单位集资房权益转让书

合同编号：__________单位集资房权益转让书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让单位集资房权益事宜，达成如下协议：一、转让权益概述1.1甲方拥有位于_______（地址）的单位集资房_______套，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方同意将上述房屋的权益（包括但不限于购房指标、购房优惠、购房补贴等）转让给乙方。1.3乙方同意接受甲方的转让，并按本协议约定支付转让款。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定上述房屋权益的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：_______账号：_______银行：_______2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、权益转让及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将购房指标、购房优惠、购房补贴等相关权益文件交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的指导，办理购房相关手续，包括申请购房贷款、办理房屋产权过户等。甲方应给予必要的协助。3.3房屋产权过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的权益拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方保证其支付的转让款来源合法，不存在任何违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定时间内未将权益文件交付乙方，或乙方在约定时间内未支付转让款，按本协议约定支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所转让的权益拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.乙方应保证其支付的转让款来源合法，不存在任何违法行为。3.双方应按照协议约定的时间和方式支付转让款和交付权益文件。4.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.争议解决：本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.单位集资房：指由单位组织职工集资建设的住房，通常只有购房指标，没有土地使用权和房屋所有权证。2.权益转让：指甲方将其拥有的购房指标、购房优惠、购房补贴等权益转让给乙方。3.转让款：指乙方支付给甲方的购买单位集资房权益的款项。4.权益文件：指购房指标、购房优惠、购房补贴等相关权益的证明文件。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.同事之间的转让：比如，某个同事因为工作调动或离职，需要将单位集资房权益转让给另一位同事。2.家庭之间的转让：比如，某个家庭因为人口增加或减少，需要将单位集资房权益转让给其他家庭。3.员工与公司之间的转让：比如，某个员工因为离职或其他原因，需要将单位集资房权益转让给公司。补充条款：1.同事之间的转让：a.转让方应提供离职证明或其他相关证明文件，证明其不再享有购房指标等权益。b.受让方应提供工作证明或其他相关证明文件，证明其继续享有购房指标等权益。2.家庭之间的转让：a.转让方应提供家庭成员关系证明，证明其家庭成员不再享有购房指标等权益。b.受让方应提供家庭成员关系证明，证明其家庭成员继续享有购房指标等权益。3.员工与公司之间的转让：a.转让方应提供离职证明或其他相关证明文件，证明其不再享有购房指标等权益。b.公司应提供接收证明或其他相关证明文件，证明其接受购房指标等权益。附件列表：1.房屋产权证号：_______2.购房指标、购房优惠、购房补贴