2024年度物流园区运营与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流园区运营与管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同相关术语定义第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务内容详细描述2.3服务地点与时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付条款4.1服务费用总额4.2费用支付方式与时间4.3额外费用的计算与支付第五条服务标准与质量保证5.1乙方应达到的服务标准5.2质量保证措施与承诺第六条违约责任6.1乙方未达到服务标准的违约处理6.2甲方未按时支付费用的违约处理6.3双方的其他违约行为及处理方式第七条不可抗力7.1不可抗力的定义与范围7.2不可抗力事件对合同的影响与处理第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密义务与期限第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼或仲裁的地点与法院第十条合同的修改与终止10.1合同修改的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件与程序第十三条合同附件13.1附件一：服务详细说明13.2附件二：费用明细表13.3附件三：服务地点与时间安排第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的书写与副本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物流园区有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××物流服务有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3合同相关术语定义（1）物流园区：指甲方所拥有的，用于物流企业办公、仓储、配送等业务场所。（2）运营与管理：指乙方对物流园区进行日常经营管理，包括招商、租赁、物业管理等服务。（3）服务期：指本合同约定的乙方为甲方提供服务的期限。第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围（1）招商与租赁：负责园区内仓储、办公等场所的租赁与招商工作。（2）物业管理：负责园区内的绿化、保洁、安全等物业管理工作。（3）客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务。2.2服务内容详细描述乙方应根据甲方需求，提供专业的物流园区运营与管理服务，确保园区内各项设施正常运行，为甲方创造最大的经济效益。2.3服务地点与时间服务地点：×××物流园区。服务时间：自合同签订之日起至合同约定服务期满之日止。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同服务期满之日终止。第四条费用与支付条款4.1服务费用总额本合同服务期内，乙方向甲方提供运营与管理服务的总费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的付款周期和付款金额，向乙方支付服务费用。具体支付方式如下：（1）本合同签订后【】日内，甲方支付乙方服务费总额的【】%。（2）自合同服务期开始之日起，甲方每月【】日前支付乙方当月服务费用。4.3额外费用的计算与支付如因乙方原因导致服务期延长，甲方有权按照原费用的【】%向乙方支付额外费用。具体额外费用的计算方式如下：（1）延长服务期内，乙方应按照原服务费用的【】%向甲方收取额外费用。（2）乙方应在延长服务期开始之日起【】日内，向甲方提交延长服务期的费用计算明细。第五条服务标准与质量保证5.1乙方应达到的服务标准乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的运营与管理服务，确保园区内各项设施正常运行，满足甲方及园区内企业的需求。5.2质量保证措施与承诺乙方应建立健全质量保证体系，加强对园区内各项服务的监督与检查，确保服务质量。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在【】日内进行整改。乙方未按约定整改的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未达到服务标准的违约处理乙方未按照本合同约定达到服务标准的，甲方有权要求乙方在【】日内进行整改。乙方未按约定整改的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。6.2甲方未按时支付费用的违约处理甲方未按照本合同约定按时支付费用的，乙方有权要求甲方在【】日内支付应付款项。甲方未按约定支付的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。6.3双方的其他违约行为及处理方式除本合同第六条第1款和第2款规定的违约行为外，双方在其他合同履行过程中如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。具体违约责任的处理方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费总额的【】%。（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密义务与期限（1）双方在合同履行过程中知悉的对方保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年内继续有效。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的地点与法院本合同的诉讼或仲裁地点为【】，适用【】法律。第十条合同的修改与终止10.1合同修改的条件与程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止的条件与程序（1）本合同期满，双方未续签的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）一方违反本合同规定，严重违约，对方有权单方面解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方应通过书面形式发送通知，并在发送后【】日内邮寄至对方指定的地址。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时约定的地址，联系方式为合同签订时约定的电话和电子邮件。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件与程序合同解除应按照本合同第十条第2款的规定进行。第十三条合同附件13.1附件一：服务详细说明13.2附件二：费用明细表13.3附件三：服务地点与时间安排第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的书写与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与或影响本合同的履行过程。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、监管机构、咨询服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前【】日通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的介入方式、介入时间及介入期限。2.3甲乙双方应对第三方介入的事项进行评估，确保第三方介入不会损害双方合法权益。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的法律责任第三方介入本合同事项的，应遵守相关法律法规，并承担因介入行为产生的法律责任。3.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方介入事项属于甲乙双方合同约定的，第三方应承担相应的责任。（2）第三方介入事项不属于甲乙双方合同约定的，甲乙双方应自行承担责任。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供与介入事项相关的资料、文件和信息。4.2甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照本合同约定的费用支付方式进行支付。5.2甲乙双方应按照公平合理的原则，分摊第三方介入的费用。第六条第三方介入的合同修改6.1当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改。6.2甲乙双方应确保修改后的合同内容合法、合规，并经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼或仲裁的地点与法院本合同的诉讼或仲裁地点为【】，适用【】法律。第八条第三方介入的其他条款8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效与解除9.1第三方介入事项的生效与解除应按照甲乙双方与第三方的约定进行。9.2第三方介入事项的解除不影响甲乙双方在其他合同条款下的权利和义务。第十条第三方介入的书面通知10.1甲乙双方应在第三方介入事项发生前【】日内，向对方发送书面通知，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。10.2甲乙双方应确保书面通知的真实性、准确性和完整性。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务详细说明（1）服务范围的详细列表（2）服务内容的详细描述（3）服务标准的具体要求附件二：费用明细表（1）服务费用的总额（2）费用支付的方式和时间（3）额外费用的计算方式附件三：服务地点与时间安排（1）服务地点的具体描述（2）服务时间的具体安排附件四：第三方介入协议本附件详细描述了当有第三方介入时，甲乙双方与第三方的权利义务划分、费用承担方式、争议解决方式等信息。附件五：保密协议本附件详细描述了双方在履行本合同过程中应遵守的保密义务，包括但不限于保密信息的范围、保密期限、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到服务标准的违约行为2.甲方未按时支付费用的违约行为3.双方的其他违约行为1.乙方未达到服务标准的违约责任2.甲方未按时支付