土地及建筑物交易预约协议样本

合同编号：__________土地及建筑物交易预约协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地及建筑物事宜，达成如下协议：一、交易标的1.1甲方同意向乙方转让位于_______（地址）的土地及地上建筑物，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2土地面积：_______平方米，建筑物面积：_______平方米。1.3交易价格：_______元整（大写：_______元整）。二、交易方式2.1本协议签订后，甲乙双方同意按照本协议约定的价格、标的及条件，通过现金方式进行交易。2.2乙方应在本协议签订后_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将土地及建筑物交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将土地使用权证、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付土地及建筑物，或乙方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、交易标的、交易方式、交付及过户、违约责任、争议解决等条款详细明确，避免出现模糊不清的情况。2.合同中的金额、时间等关键数据应准确无误，避免出现笔误或误解。3.确保合同中的法律法规引用准确，符合实际情况。4.在签订正式合同前，征求法律专业人士的意见，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.双方发生违约行为时，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约方应承担相应的违约责任。2.双方在履行合同过程中发生争议，可尝试友好协商解决。若协商不成，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。2.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的用于弥补损失的一种金钱赔偿。3.滞纳金：是指逾期履行债务方应支付给守约方的违约金，用以惩罚逾期履行行为。4.过户：是指将房地产权利人名称由原权利人转移至新的权利人的法律行为。5.争议解决：是指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到妥善处理的过程。场景一：急于出售的卖方和急于购买的买方补充条款：鉴于双方都希望尽快完成交易，甲乙双方同意采取加速办理过户手续的措施，并约定在签订协议后五个工作日内完成过户。场景二：买方需要对建筑物进行翻新改造补充条款：甲方承诺在过户完成后，将提供完整的建筑图纸和相关资料给乙方，并允许乙方在合理范围内对建筑物进行翻新改造。场景三：卖方希望在交易完成后继续居住补充条款：甲方同意在过户完成后继续居住在建筑物内，直至找到新的住所。在此期间，甲方应支付相应的租金，租金标准为每月人民币_______元整。场景四：交易涉及多个家庭成员补充条款：本协议的签署得到了所有共有权人的同意，并且所有共有权人放弃了对该土地及建筑物的权利。场景五：交易过程中出现突发情况补充条款：如在交易过程中出现不可抗力等突发情况，导致无法履行本协议的，甲乙双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除本协议，且不承担违约责任。附件列表：1.土地