2024年度房屋买卖合同标的及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的及支付方式本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称1.2.2附属设施数量1.3房屋交付标准1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋交易价格1.4.1成交价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间第二条支付方式2.1定金2.1.1定金金额2.1.2支付定金时间2.1.3定金退还条件2.2首付款2.2.1首付款金额2.2.2支付首付款时间2.3贷款2.3.1贷款金额2.3.2贷款银行2.3.3贷款审批时间2.3.4贷款发放时间2.4尾款2.4.1尾款金额2.4.2支付尾款时间2.5支付方式的变更2.5.1变更条件2.5.2变更程序第三条支付凭证3.1定金收据3.2首付款收据3.3贷款批准通知书3.4尾款收据3.5支付凭证的保管第四条违约责任4.1买方违约4.1.1买方违约行为4.1.2违约责任4.2卖方违约4.2.1卖方违约行为4.2.2违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同变更6.4合同解除第七条其他约定7.1房屋交付手续7.2水、电、燃气等公共费用结算7.3物业费结算7.4房屋维修责任7.5房屋保险第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.2卖方的权利和义务第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签订、修改和解除11.1合同签订11.2合同修改11.3合同解除第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同草案12.3其他相关文件第十三条双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，楼栋号：栋，单元号：单元，房号：室。1.1.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.3房屋户型为室厅卫。1.1.4房屋所有权证号为：京（）不动产权第号。1.2房屋附属设施1.2.1附属设施包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。1.2.2附属设施数量及品牌详见附件。1.3房屋交付标准1.3.1交付时间为本合同签订后个工作日内。1.3.2交付条件：房屋及附属设施应保持完好，水、电、燃气等公共费用已结清。1.4房屋交易价格1.4.1成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.4.2付款方式为：定金、首付款、贷款及尾款。1.4.3付款时间详见本合同第二条规定。第二条支付方式2.1定金2.1.1定金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.1.2买方应在本合同签订后个工作日内支付定金。2.1.3卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。2.1.4如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，且买方支付的定金不予退还。2.2首付款2.2.1首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.2买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款。2.2.3卖方应向买方出具首付款收据。2.2.4如买方未按约定时间支付首付款，卖方有权解除本合同，且买方支付的定金不予退还。2.3贷款2.3.1买方如需贷款，应向贷款银行提交贷款申请。2.3.2贷款银行应在本合同签订后个工作日内审批贷款。2.3.3贷款审批通过后，买方应按贷款银行的要求办理相关手续。2.3.4贷款发放后，买方应按期偿还贷款。2.4尾款2.4.1尾款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.4.2买方应在本合同签订后个工作日内支付尾款。2.4.3卖方应向买方出具尾款收据。2.5支付方式的变更2.5.1如买方需变更支付方式，应提前个工作日与卖方协商一致。2.5.2变更支付方式应签订书面补充协议，并经双方签字确认。第三条支付凭证3.1定金收据、首付款收据、贷款批准通知书、尾款收据等支付凭证由买方保管。3.2支付凭证的复印件一份交卖方留存。第四条违约责任4.1买方违约4.1.1买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，构成违约。4.1.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.2卖方违约4.2.1卖方未按约定时间交付房屋或附属设施，构成违约。4.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.3本合同第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.1.1买方按约定时间支付定金、首付款、贷款及尾款。8.1.2买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。8.1.3买方在收到房屋及附属设施后，应负责维护和保养。8.1.4买方不得擅自改变房屋结构和用途。8.2卖方的权利和义务8.2.1卖方应保证房屋及附属设施的质量和功能完好。8.2.2卖方应按时交付房屋及附属设施。8.2.3卖方应在合同约定的范围内，协助买方办理房屋过户手续。8.2.4卖方应在合同约定的范围内，协助买方办理贷款手续。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限9.2.1双方对保密内容的保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的责任9.3.1如一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、修改和解除11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3本合同的任何补充协议均须经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同草案12.3其他相关文件第十三条双方签字13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。2.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。2.4第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体条款修正3.1中介方3.1.1中介方应协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、市场行情咨询等服务。3.1.2中介方应协助甲乙方办理贷款、过户等手续。3.1.3中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2评估机构3.2.1评估机构应按照甲乙方的要求对房屋进行评估。3.2.3评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3贷款银行3.3.1贷款银行应按照甲乙方的要求提供贷款服务。3.3.2贷款银行的贷款审批时间、贷款金额、利率等应在合同中明确。3.3.3贷款银行应按时发放贷款，并按约定收回贷款。3.4过户机构3.4.1过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续。3.4.2过户机构的过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.4.3过户机构应保证过户手续的顺利进行，确保房屋所有权转移。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任。4.2除法定责任外，第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额为本合同交易价格的10%。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决期间，除争议事项外，甲乙方应继续履行本合同的其他条款。第六条第三方介入的合同修改和解除6.1第三方介入的合同修改和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.2补充协议应明确修改和解除的条款，并经甲乙方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同生效、变更和解除7.1第三方介入的合同自甲乙方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的合同的变更、解除应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。7.3补充协议应明确变更、解除的条款，并经甲乙方签字盖章后生效。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。8.2保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3如第三方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1第三方介入的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方在履行第三方介入的合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同的签订、修改和解除10.1第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份。10.2第三方介入的合同的修改和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。10.3补充协议应明确修改和解除的条款，并经甲乙方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的合同的附件11.1第三方介入的合同附件包括但不仅限于评估报告、贷款批准通知书、过户证明等。11.2附件的复印件一份交甲乙方留存。第十二条第三方介入的合同的双方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草案附件3：评估报告附件4：贷款批准通知书附件5：过户证明附件6：支付凭证附件7：中介服务协议附件8：贷款合同附件9：过户机构服务协议附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。复印件应加盖卖方公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件2：房屋买卖合同草案说明：房屋买卖合同草案应包含本合同所有条款，并由甲乙方签字盖章确认。附件3：评估报告附件4：贷款批准通知书说明：贷款批准通知书应由贷款银行出具，注明贷款金额、利率、还款方式等信息。买方应按照通知书约定的条件办理贷款手续。附件5：过户证明说明：过户证明应由过户机构出具，注明过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移。附件6：支付凭证说明：支付凭证应包括定金收据、首付款收据、贷款批准通知书、尾款收据等，由卖方出具，买方留存。附件7：中介服务协议说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件8：贷款合同说明：贷款合同应明确贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件9：过户机构服务协议说明：过户机构服务协议应明确过户机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件10：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、水电燃气费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定示例：买方未按约定时间支付定金，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交