怎样写商铺租赁合同

怎样写商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，经双方协商一致，签订本合同。1.2本合同所涉及的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.3甲方保证对所出租的商铺拥有合法的产权，并保证在合同约定的租赁期内，该商铺不存在任何权属纠纷。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。2.3租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照本合同约定的违约责任承担相应损失。第三章租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。第四章商铺使用4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间，应负责商铺内部的日常维护和管理，保证商铺的正常使用。4.3乙方在租赁期间，如需进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.4乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取措施进行救治，并通知甲方。乙方应承担由此产生的一切费用。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.3乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。5.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章商铺的维修与保养6.1乙方在租赁期间，负责商铺的日常维修与保养工作，保证商铺设施设备的正常运行。6.2乙方在进行维修保养时，应采取必要的措施，避免对商铺内的其他商户及甲方财产造成损害。6.3乙方在进行维修保养时，如需使用甲方提供的设施设备，应提前通知甲方，并按照甲方的规定使用。6.4乙方在进行维修保养时，应遵守相关法律法规，保证施工安全和环保。6.5甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，如乙方未按照约定进行维修保养，甲方有权要求乙方立即改正。第七章保险责任7.1乙方在租赁期间，应按照相关法律法规的要求，为商铺投保相应的商业保险。7.2乙方应在投保后，将保险单复印件提交给甲方备案。7.3乙方在租赁期间，如因自然灾害、意外等不可抗力因素导致商铺损失，乙方应根据保险合同的约定，向保险公司申请赔偿。7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章商铺的转租与转让8.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。8.2乙方如需转租或转让商铺，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交第三方的基本信息和租赁意向。8.3甲方应在收到乙方申请后十个工作日内，对乙方的申请进行审核。如同意转租或转让，甲方与乙方及第三方签订三方协议。8.4乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九章甲方权利与义务9.1甲方应保证在租赁期间，商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。9.2甲方应按照约定，将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的设施设备正常运行。9.3甲方应协助乙方办理商铺的各类证照手续，包括但不限于营业执照、消防安全许可证等。9.4甲方应在租赁期间，对乙方的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动合法合规。第十章乙方权利与义务10.1乙方有权按照本合同的约定，使用甲方提供的商铺进行经营活动。10.2乙方应按照约定支付租金，并承担商铺的维修保养费用。10.3乙方应遵守相关法律法规，保证经营活动合法合规。10.4乙方在租赁期间，应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。10.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的书面通知，将商铺恢复原状并迁离。如乙方未按照约定迁离，甲方有权自行处理，由此产生的一切费用由乙方承担。第十一章商铺的变更与续租11.1若乙方在租赁期限内希望扩大租赁面积或变更租赁商铺位置，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。11.2租赁期满前三个月，乙方有意向续租商铺，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后一个月内答复乙方是否同意续租。同意续租的，双方应签订新的租赁合同。11.3乙方续租时，租金价格应根据市场行情进行调整，具体价格由双方协商确定。第十二章安全保障12.1乙方在租赁期间应遵守消防安全等相关法律法规，保证商铺的消防设施设备齐全并处于良好状态。12.2乙方应定期对商铺进行安全检查，排除安全隐患，防止发生。12.3甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，对于存在的安全隐患，乙方应及时整改。12.4若因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十四章终止与解除14.1在租赁期间，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。14.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方协商一致后，可以终止本合同。14.3任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除本合同。14.4本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的书面通知，将商铺恢复原状并迁离。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起