2024年度农家乐休闲度假村建设合同

2024年度农家乐休闲度假村建设合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：合同项目内容及规模2.1项目名称：2024年度农家乐休闲度假村建设2.2项目地点：具体地址2.3项目规模：详细规模描述第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）元整（小写）元3.2支付方式：具体支付方式描述第四条：合同履行期限4.1工程开工日期：具体日期4.2工程竣工日期：具体日期第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关标准和规范第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照约定履行合同的，应承担违约责任，具体违约责任描述6.2乙方违约：乙方未能按照约定履行合同的，应承担违约责任，具体违约责任描述第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。8.2合同的解除：合同解除的条件和程序按照双方约定和国家相关法律法规执行。第九条：保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。第十二条：合同的附件12.1附件一：工程设计文件12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同价款明细表12.4附件四：支付时间表第十三条：其他条款13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护国家利益和社会公共利益。第十四条：签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××农家乐休闲度假村有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条：合同项目内容及规模2.1项目名称：2024年度×××农家乐休闲度假村建设2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米，包括××个餐饮区、××个住宿区、××个娱乐区等第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）玖佰万元整（小写）9000000元3.2支付方式：3.2.1甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；3.2.2乙方在工程进度达到约定的节点后，向甲方提交进度报告，甲方应在收到报告后的7个工作日内，向乙方支付相应进度款的70%；3.2.3工程竣工并验收合格后，甲方应在验收合格证书颁发后的7个工作日内，向乙方支付剩余的30%合同总价款。第四条：合同履行期限4.1工程开工日期：2024年1月1日4.2工程竣工日期：2024年12月31日第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关标准和规范，达到优良等级。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照约定履行合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%；6.2乙方违约：乙方未能按照约定履行合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。变更内容应包括合同价款、工程内容、工程进度等方面的调整。8.2合同的解除：合同解除的条件和程序按照双方约定和国家相关法律法规执行。如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条：保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十条：不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。11.2合同终止后，乙方应按照双方约定对工程进行保修，保修期限为2年。第十二条：合同的附件12.1附件一：工程设计文件12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同价款明细表12.4附件四：支付时间表12.5附件五：工程质量标准和要求第十三条：其他条款13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护国家利益和社会公共利益。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成各自职责范围内的工作，并对其工作质量承担相应责任。2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及甲乙双方的合法权益。2.3第三方在合同履行过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和机密信息，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务条件。3.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致损失，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第四条：第三方介入的程序及条件4.1甲乙双方如需邀请第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及介入时间等。4.2甲乙双方应就第三方的选择、职责分工、工作质量等方面进行协商，并签订相应的补充协议。4.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和能力，确保其具备履行合同的条件。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照双方约定的金额或者比例进行限制。5.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并以书面形式通知对方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应服从甲乙双方的指挥和管理。6.2第三方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出合同的程序7.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出的原因和时间。7.2第三方退出合同后，应将其在合同履行过程中的权利和义务转移给甲乙双方协商确定的其他第三方。第八条：第三方违约的处理8.1第三方未能按照约定履行合同的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.2甲乙双方应就第三方的违约行为进行核实，并根据实际情况采取相应的补救措施。第九条：争议解决方式9.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计方案：包括建筑外观、室内布局、功能分区等设计图纸和说明。1.2施工图纸：详细展示建筑结构、水电安装、通风空调等施工细节的图纸。1.3设计变更：如有设计变更，需提供变更图纸和变更说明。附件二：施工图纸2.1基础施工图：包括地基、地下室、基础梁等施工图纸。2.2结构施工图：包括框架、梁柱、屋面等结构部分的施工图纸。2.3水电施工图：包括给排水、供电、通讯等水电安装的施工图纸。附件三：合同价款明细表3.1工程预算：详细列出工程项目的预算金额。3.2支付时间表：明确各阶段工程进度对应的支付款项。3.3价格调整：如有价格调整，需详细说明调整原因和计算方式。附件四：支付时间表4.1预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%。4.2进度款：工程进度达到约定节点后，甲方支付相应进度款的70%。4.3尾款：工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的30%合同总价款。附件五：工程质量标准和要求5.1质量标准：详细列出国家相关标准和规范要求。5.2质量验收：明确工程质量验收程序和标准。5.3保修期限：工程竣工验收合格后，提供2年的保修服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：未能按照约定履行合同，如延迟支付款项、变更工程内容等。2.乙方违约：未能按照约定履行合同，如延迟工程进度、工程质量不达标等。3.第三方违约：第三方未能按照约定履行合同，如供应商延迟供货、分包商工程质量问题等。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.工