任认定：违约责任的认定应依据调解协议的约定和相关法律法规的规定。9.3违约责任承担方式：违约责任承担方式包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等，具体方式由调解协议约定。第十条：争议解决10.1内部争议解决：双方在履行调解协议过程中发生的内部争议，应通过协商解决。10.2外部争议解决：如内部争议无法解决，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.3争议解决时限：争议解决时限应符合相关法律法规的规定，确保争议得到及时解决。第十一条：合同的变更与终止11.1变更条件：合同的变更应符合双方的共同意愿，且不违反法律法规的规定。11.2变更程序：合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。11.3终止条件：合同终止的条件应符合法律法规的规定，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解决合同终止后的遗留问题。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在调解过程中提供的所有资料、证据和调解协议内容均应保密。12.2保密期限：保密期限应由双方商定，自调解协议生效之日起计算。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致泄密事件发生，泄密方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的适用法律13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同条款的解释应符合法律法规的规定，如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十四条：其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达应采用书面形式，送达地址和联系方式由双方商定。14.2合同附件：本合同附件包括双方提交的纠纷事实说明、证据材料、相关法律法规等。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如双方未在有效期内履行完毕，可续签或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师、专业调解员等，凡是被甲乙方共同认可的，与本房产纠纷案件有关联的，均可被定义为第三方。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方在确认需要第三方介入后，应共同商议并选择合适的第三方机构或个人。2.2选定的第三方应具备相应的资质和经验，并且甲乙方均需对其表示认可。2.3第三方介入的具体程序应由甲乙方与第三方共同商定，并形成书面材料。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应保持中立公正的态度，不偏袒任何一方。3.2第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的规定，完成相应的职责。3.3第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙方提供与纠纷案件相关的信息和资料。4.2第三方有权对甲乙方的陈述和证据进行审核和评估。4.3第三方有权提出解决纠纷的建议和方案。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙方应承担第三方介入的费用，具体费用由甲乙方与第三方商定。5.2如果第三方提出的解决方案被甲乙方接受，那么第三方有权要求甲乙方支付相应的报酬。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务负责，但对于因甲乙方提供的错误或不实信息导致的损失，第三方不承担责任。6.2第三方应对其提出的解决方案负责，但如果解决方案的实施导致损失，第三方不承担责任。6.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何从属或依附关系。7.2第三方介入的目的是协助甲乙方解决纠纷，但其并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第八条：第三方退出机制8.2第三方退出后，应将其所得费用退还给甲乙方，但第三方因已提供服务而产生的合理费用除外。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同效力，甲乙方仍应按照原合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方提出的解决方案，需经甲乙方共同同意，才能成为解决纠纷的有效手段。第十条：争议解决10.1如果第三方与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十一条：适用法律11.1本第三方介入条款的签订、履行、变更、终止及解决争议均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1本第三方介入条款的任何修改和补充，均需甲乙方与第三方共同协商一致，并以书面形式作出。12.2本第三方介入条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产纠纷事实说明详细描述纠纷的起因、经过和现状，包括双方的主张和证据。附件2：证据材料包括但不限于合同文本、交易记录、房产证复印件、相关法律法规等。附件3：专业评估报告如有必要，提供专业评估机构出具的房产价值评估报告。附件4：律师意见书如有必要，提供律师针对纠纷的法律意见书。附件5：调解协议草案双方协商一致的调解协议初步草案。附件6：第三方机构或个人资质证明第三方机构或个人的资质证书、许可证复印件等。附件7：第三方介入协议甲乙方与第三方共同签署的介入协议，明确双方的权利和义务。附件8：第三方解决方案第三方提出的解决方案及其可行性分析。附件9：费用清单明确双方需支付的第三方介入费用明细。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不履行调解协议约定的义务。2.履行义务不符合约定的条件。3.泄露调解过程中的信息和资料。4.第三方未中立公正地提供服