教育用房租赁合同

教育用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其教育用房出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经双方友好协商，达成以下协议。1.2甲方出租的房产为教育用房，房产位于____________________，房产证号为____________________。1.3乙方租赁该教育用房，用途为____________________。第二章房屋租赁2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____年。2.2租赁面积：甲方出租给乙方的教育用房面积为____________________平方米。2.3租金及支付方式：双方约定，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第三章房屋交付及维修3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋按现状交付给乙方使用。3.2甲方负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷；（3）甲方应按约定将房屋交付给乙方使用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定使用房屋进行教育活动；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并将房屋交付给甲方。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2如甲方违约，乙方有权要求甲方承担以下责任：（1）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）赔偿乙方因此造成的损失。5.3如乙方违约，甲方有权要求乙方承担以下责任：（1）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）赔偿甲方因此造成的损失。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第六章房屋使用及管理6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。6.3乙方应负责房屋内部日常清洁和维护工作，保证房屋环境整洁。6.4乙方应在租赁期间，对房屋进行必要的保养和维护，对因使用不当造成的损坏，乙方应及时修复。第七章租赁期间房屋的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。7.2乙方如需将租赁权转让给第三方，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.3甲方应在收到乙方转租或转让申请后的15个工作日内给予答复，如不同意，应说明理由。第八章房屋的保险与安全8.1甲方应保证房屋主体结构安全，符合国家相关安全标准。8.2乙方应按照甲方的要求，为房屋及附属设施投保相应保险。8.3乙方在使用房屋期间，应采取必要的安全措施，保证人员安全。第九章合同的变更、解除与终止9.1双方同意，本合同在租赁期限内，经双方协商一致，可进行变更。9.2如发生以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）甲方违反本合同约定的其他义务。9.3如发生以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定的其他义务。9.4合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十章其他约定10.1双方应遵守国家关于租赁合同的法律法规，履行合同义务。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章违约责任的具体处理11.1若甲方未能按照约定提供房屋或存在其他严重违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。11.2若乙方未能按时支付租金或存在其他严重违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。11.3任何一方因违约导致合同解除，违约方应承担对方因解除合同而产生的合理费用。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章合同的续租13.1租赁期满前，乙方有优先续租权，乙方应在租赁期满前至少一个月向甲方提出续租意向。13.2甲方应在收到乙方续租意向后的15个工作日内给予答复，如同意续租，双方应签订新的租赁合同。第十四章房屋的交接14.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按现状交还给甲方。14.2双方应在交接时进行房屋现状的检查，并签署交接确认书。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补