2024年度房地产买卖合同标的详细介绍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的详细介绍本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制2.3房屋现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一条附属设施与物品11.1附属设施转让11.2物品清单第十二条环境保护与物业管理12.1环境保护责任12.2物业管理第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.2买受人陈述与保证第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系电话：_______联系人：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系电话：_______联系人：_______第二条标的房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。房屋建筑结构：_______；房屋面积：_______平方米；房屋用途：_______。2.2房屋权利及限制甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等限制交易的情况。2.3房屋现状房屋现状：_______（如：全新、二手房、装修情况等）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方采取如下第_______种方式支付房价款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续及时间双方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理时间为_______年_______月_______日前。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并同意在房屋交付后_______个月内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。5.2保修范围与期限保修范围：_______（具体列举保修范围）。保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。本部分内容到此结束。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他双方约定的解除条件。第九条房屋保险9.1保险购买甲方应于房屋交付前，购买房屋保险，并将保险单据交给乙方。9.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。第十条税费承担10.1税费种类及标准双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费种类及标准如下：（1）契税：_______；（2）个人所得税：_______；（3）营业税：_______；（4）土地增值税：_______；（5）其他税费：_______。10.2税费承担方式双方按照法律法规规定和本合同约定，承担各自应缴纳的税费。第十一条附属设施与物品11.1附属设施转让双方约定，房屋附属设施（如家具、家电等）的转让方式如下：（1）附属设施清单：_______；（2）转让价格：_______；（3）转让时间：_______。11.2物品清单第十二条环境保护与物业管理12.1环境保护责任双方应遵守国家环境保护法律法规，保护生态环境，不得从事污染环境的活动。12.2物业管理双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，共同维护居住环境。第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同及附件所载明的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等限制交易的情况。13.2买受人陈述与保证乙方保证本合同及附件所载明的信息真实、准确、完整，并按照约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件清单本合同附件包括：_______（列举附件名称）。14.3合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订，地点为：_______。合同的全部内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事项进行如下约定：第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的履行具有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务本合同涉及的第三方中介服务机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等，应由甲乙方共同选定。2.2金融服务如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，需第三方金融机构提供贷款服务。2.3过户手续本合同涉及的第三方过户手续，包括但不限于房地产登记机构、税务机关等。第三条第三方责任3.1中介服务责任中介服务机构应按照法律法规及行业规范，提供专业、诚信的服务，并承担因服务不当导致的法律责任。3.2金融服务责任金融机构应按照法律法规及贷款合同约定，提供贷款服务，并承担因贷款服务不当导致的法律责任。3.3过户手续责任房地产登记机构、税务机关等第三方机构应按照法律法规及职责范围，办理过户手续，并承担因办理不当导致的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务责任限额中介服务机构就其服务范围内的法律责任，向甲乙方承担不超过房价款_______%的责任限额。4.2金融服务责任限额金融机构就其贷款服务范围内的法律责任，向甲乙方承担不超过贷款金额_______%的责任限额。4.3过户手续责任限额房地产登记机构、税务机关等第三方机构就其办理过户手续范围内的法律责任，向甲乙方承担的限额，按照相关法律法规及职责范围确定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介服务额外条款（1）中介服务费用：双方同意支付给中介服务机构的中介服务费用为房价款_______%。（2）中介服务内容：中介服务机构应提供的服务内容包括但不限于：_______。5.2金融服务额外条款（1）贷款利率：双方同意的贷款利率为_______%。（2）贷款期限：双方同意的贷款期限为_______年。5.3过户手续额外条款（1）过户费用：双方同意支付给第三方机构的过户费用为_______元。（2）过户时间：双方同意的过户时间为_______年_______月_______日前。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙方履行合同，并承担相应的法律责任。6.2第三方与中介服务机构中介服务机构应按照法律法规及行业规范，提供专业、诚信的服务，并承担因服务不当导致的法律责任。6.3第三方与金融机构金融机构应按照法律法规及贷款合同约定，提供贷款服务，并承担因贷款服务不当导致的法律责任。6.4第三方与过户手续机构房地产登记机构、税务机关等第三方机构应按照法律法规及职责范围，办理过户手续，并承担因办理不当导致的法律责任。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：买卖合同税费清单附件四：中介服务协议附件五：贷款合同复印件附件六：房屋现状照片附件七：附属设施清单附件八：房屋保险单复印件附件九：过户费用支付凭证附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋产权证复印件本附件应提交房屋产权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书本附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记的书面材料，应包含双方的基本信息、房屋基本信息等。附件三：买卖合同税费清单本附件详细列明房屋买卖过程中涉及到的税费种类、标准及金额。附件四：中介服务协议本附件详细列明中介服务机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件五：贷款合同复印件本附件为乙方向金融机构申请贷款的合同复印件，用于证明贷款金额、利率、还款方式等。附件六：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部现状的照片，以直观反映房屋的实际状况。附件七：附属设施清单本附件详细列明房屋附属设施的名称、数量、转让价格等信息。附件八：房屋保险单复印件本附件为甲方购买的房屋保险单的复印件，用于证明保险覆盖范围及保险费用。附件九：过户费用支付凭证本附件为甲乙双方支付过户费用的凭证，用于证明过户费用的支付情况。附件十：其他双方约定的附件本附件用于附上双方约定的其他文件，包括但不限于补充协议、装修方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定履行保修义务。3.乙方未按照合同约定支付房价款或支付时间延误。4.乙方未按照合同约定履行装修义务。5.双方未按照合同约定办理过户手续或过户时间延误。6.第三方中介服务机构未按照合同约定提供服务或服务不当。7.金融机构未按照合同约定提供贷款服务或服务不当。8.房地产登记机构、税务机关等第三方机构未按照合同约定办理过户手续或办理不当。违约责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋与约定不符的，应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。2.甲方未按照合同约定履行保修义务的，应承担保修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=保修费用×违约比例。3.乙方违约乙方未按照合同约定支付房价款或支付时间延误的，应承担迟延履行违约金责任，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。4.乙方未按照合同约定履行装修义务的，应承担装修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修费用×违约比例。5.双方未按照合同约定办理过户手续或过户时间延误的，应承担过户费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×违约比例。6