2024年度租赁合同（物业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（物业）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条附件11.1附件清单第十二条双方声明与承诺12.1双方声明12.2双方承诺第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的物业，具体地址为。物业包括：住宅一套、商业店铺一间、停车场、绿化区等配套设施。1.2租赁范围租赁范围包括上述物业的所有设施和场地，以及物业内的公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名称：X；账户号码：X。3.3租金支付日期每月的租金应于当月的第一个工作日支付。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。具体包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等。4.2承租人的维修责任承租人负责自身租赁部分的日常维护与保养，确保租赁物符合使用安全标准。第五条保险5.1保险责任物业的保险由出租人负责购买，保险范围包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。5.2保险费用保险费用包含在租金中，承租人无需另行支付。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按约定提供物业或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：减免租金、赔偿损失等。6.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付违约金人民币X元整。7.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方违约金，作为对方因合同提前终止而遭受的损失赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。9.2通知期限任何一方收到对方发出的通知后，应在五个工作日内予以回复，除非双方另有约定。第十条合同的变更与转让10.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十一条附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：物业所有权证明、租赁物清单、设施设备清单、保险单据等。第十二条双方声明与承诺12.1双方声明双方声明在签署本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。12.2双方承诺双方承诺按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护租赁关系的稳定。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定双方就合同执行过程中出现的特殊情况，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。14.2合同修改方式合同的修改应采取书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因合同解除所造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：介绍交易、提供服务、提供担保、履行辅助人等。2.2第三方介入应遵循合法、合规的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应承担与甲乙方相同的合同责任。3.2第三方如因履行辅助人的原因导致合同违约，由第三方承担相应责任。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行合同义务。4.2第三方有权获得甲乙方按照本合同约定支付的报酬或费用。4.3第三方不得干预甲乙双方根据本合同约定行使权利和履行义务。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并具有同等法律效力。5.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定行使权利和履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入合同所获得的利益为限。6.2第三方如因故意或重大过失导致合同违约，不受责任限额的限制。6.3甲乙方均有权要求第三方提供担保，以确保合同履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方独立签订合同，彼此之间的权利义务互不干涉。7.2第三方如涉及甲乙方之间的权利义务，由甲乙方协商解决。7.3第三方如涉及甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同的终止，应符合合同约定或法律法规规定。8.2第三方终止介入后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。8.3第三方终止介入后，其对甲乙方的权利义务自行消失。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入合同的签订、变更、解除或终止，均应以书面形式确认。9.2书面确认应由甲乙方、第三方共同签署，并具有同等法律效力。第十条违反第三方介入约定的处理10.1如任何一方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。10.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中应严格遵守。如有争议，参照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：租赁物清单附件3：设施设备清单附件4：保险单据附件5：物业维修保养合同附件6：租金支付凭证附件7：违约金计算公式附件8：第三方介入确认书附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件1：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明物业的所有权归属，确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。附件2：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件说明：明确租赁物的范围，避免双方在合同履行过程中产生争议。附件3：设施设备清单详细要求：详细列出物业内的设施设备名称、数量、型号等信息。附件说明：明确设施设备的范围和状态，确保甲乙双方在合同履行过程中明确各自的权利义务。附件4：保险单据详细要求：提供物业保险单据，包括但不限于保险合同、保险凭证等。附件说明：证明物业已购买保险，保障甲乙双方在合同履行过程中的风险。附件5：物业维修保养合同详细要求：提供物业维修保养合同，明确维修保养的范围、频率、费用等信息。附件说明：明确甲乙双方在物业维修保养方面的权利义务，确保物业的正常使用。附件6：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件说明：证明租金已按照约定支付，避免双方在合同履行过程中产生争议。附件7：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式。附件说明：明确违约金的计算方式，便于在违约情况下计算违约金。附件8：第三方介入确认书详细要求：明确第三方介入的情形、责任及权利等。附件说明：确认第三方的权利义务，避免在第三方介入过程中产生争议。附件9：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期、方式等信息。附件说明：证明合同变更已双方协商一致，具有法律效力。附件10：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、方式、违约责任等信息。附件说明：证明合同解除已双方协商一致，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约方未按照合同约定时间履行义务的，应支付迟延履行违约金。示例说明：甲方未按时交付租赁物，需支付迟延交付的违约金。2.不完全履行示例说明：乙方未按照约定支付租金，需支付未支付租金的违约金。3.拒绝履行违约方无正当理由拒绝履行合同义务的，应承担拒绝履行违约责任。示例说明：甲方无正当理由拒绝交付租赁物，需支付违约金。4.擅自变更合同违约方擅自变更合同内容的，应承担擅自变更违约责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自变更