2024年度物业租赁合同：某商场专柜租赁与合作协议

2024年度物业租赁合同：某商场专柜租赁与合作协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规要求4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与维护5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息泄露后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理13.其他条款13.1商标与商誉保护13.2法律法规遵守13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所述物业为位于某商场内指定专柜区域，专柜具体位置及编号详见附件一。1.2租赁面积：专柜租赁面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币____元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月租金，在次月10日前支付。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。2.4租金调整机制：租金调整机制将在合同期满前一个月内双方协商确定。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方租赁该专柜用于____（商品类目）的销售与展示。3.2经营范围：承租方在租赁期间内，仅限于专柜区域内进行____（经营活动）。3.3经营合规要求：承租方应遵守我国的法律法规及商场的相关规定，保证其经营活动合法合规。4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证专柜区域的物业管理、维护和安全。4.1.2出租方有权在合同约定的租赁期限内按照合同约定收取租金。4.1.3出租方应协助承租方办理相关经营所需的证照和手续。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期限内使用和经营专柜区域。4.2.2承租方应按约定支付租金，并遵守我国法律法规及商场相关规定。4.2.3承租方应承担专柜区域内经营活动的所有风险和责任。5.维修与维护5.1出租方的维修责任：出租方负责专柜区域内的公共设施和设备的维护、维修。5.2承租方的维修责任：承租方负责专柜内部设施和设备的维护、维修。5.3维修费用承担：双方应承担各自维修责任范围内所产生的费用。6.保险6.1保险购买要求：承租方应购买商业综合保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。6.3保险理赔程序：发生保险事故时，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未遵守法律法规及商场相关规定、提前终止合同等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同。10.3合同续约程序：租赁期满前一个月，双方协商续约事宜，如需续约，应签订新的租赁合同。11.保密条款11.1保密信息定义：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密义务：双方对在合同执行过程中获知的对方保密信息承担保密义务。11.3保密信息泄露后的处理：如有保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.其他条款13.1商标与商誉保护：承租方在租赁期间内，未经出租方书面同意，不得使用出租方的商标、商誉等。13.2法律法规遵守：双方应遵守我国法律法规，确保合同的合法性。13.3合同附件：本合同附件包括附件一：专柜位置及编号；附件二：租赁物品清单；附件三：法律法规要求的其他文件。14.合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点：本合同签署地点为某商场。14.3签署人信息：甲方（出租方）：____（名称）乙方（承租方）：____（名称）甲方代表（或授权代表）：____（姓名）乙方代表（或授权代表）：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：除甲乙方之外的，与本合同执行相关的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的职责，并承担由此产生的责任。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的权益。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的书面协议确定。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的相关规定。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、未遵守法律法规及甲方乙方相关规定等。19.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。20.2第三方权益受损处理：如第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。21.第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同约定的义务时，可以退出。21.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方办理相关手续。22.第三方介入的变更22.1第三方介入变更：甲方乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并签订书面变更协议。22.2第三方介入变更程序：甲方乙方与新的第三方签订书面协议，并通知对方。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙方划分：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的职责，并承担由此产生的责任。23.2第三方与消费者划分：第三方应承担消费者权益保护责任，确保消费者权益不受损害。24.第三方介入的监督与检查24.1第三方监督与检查：甲方乙方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照约定履行义务。24.2第三方监督与检查程序：甲方乙方应以书面形式向第三方提出监督与检查的要求。25.第三方介入的合同解除25.1第三方合同解除条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权解除合同。25.2第三方合同解除程序：甲乙双方应以书面形式通知第三方，并办理相关手续。26.第三方介入的违约金26.1第三方违约金：第三方未按照合同约定履行义务，应支付违约金。26.2第三方违约金计算方式：违约金的具体计算方式，按照双方签订的书面协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专柜位置及编号附件二：租赁物品清单附件三：法律法规要求的其他文件1.附件一：专柜位置及编号1.1专柜位置：专柜位于某商场内，具体位置详见附件一。1.2专柜编号：专柜的编号为____，用于标识专柜位置。2.附件二：租赁物品清单2.1租赁物品清单：列出承租方在租赁期间内租赁的所有物品，包括物品名称、数量、型号等详细信息。2.2物品清单的更新：如租赁物品发生变更，承租方应提供更新的物品清单。3.附件三：法律法规要求的其他文件3.1法律法规要求：根据我国法律法规，可能需要提供包括但不限于营业执照、税务登记证等文件。3.2文件提供：承租方应在合同签订前，向出租方提供完整的法律法规要求的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1未按约定时间支付租金：承租方未在约定的支付周期内支付租金。1.2违约责任：承租方应支付违约金，违约金的具体计算方式详见附件四。1.3示例说明：若承租方未在每月10日前支付当月租金，则视为违约。2.租赁用途违约2.1未按约定使用租赁物品：承租方未按照约定的租赁用途使用租赁物品。2.2违约责任：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3示例说明：若承租方未将租赁物品用于约定用途，而是用于其他经营活动，则视为违约。3.维修与维护违约3.1未按约定承担维修责任：承租方未按照约定承担专柜区域的维修责任。3.2违约责任：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。3.3示例说明：若承租方未及时维修专柜区域内的损坏设施，导致物业损