2024年度宁波存量房买卖居间合同

2024年度宁波存量房买卖居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3居间人义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3居间人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除后的效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条第三方服务12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用12.3第三方服务责任第十三条其他条款13.1房屋过户13.2房屋维修13.3房屋保险第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署后的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.1.4出卖人身份证号：（填写出卖人身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）1.2.4买受人身份证号：（填写买受人身份证号码）1.3居间人信息1.3.1居间人名称：（填写居间人全称）1.3.2居间人地址：（填写居间人地址）1.3.3居间人联系人：（填写居间人联系人姓名及联系方式）1.3.4居间人营业执照号：（填写居间人营业执照号码）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）2.1.2房屋地址：（填写房屋具体地址）2.1.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.1.4房屋规划用途：（填写房屋规划用途，如住宅、商业等）2.2房屋权属证明2.2.1.1房屋所有权证原件及复印件2.2.1.2土地使用权证原件及复印件2.2.1.3房屋他项权利证明文件（如有）原件及复印件2.3房屋现状2.3.1房屋装修情况：（描述房屋装修状况）2.3.2房屋配套设施：（描述房屋周边配套设施）2.3.3房屋使用情况：（描述房屋目前使用状况）第三条交易价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总金额为人民币：（填写房屋成交总金额）元整。3.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。3.2付款方式及时间3.2.1.1定金：（填写定金金额）元，买受人应在签署合同之日起三日内支付。3.2.1.2首付款：（填写首付款金额）元，买受人应在双方约定时间内支付。3.2.1.3尾款：（填写尾款金额）元，买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付。3.2.2买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任。3.3税费承担3.3.1.1契税：（填写契税金额）元，由买受人承担。3.3.1.2个人所得税：（填写个人所得税金额）元，由出卖人承担。3.3.1.3房屋交易手续费：（填写房屋交易手续费金额）元，由买受人承担。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1双方约定，房屋交付时间为：（填写交付时间）年（填写交付月份）月（填写交付日期）日。4.1.2房屋交付前，出卖人应保证房屋符合交付条件。4.2交付条件4.2.1房屋交付条件如下：4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕。4.2.1.2房屋装修及附属设施完好，无遗留质量问题。4.2.1.3房屋已办理完毕过户手续，所有权已转移至买受人名下。4.3交付手续4.3.1房屋交付时，双方应共同办理交付手续，并签署《房屋交付确认书》。4.3.2房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维护和管理责任。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同。8.2.1.3买受人未能按照约定时间支付购房款，出卖人要求解除合同。8.2.1.4双方约定的其他解除条件。8.3合同变更和解除的程序8.3.1.1双方协商一致，签订变更协议或解除协议。8.3.1.2变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。8.3.1.3双方按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第九条合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件如下：9.1.1.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。9.1.1.2合同约定的解除条件成就，合同被解除。9.1.1.3合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。9.2.2合同终止后，双方对对方的权利和义务不再追究。第十条合同的效力10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。10.2合同无效条件10.2.1合同无效的条件如下：10.2.1.1一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益。10.2.1.2合同违反法律、行政法规的强制性规定。10.2.1.3合同约定的内容不真实，无法履行。10.3合同解除后的效力10.3.1合同解除后，双方应返还已取得的对方财产。10.3.2合同解除后，双方不免除因履行合同而产生的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露的责任11.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1第三方服务内容12.1.1包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理等。12.2第三方服务费用12.2.1双方约定，第三方服务的费用由：（填写费用承担方）承担。12.3第三方服务责任12.3.1第三方服务提供商应按照约定提供服务，如因服务不当导致损失，由第三方服务提供商承担责任。第十三条其他条款13.1房屋过户13.1.1双方应按照约定时间办理房屋过户手续。13.1.2房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权转移至买受人名下。13.2房屋维修13.2.1出卖人应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。13.2.2交付后，房屋的正常维护、维修费用由买受人承担。13.3房屋保险13.3.1买受人应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。13.3.2保险费用由买受人承担。第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1双方应在合同下方签署姓名及日期。14.1.2双方签字盖章后，合同即第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的服务提供商。1.2第三方非合同当事人，但其提供的服务是合同顺利履行的重要组成部分。1.3第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中进行明确。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，提供专业、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成合同约定的服务内容。3.2第三方应妥善保管甲乙方提供的相关资料，不得泄露甲乙双方的隐私信息。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德，不得收取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议的约定进行确定。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务费用、赔偿限额、承担责任的方式等。4.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉及服务能力，以保障自身权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用第三方服务提供商的优势地位，损害对方合法权益。5.3甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常业务。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由：（填写费用承担方）承担。6.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。6.3甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费用的，应承担违约责任。第七条第三方服务协议的签订7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。7.2服务协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。7.3服务协议的签订，不影响本合同的效力。第八条第三方服务过程中的沟通与协调8.2甲乙方应在合同履行过程中，及时向第三方提供所需的资料和信息。8.3甲乙方对第三方的服务有异议的，应通过友好协商解决。第九条第三方服务过程中的变更9.1如需变更第三方服务内容、服务期限等，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议经甲乙方双方签字盖章后生效。9.3变更协议的签订，不影响本合同的效力。第十条第三方服务完成后的验收10.1第三方服务完成后，甲乙方应按照合同约定进行验收。10.2甲乙方对第三方服务结果有异议的，应在验收合格后一定时间内提出。10.3第三方应在收到异议后一定时间内，根据甲乙方的合理要求进行整改。11.1如第三方未按照约定完成服务，甲乙方有权要求第三方继续履行合同。11.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十二条第三方服务过程中的法律适用与争议解决12.1第三方服务过程中发生的法律关系，适用中华人民共和国法律法规。12.2双方在履行第三方服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，甲乙方可向合同履行地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同构成一致，如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款的签订，不影响原合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房屋过户申请表复印件附件六：房屋过户证明复印件附件七：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件八：房屋保险单复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：合同履行过程中的相关沟通记录复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上的内容应与原件一致。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上的内容应与原件一致。附件三：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、评估价值等信息。复印件上的内容应与原件一致。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包括贷款银行名称、贷款金额、还款期限、利率等信息。复印件上的内容应与原件一致。附件五：房屋过户申请表复印件说明：房屋过户申请表复印件应包括申请人姓名、申请日期、过户原因等信息。复印件上的内容应与原件一致。附件六：房屋过户证明复印件说明：房屋过户证明复印件应包括过户日期、过户后的所有权人等信息。复印件上的内容应与原件一致。附件七：房屋维修基金缴纳凭证复印件说明：房屋维修基金缴纳凭证复印件应包括缴纳金额、缴纳日期等信息。复印件上的内容应与原件一致。附件八：房屋保险单复印件说明：房屋保险单复印件应包括保险机构名称、保险期限、保险金额等信息。复印件上的内容应与原件一致。附件九：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。复印件上的内容应与原件一致。附件十：合同履行过程中的相关沟通记录复印件说明：合同履行过程中的相关沟通记录复印件应包括沟通日期、沟通内容等信息。复印件上的内容应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定时间履行义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整。3.甲乙双方未按