房屋买卖居间合同-1

房屋买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________丙方（居间方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方为房屋的出卖方。1.2乙方：指乙方为房屋的购买方。1.3丙方：指丙方为提供房屋买卖居间服务的专业机构。1.4房屋：指甲乙双方交易的标的物，具体描述见附件一。第二章合同主体2.1甲方应保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。2.2乙方应保证其具备购买房屋的民事行为能力和经济实力。2.3丙方应保证其具备提供房屋买卖居间服务的合法资质。第三章房屋买卖3.1甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方达成如下协议：3.1.1房屋买卖价格为人民币___元整（大写：___元整）。3.1.2乙方应于本合同签订之日起___日内，向甲方支付房屋买卖价款。3.1.3甲方收到乙方支付的房屋买卖价款后，应于___日内将房屋过户至乙方名下。第四章居间服务4.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供以下居间服务：4.1.1为甲乙双方提供房屋买卖相关的市场行情、政策法规咨询。4.1.2帮助甲乙双方协商确定房屋买卖价格、付款方式等事项。4.1.3协助甲乙双方办理房屋过户手续。4.1.4其他甲乙双方委托的居间服务事项。第五章履约保障5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2丙方应保证居间服务的真实、合法、有效性，如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应责任。5.3甲方应在房屋过户后，将房屋交付给乙方使用。5.4乙方应按照约定支付房屋买卖价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________丙方（居间方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________第六章付款方式及期限6.1乙方支付房屋买卖价款的方式为【现金/转账/其他支付方式】。6.2乙方应在本合同签订后___个工作日内，向甲方支付首付款人民币___元整（大写：___元整）。6.3乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：6.3.1第二期付款：人民币___元整，应在本合同签订后___个月内支付。6.3.2第三期付款：人民币___元整，应在本合同签订后___个月内支付。6.3.3最后一期付款：剩余款项人民币___元整，应在本合同签订后___个月内支付。第七章房屋交付及验收7.1甲方应在收到乙方全部购房款项后___日内，将房屋钥匙交付给乙方。7.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的结构、设施、设备等符合本合同约定。7.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在___日内进行修复，保证房屋符合约定的交付标准。第八章权利义务转移8.1甲方应在本合同约定的房屋过户期限内，将房屋所有权转移至乙方名下。8.2乙方在房屋过户后，享有房屋的所有权及使用权，并承担相应的物业管理、维修保养等费用。8.3丙方在完成居间服务后，有权收取甲乙双方约定的居间服务费用。第九章违约责任9.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的___%。9.2如乙方未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___%。9.3如丙方未能按照约定提供居间服务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4丙方在居间服务过程中产生的争议，应按照丙方的服务协议及本合同的相关约定处理。甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________丙方（居间方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________第十一章房屋附属设施及权益11.1甲方应将房屋内的附属设施及权益一并转移给乙方，包括但不限于【列举附属设施及权益】。11.2乙方在接收房屋后，享有上述附属设施及权益的使用权。11.3甲方应保证上述附属设施及权益不存在任何权属争议或法律瑕疵。第十二章保密条款12.1甲乙双方及丙方应对在本次房屋买卖过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同全部权利义务履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，应向其他方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章其他条款13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1本合同签订后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，由甲乙