二零二四年度厂房租赁安全生产责任追究合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度厂房租赁安全生产责任追究合同本合同目录一览第一条租赁厂房概况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限第二条安全生产责任2.1出租方安全生产责任2.1.1提供符合安全生产要求的厂房2.1.2定期检查厂房设施设备2.1.3建立健全安全生产管理制度2.2承租方安全生产责任2.2.1严格遵守安全生产法律法规2.2.2制定并执行安全生产措施2.2.3定期进行安全生产培训第三条安全生产费用3.1安全生产费用的承担3.2安全生产费用的使用3.3安全生产费用的监督第四条安全生产事故处理4.1事故报告4.2事故调查4.3事故处理第五条安全生产保密5.1保密内容5.2保密义务5.3保密期限第六条安全生产检查6.1检查频率6.2检查内容6.3检查结果处理第七条安全生产培训与教育7.1培训内容7.2培训时间7.3培训费用第八条安全生产应急预案8.1应急预案制定8.2应急预案演练8.3应急预案的修订第九条安全生产事故赔偿9.1赔偿范围9.2赔偿方式9.3赔偿责任限制第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止的条件11.2解除和终止的程序11.3解除和终止后的权利义务处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁厂房概况1.1厂房地址：具体到街道门牌号码，位于市区街道号。1.2厂房面积：厂房实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条安全生产责任2.1出租方安全生产责任2.1.1提供符合安全生产要求的厂房：出租方应确保厂房建筑结构安全，消防设施齐全，安全出口畅通，并提供符合国家安全生产标准的劳动保护设施。2.1.2定期检查厂房设施设备：出租方应定期对厂房内的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，并及时消除安全隐患。2.1.3建立健全安全生产管理制度：出租方应制定并落实安全生产管理制度，加强对厂房安全生产的管理工作。2.2承租方安全生产责任2.2.1严格遵守安全生产法律法规：承租方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，严格执行安全生产规章制度。2.2.2制定并执行安全生产措施：承租方应根据生产经营特点，制定相应的安全生产措施，并组织实施。2.2.3定期进行安全生产培训：承租方应定期组织从业人员进行安全生产培训，提高从业人员的安全意识和安全操作技能。第三条安全生产费用3.1安全生产费用的承担：安全生产费用由承租方承担。3.2安全生产费用的使用：安全生产费用用于厂房的安全生产设施设备的维护、更新、改造和事故应急处理等。3.3安全生产费用的监督：出租方对承租方的安全生产费用使用情况进行监督，确保费用用于安全生产。第四条安全生产事故处理4.1事故报告：发生安全生产事故时，承租方应立即向出租方报告，并及时采取措施防止事故扩大。4.2事故调查：安全生产事故发生后，双方应共同组织调查，查明事故原因，分清责任。4.3事故处理：根据事故调查结果，责任方应承担相应的事故处理责任，包括人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。第五条安全生产保密5.1保密内容：双方在合同执行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、客户信息等。5.2保密义务：双方对获得的对方保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。5.3保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第六条安全生产检查6.1检查频率：双方定期进行安全生产检查，出租方至少每季度进行一次，承租方至少每月进行一次。6.2检查内容：包括厂房设施设备的安全性能、安全生产管理制度执行情况、从业人员的安全操作技能等。6.3检查结果处理：对检查中发现的安全隐患，应立即采取措施进行整改，确保安全生产。第七条安全生产培训与教育7.1培训内容：国家和地方的安全生产法律法规、安全生产规章制度、安全操作技能等。7.2培训时间：承租方应在租赁开始前对从业人员进行安全生产培训，并定期进行复训。7.3培训费用：培训费用由承租方承担。第八条安全生产应急预案8.1应急预案制定：承租方应根据生产经营特点和厂房实际情况，制定应急预案，并报出租方备案。8.2应急预案演练：承租方应定期组织应急预案演练，提高应对突发安全生产事故的能力。8.3应急预案的修订：随着安全生产条件的变化，承租方应及时修订应急预案，并报出租方备案。第九条安全生产事故赔偿9.1赔偿范围：包括人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、善后处理费用等。9.2赔偿方式：赔偿金额可采用现金、转账等方式支付。9.3赔偿责任限制：依法规定的赔偿责任限制适用于本合同。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定履行安全生产责任、未按时支付租金等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止的条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、一方违约等。11.2解除和终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商处理安全生产相关事宜，确保安全生产的持续稳定。11.3解除和终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、安全生产责任等事项。第十二条争议解决12.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决费用：根据争议解决方式，双方承担相应的争议解决费用。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的解除：合同的解除需依法或按约定进行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方可在合同中约定其他事项，如租金支付方式、维修责任等。