2024年度车库物业服务提升改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车库物业服务提升改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条车库物业服务提升改造内容2.1改造项目列表2.2改造内容详细说明2.3改造工程量清单第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额3.2付款方式及时间表3.3付款条件及账户信息第四条改造工程进度与时间安排4.1工程启动时间4.2工程预计完成时间4.3工程进度报告及验收流程第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供的服务与资源5.2乙方工程质量标准5.3乙方对工程安全的管理第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的配合与支持6.2甲方对改造内容的意见及反馈6.3甲方对乙方服务的监督与评价第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果第八条违约责任与争议解决8.1双方违约的情形及责任8.2争议解决的途径及方法第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的期限与例外第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径及方法第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的生效、终止与续签第十二条附件12.1改造项目设计方案12.2改造工程量清单12.3付款时间表及账户信息第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××工程公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。第二条车库物业服务提升改造内容2.1改造项目列表：1)车库照明系统升级2)车库排水系统改造3)车库安全监控系统优化4)车库内部装饰装修2.2改造内容详细说明：1)车库照明系统升级：将现有照明设备更换为节能环保型LED照明设备，提高照明效果，减少能耗。2)车库排水系统改造：对现有排水系统进行改造，确保雨季车库内无积水现象，提高车库使用安全性。3)车库安全监控系统优化：增加监控摄像头，提高监控覆盖范围，提升车库安全保障能力。4)车库内部装饰装修：对车库内部进行重新装修，提升车库整体品质，改善车位使用环境。2.3改造工程量清单：见附件一。第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额以附件一为准。3.2付款方式及时间表：1)工程开工前，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。2)工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%。3)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的20%。4)剩余的20%作为质保金，质保期结束后支付。3.3付款条件及账户信息：1)付款条件：按照双方约定的工程进度支付相应款项。2)账户信息：见附件二。第四条改造工程进度与时间安排4.1工程启动时间：自合同签订之日起30日内。4.2工程预计完成时间：自工程启动之日起×个月。4.3工程进度报告及验收流程：1)乙方按月向甲方提交工程进度报告。2)甲方对工程进度报告进行审核，并提出意见或建议。3)工程竣工后，双方进行验收，验收合格后进入质保期。第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供的服务与资源：1)按照合同约定，完成车库物业服务提升改造工程。2)确保工程质量，满足甲方要求。3)提供技术支持和售后服务。5.2乙方工程质量标准：详见附件三。5.3乙方对工程安全的管理：确保工程安全，遵守相关法律法规，保障甲方及乙方人员安全。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的配合与支持：1)为乙方提供施工场地，确保施工顺利进行。2)协助乙方解决施工过程中的相关问题。6.2甲方对改造内容的意见及反馈：甲方应根据合同约定对改造内容提出意见及反馈，以便乙方及时调整。6.3甲方对乙方服务的监督与评价：甲方有权对乙方服务进行监督，并提出合理化建议。第八条违约责任与争议解决8.1双方违约的情形及责任：1)如乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2)如甲方未按照合同约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。8.2争议解决的途径及方法：1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围：1)保密信息包括合同内容、甲方商业秘密以及双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。9.2保密责任的期限与例外：1)保密责任期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2)下列情况除外：法律要求披露、双方书面同意披露、第三方通过合法途径获得保密信息。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径及方法：如第八条所述。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的生效、终止与续签：1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)如双方在合同期满前达成续签意向，可签订补充协议，续签合同。第十二条附件12.1改造项目设计方案：见附件四。12.2改造工程量清单：见附件一。12.3付款时间表及账户信息：见附件二。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章页）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章页）第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：见签字盖章页。14.2合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。第二条第三方介入程序2.2第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入的具体事项、职责、权益等进行充分沟通并达成一致。2.3甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额，并将其纳入本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业服务或参与项目管理，并确保服务或管理质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或管理中的疏忽、失误或违法行为导致的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲方、乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中的风险。4.3若第三方因履行合同造成甲方、乙方损失，第三方应按照书面协议的约定承担责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，第三方不应直接或间接地成为甲方、乙方之间的代理或代表。5.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商、赔偿等事项，不应影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与终止6.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议应明确变更或终止第三方介入的程序和后果。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方保密信息的保密责任期限、例外情况等，应在其与甲方、乙方签订的书面协议中明确规定。第八条争议解决8.1如第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及附件中的第三方协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径及方法，如第八条所述。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充均须经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同及附件中的第三方协议构成双方完整的协议，取代所有以前的书面或口头协议。第十一条签字盖章页11.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章页）11.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章页）11.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章页）第十二条合同生效日期12.1合同签署日期：见签字盖章页。12.2合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造项目设计方案附件二：改造工程量清单详细要求和说明：本附件应详细列出改造工程的各项工程量，包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等信息，以便甲方、乙方核对和支付。附件三：付款时间表及账户信息详细要求和说明：本附件应明确付款的时间表和账户信息，包括付款金额、付款时间、付款账户等，以确保甲方、乙方的权益。附件四：改造项目施工方案附件五：第三方协议详细要求和说明：本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额，以供甲方、乙方查阅和执行。附件六：第三方责任保险复印件详细要求和说明：本附件应提供第三方购买的责任保险的复印件，以证明第三方已按照要求购买相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付款项。2.乙方未按照合同约定时间、质量完成工程。3.第三方未按照甲方、乙方的要求提供服务或参与项目管理。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延长工期：按照实际延误的时间计算，并予以延长。4.支付利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款的利息。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时