2024年度餐饮商铺租赁合同变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮商铺租赁合同变更协议本合同目录一览1.租赁商铺及变更内容1.1商铺基本信息1.2变更内容说明1.3变更后的租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.合同履行及义务4.1出租人的义务4.2承租人的义务5.合同的终止和解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件及程序9.其他条款9.1租赁商铺的保险9.2商铺维修及保养9.3合同的转让10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.合同附件11.1商铺平面图11.2租赁合同原件12.双方签署12.1出租人签署信息12.2承租人签署信息13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁商铺及变更内容1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：____________1.1.2商铺地址：____________1.1.3商铺面积：____________平方米1.1.4商铺现状：____________1.2变更内容说明1.2.1变更原因：____________1.2.2变更后的商铺面积：____________平方米1.2.3变更后的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3变更后的租赁期限1.3.1租赁开始日期：____年__月__日1.3.2租赁结束日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月。2.3租金支付方式2.3.1承租人应于每月的__日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期或提前终止合同时，承租人应当按照合同约定将商铺交还给出租人。经出租人检查确认商铺符合合同约定的交还条件后，出租人应在__日内退还承租人全部押金。4.合同履行及义务4.1出租人的义务4.1.1出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，包括合法的建筑和安全设施等。4.2承租人的义务4.2.1承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.合同的终止和解除5.1合同终止条件5.1.1本合同在租赁期满后自动终止。5.2合同解除程序5.2.1合同提前解除的，应提前__日书面通知对方。6.违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任6.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款及附件7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方同意，对于本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院7.2.1仲裁地点为：____________，仲裁机构为：____________。诉讼地点为：____________人民法院。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1任何修改或补充均应采用书面形式，并由双方签署。8.3合同解除条件及程序8.3.1合同提前解除的，应提前__日书面通知对方。9.其他条款9.1租赁商铺的保险9.1.1承租人应按照出租人的要求，为商铺投保相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。9.2商铺维修及保养9.2.1承租人应负责商铺的日常维修和保养。9.3合同的转让9.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利义务转让给第三方。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方同意采用书面形式进行通知。10.2送达地址及联系方式10.28.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1任何修改或补充均应采用书面形式，并由双方签署。8.3合同解除条件及程序8.3.1合同提前解除的，应提前__日书面通知对方。9.其他条款9.1租赁商铺的保险9.1.1承租人应按照出租人的要求，为商铺投保相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。9.2商铺维修及保养9.2.1承租人应负责商铺的日常维修和保养。9.3合同的转让9.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利义务转让给第三方。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方同意采用书面形式进行通知。10.2送达地址及联系方式10.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____________联系人：____________联系电话：____________承租人：地址：____________联系人：____________联系电话：____________11.合同附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。11.2租赁合同原件11.2.1租赁合同原件作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。12.双方签署12.1出租人签署信息12.1.1出租人签署本合同时，应加盖公章，并由授权代表签字。12.2承租人签署信息12.2.1承租人签署本合同时，应加盖公章，并由授权代表签字。13.合同签署日期13.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.合同编号14.1本合同编号为：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应明确第三方的权责。16.2甲乙双方应在合同中列明与第三方合作的具体条款，包括但不限于服务内容、费用、期限等。17.第三方责任及限额17.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。17.2甲乙双方应确保第三方介入不损害对方合法权益，如发生损害，应由第三方负责赔偿。17.3第三方介入所涉及的费用，包括但不限于服务费、材料费等，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入时，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。18.3第三方不具有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如合同履行过程中，甲乙双方需与第三方签订补充协议，应事先征得对方同意。19.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。20.第三方介入的变更及解除20.1如甲乙双方同意解除或变更与第三方的合同，应书面通知对方，并明确解除或变更的内容及影响。20.2甲乙双方与第三方解除或变更合同时，应确保不影响本合同的履行。21.第三方介入的争议解决21.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁地点为：____________，仲裁机构为：____________。诉讼地点为：____________人民法院。22.第三方介入的生效、修改和解除22.1任何涉及第三方介入的修改或补充均应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签署。22.2甲乙双方与第三方之间的合同生效、修改和解除，应遵循本合同的约定。23.通知与送达23.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式进行。24.附件24.1与第三方签订的合同及相关文件，作为本合同的附件，经甲乙双方及第三方确认后附在本合同后。25.双方签署25.1甲乙双方及第三方签署本合同时，应加盖公章，并由授权代表签字。26.合同签署日期26.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。27.合同编号27.1本合同编号为：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1作为本合同的附件，商铺平面图应详细展示商铺的布局和尺寸。1.2商铺平面图应由甲乙双方共同确认，并附在本合同后。2.租赁合同原件2.1租赁合同原件作为本合同的附件，应包含租赁期限、租金金额、租金支付方式等详细信息。2.2租赁合同原件应由甲乙双方共同签署，并附在本合同后。3.第三方服务合同3.1如涉及第三方介入，甲乙双方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件。3.2第三方服务合同应详细列出服务内容、服务期限、服务费用等信息。4.保险单副本4.1承租人应提供商铺保险单副本，作为本合同的附件。4.2保险单副本应由出租人留存，以证明承租人已按照要求购买保险。5.维修服务记录5.1如有维修服务，相关的维修服务记录应作为本合同的附件。5.2维修服务记录应详细记录维修服务的日期、内容、费用等信息。6.其他相关文件6.1甲乙双方认为需要作为本合同附件的其他文件，包括但不限于许可证书、资质证明等。6.2所有附件应由甲乙双方共同确认，并附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租人未按照合同约定支付租金的，应视为违约。1.2违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的__%。1.3示例说明：若承租人迟延支付租金，则需支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延部分租金的__%。2.租赁期限违约2.1承租人未按照合同约定使用商铺，导致租赁期限提前终止的，应视为违约。2.2违约责任：承租人应支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的__%。2.3示例说明：若承租人未经出租人同意提前终止合同，则需支付提前终止违约金，违约金金额为租金总额的__%。3.商铺使用违约3.1承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，应视为违约。3.2违约责任：承租人应承担商铺维修和恢复原状的费用。3.3示例说明：若承租人未按照约定使用商铺，导致商铺内部设施损坏，则承租人需承担维修费用。4.保险违约4.1承租人未按照合同约定购买商铺保险的，应视为违约。4.2违约责任：承租人应支付未购买保险所产生的风险损失。4.3示例说明：若承租人未购买商铺保险，发生火灾导致