14.2合同的保管：双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。14.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、保险公司、安全生产监管部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙双方约定由第三方负责安全生产相关的义务和责任；(2)因安全生产需要，甲乙双方同意第三方提供技术支持、咨询服务等；(3)法律法规规定或双方约定，第三方需对安全生产事故进行处理或承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，甲乙双方应及时与第三方协商调整责任限额。第四条第三方义务履行4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的安全生产义务，包括但不限于提供技术支持、咨询服务等。4.2第三方应确保其提供的服务符合国家安全生产标准和甲乙双方的要求。4.3第三方应在其职责范围内，对安全生产事故进行处理，并承担约定的赔偿责任。第五条第三方权利与责任5.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务条件。5.2第三方应对其在安全生产中的行为负责，并承担相应的法律后果。5.3第三方对其员工的行为负责，并应确保员工遵守国家安全生产法律法规和甲乙双方的要求。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或控制关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。6.3第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不免除或减轻甲方、乙方自身的安全生产责任。第七条第三方介入的程序7.1甲方、乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。7.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。7.3甲方、乙方应将第三方介入的相关文件和协议，提交给对方进行备案。第八条第三方介入的变更8.1如甲方、乙方需变更第三方介入的内容或解除第三方合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因。8.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的继续履行。8.3甲方、乙方与第三方变更或解除合同，不影响甲方、乙方对第三方的索赔权。第九条第三方违约处理9.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。9.3第三方违约导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。第十条甲方、乙方的义务10.1甲方、乙方应确保第三方按照约定履行合同义务。10.2甲方、乙方应协助第三方处理与本合同相关的安全生产事宜。10.3甲方、乙方应对第三方在安全生产中的行为进行监督和管理。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至双方约定的争议解决机构进行解决。11.3双方未约定争议解决机构时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1甲方、乙方与第三方签订的合同，自双方签字或盖章之日起生效。12.2甲方、乙方与第三方之间的合同修改或解除，应符合本合同约定的程序。12.3甲方、乙方与第三方之间的合同生效、修改和解除，不影响本合同的继续履行。第十三条其他约定13.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3甲方、乙方与第三方之间的合同份数，按照双方约定执行。第十四条合同的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁厂房平面图附件二：安全生产管理制度附件三：应急预案附件四：安全生产培训资料附件五：安全生产检查记录附件六：第三方介入协议附件七：保险单据附件八：安全生产费用支付凭证附件九：违约行为记录附件十：安全生产事故处理报告附件一：租赁厂房平面图详细要求和说明：本附件应详细标注厂房的各区域、安全出口、消防设施等，以便双方明确厂房的实际情况。附件二：安全生产管理制度详细要求和说明：本附件应包括安全生产管理制度的具体内容，如安全生产责任制度、安全生产操作规程等。附件三：应急预案详细要求和说明：本附件应包括应急预案的具体内容，如事故预防、事故处理流程、应急措施等。附件四：安全生产培训资料详细要求和说明：本附件应包括安全生产培训的内容，如安全生产知识、操作技能等。附件五：安全生产检查记录详细要求和说明：本附件应记录定期进行的安全生产检查的结果，如检查时间、检查人员、发现的问题及处理措施等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的内容、方式、期限等，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件应包括保险单据的原件或复印件，以证明甲方已为租赁厂房购买相应的保险。附件八：安全生产费用支付凭证详细要求和说明：本附件应记录安全生产费用的支付时间、支付金额、支付对象等信息。附件九：违约行为记录详细要求和说明：本附件应记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于未按约定履行安全生产责任、未按时支付租金等。附件十：安全生产事故处理报告详细要求和说明：本附件应包括安全生产事故的处理结果，如事故原因、责任划分、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未按照约定提供符合安全生产要求的厂房，导致乙方无法正常生产经营。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的经济损失、支付违约金等。2.乙方违约行为示例：乙方未按照约定制定并执行安全生产措施，导致安全事故发生。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的经