对事业单位的物业服务合同

对事业单位的物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（事业单位）：单位名称：_________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第一章：总则1.1合同目的甲乙双方为规范双方在物业服务过程中的权利、义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订本合同。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规，以及双方的真实意愿签订。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的服务期满之日终止。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围甲方负责对乙方单位的物业服务，包括但不限于以下内容：1）物业设施设备的维护、保养；2）物业环境的美化、绿化；3）物业安全的保障；4）物业清洁、保洁；5）其他双方约定的服务内容。2.2物业服务标准甲方按照国家相关法律法规及行业标准，保证物业服务质量达到以下标准：1）物业设施设备正常运行，维修及时；2）物业环境整洁、美观；3）物业安全无隐患；4）物业清洁、保洁符合卫生要求。第三章：物业服务费用3.1物业服务费用乙方按照以下标准向甲方支付物业服务费用：1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；2）其他费用：按双方实际发生费用结算。3.2费用支付方式乙方按照以下方式向甲方支付物业服务费用：1）每月支付一次；2）支付方式为银行转账、现金等。第四章：双方权利义务4.1甲方权利1）按照本合同约定收取物业服务费用；2）按照本合同约定提供物业服务；3）对乙方违反本合同约定的行为提出整改要求。4.2甲方义务1）按照本合同约定提供物业服务；2）保障物业服务质量；3）及时处理乙方提出的合理诉求。4.3乙方权利1）按照本合同约定享受物业服务；2）对甲方提供的物业服务提出合理要求；3）对甲方未履行合同约定的行为提出整改要求。4.4乙方义务1）按照本合同约定支付物业服务费用；2）配合甲方开展物业服务工作；3）遵守物业管理制度，维护物业秩序。第五章：违约责任5.1甲方违约责任1）甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%；2）甲方未按照本合同约定保障物业服务质量，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%。5.2乙方违约责任1）乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为欠费金额的__%；2）乙方未按照本合同约定配合甲方开展物业服务工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的__%。甲方（物业服务方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（事业单位）：单位名称：_________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第六章：物业服务质量监督与检查6.1质量监督甲乙双方应共同设立物业服务质量管理小组，定期对物业服务质量进行检查和评估。6.2质量检查甲方应每月至少进行一次全面的质量检查，并将检查结果报告乙方。乙方有权对甲方提供的物业服务进行不定期抽查。6.3问题整改若质量检查中发觉问题，甲方应在三个工作日内提出整改措施，并在十个工作日内完成整改。第七章：物业使用与维护7.1物业使用乙方应合理使用物业设施，按照甲方提供的操作规程进行，不得私自拆改、损坏物业设施。7.2设施维护甲方负责物业设施的日常维护保养，保证设施正常运行，乙方应予以配合。7.3维修响应甲方应在接到乙方维修请求后的两个工作小时内响应，并在二十四小时内派员进行维修。第八章：安全管理8.1安全保障甲方负责物业区域内的公共安全，包括消防安全、门禁管理等。8.2安全培训甲方应定期对员工进行安全培训，保证员工具备必要的安全知识和应急处理能力。8.3应急预案甲乙双方应共同制定物业区域内的应急预案，并定期进行演练。第九章：环境保护9.1环境保护甲方在提供物业服务的过程中，应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。9.2噪音控制甲方应采取措施控制物业服务过程中产生的噪音，避免对乙方及周围环境造成影响。9.3污染防治甲方应采取有效措施防止和减少物业服务过程中产生的污染，包括但不限于废水、废气、固体废弃物等。第十章：合同变更与终止10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.2合同终止1）合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止；2）双方协商一致，可以提前终止本合同；3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同可终止。10.3终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于物业设施的移交、费用的结算等。10.4继续履行合同终止不影响双方在终止前已经发生的权利义务的履行。甲方（物业服务方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（事业单位）：单位名称：_________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第十一章：保密条款11.1保密义务甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。11.3保密违约违反保密义务的一方，应向守约一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定向有关部门备案。第十五章：签字盖章15.1签字盖章甲方（盖章）：________________________授权代