二零二四年度林地租赁权转让合同

二零二四年度林地租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁林地基本信息1.1林地位置1.2林地面积1.3林地使用期限第二条租赁权转让2.1转让条件2.2转让方式2.3转让价格及支付方式第三条转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四条受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五条租赁权转让的登记与备案5.1登记与备案的时间5.2登记与备案的费用5.3登记与备案的流程第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的地点13.2签字盖章的时间13.3签字盖章的效力第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本信息1.1林地位置本合同所指林地位于中华人民共和国省市县（市、区）乡（镇、街道）村，具体坐标为：东经度分秒，北纬度分秒至东经度分秒，北纬度分秒。1.2林地面积林地总面积为平方米（具体面积以林地所有权证或使用权证载明为准）。1.3林地使用期限林地的使用期限为年，自合同签订之日起计算。第二条租赁权转让2.1转让条件（1）受让方须为具有林地租赁使用权的主体，且须符合国家有关林地使用的法律法规。（2）受让方须向转让方支付林地租赁权转让金，具体金额、支付方式见本合同第五条。（3）受让方须同意本合同约定的各项条款，并承担相应的权利和义务。2.2转让方式林地租赁权转让采用双方协议转让的方式，双方在本合同上签字盖章后，转让即告完成。2.3转让价格及支付方式（1）林地租赁权转让金为人民币万元整（大写：人民币万元整），支付方式为受让方在合同签订之日起五个工作日内，将转让金支付给转让方。（2）受让方支付转让金后，转让方应及时为受让方办理林地租赁权变更登记手续。第三条转让方的权利与义务3.1转让方的权利（1）按约定获得林地租赁权转让金。（2）要求受让方承担本合同约定的义务。3.2转让方的义务（1）保证林地租赁权合法、有效，无任何权利瑕疵。（2）配合受让方办理林地租赁权变更登记手续。（3）按约定提供林地使用权证等相关资料。第四条受让方的权利与义务4.1受让方的权利（1）按约定使用林地，享有林地租赁使用权。（2）要求转让方承担本合同约定的义务。4.2受让方的义务（1）按约定支付林地租赁权转让金。（2）遵守国家有关林地使用的法律法规，合理利用林地，不得擅自改变林地用途。（3）承担林地租赁权变更登记手续的相关费用。第五条租赁权转让的登记与备案5.1登记与备案的时间受让方应在支付转让金后十个工作日内，向林地所在地的林业行政主管部门申请办理林地租赁权变更登记手续。5.2登记与备案的费用受让方承担林地租赁权变更登记手续的相关费用，具体费用按当地相关部门的收费标准执行。5.3登记与备案的流程受让方按照当地林业行政主管部门的要求，提交相关材料，办理林地租赁权变更登记手续。具体流程按当地相关部门的规定执行。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反国家法律法规。（2）合同双方签订书面变更协议，并办理相关手续。6.2解除条件（1）合同双方同意解除合同，且解除合同不违反国家法律法规。（2）合同双方签订书面解除协议，并办理相关手续。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。双方应按合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方违反本合同约定，导致受让方不能按约定使用林地的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为林地租赁权转让金的20%。（2）转让方提供虚假资料，导致合同无效的，应向受让方支付赔偿金，赔偿金为林地租赁权转让金的双倍。8.2受让方的违约责任（1）受让方未按约定支付转让金的，应向转让方支付违约金，违约金为应支付转让金的20%。（2）受让方未按约定使用林地，导致林地资源损害的，应承担相应的法律责任，向转让方支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向林地所在地的林业行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十二条合同的附件12.1附件内容合同附件包括林地所有权证或使用权证、林地租赁权转让金支付凭证等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的地点合同签字盖章地点为省市县（市、区）乡（镇、街道）林业行政主管部门。13.2签字盖章的时间合同签字盖章时间为年月日。13.3签字盖章的效力合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。（2）双方同意，本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同时，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供咨询服务、评估方进行资产评估、审计方进行财务审计、监管方进行合同监管等，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地提供服务。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责提供专业服务，不承担甲乙方之间的合同责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、完整。3.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1甲乙方应按照市场行情及双方协商的结果，支付第三方的服务费用。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供正规发票，甲乙方按法定程序进行税前扣除。第五条第三方介入的合同变更5.1如甲乙方因第三方介入需要调整本合同内容，双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。5.2甲乙方在签订第三方服务合同前，应将第三方服务合同内容通知对方，并经对方同意。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，未经甲乙方允许，不得向任何第三方泄露。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方在提供服务过程中，如违反约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在履行服务合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的解除合同9.1甲乙方与第三方在履行服务合同时，如需提前解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。9.2解除合同后，第三方应退还尚未支付的服务费用，或按照双方约定的方式计算赔偿。第十条第三方介入的合同终止10.1甲乙方与第三方在履行服务合同时，如合同约定的服务期限届满，合同自然终止。10.2甲乙方与第三方在履行服务合同时，如出现不可抗力等情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方与第三方在履行服务合同时，如出现本合同未涉及的情况，双方可另行协商，并签订书面补充协议。11.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地所有权证或使用权证附件二：林地租赁权转让金支付凭证附件三：第三方服务合同附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：监管通知书附件一：林地所有权证或使用权证本附件为林地的所有权或使用权证明，载明了林地的具体位置、面积、使用期限等信息。甲乙方应确保林地所有权证或使用权证的真实、有效，如因证件问题导致合同无效或纠纷，甲乙方应承担相应责任。附件二：林地租赁权转让金支付凭证本附件为甲乙方支付林地租赁权转让金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。甲乙方应按照合同约定，及时、足额支付转让金。附件三：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，约定了第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。甲乙方应确保第三方具备相应资质和能力，并按照合同约定提供服务。附件四：评估报告本附件为林地租赁权转让的评估报告，载明了林地租赁权的评估价值、评估依据等信息。评估报告应由具有资质的评估机构出具，甲乙方应按照评估报告的内容进行转让。附件五：审计报告本附件为林地租赁权转让的审计报告，载明了转让过程的财务状况、资金流向等信息。审计报告应由具有资质的审计机构出具，甲乙方应按照审计报告的内容进行转让。附件六：监管通知书本附件为林业行政主管部门对林地租赁权转让的监管通知书，明确了监管要求、监管期限等信息。甲乙方应按照监管通知书的要求，履行合同义务，确保合同的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付转让金。2.甲乙方未按约定使用林地，导致林地资源损害。3.转让方提供虚假资料，导致合同无效。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。5.甲乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付转让金，应向转让方支付违约金，违约金为应支付转让金的20%。2.甲乙方未按约定使用林地，导致林地资源损害的，应承担相应的法律责任，向转让方支付赔偿金。3.转让方提供虚假资料，导致合同无效的，应向受让方支付赔偿金，赔偿金为林地租赁权转让金的双倍。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。5.甲乙方未按约定支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的20%。示例说明：1.若甲乙方未按约定支付转让金，转让方可以要求甲乙方支付违约金，违约金