《商业地产租赁合同》补充协议

合同编号：__________《商业地产租赁合同》补充协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租金调整1.1租金调整方式：原合同约定的租金标准每____年调整一次，调整幅度为上一次租金的____%。1.2租金调整时间：自____年____月____日起至合同到期日止。第二条租赁期限2.1租赁期限：原合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续租：租赁期满后，乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，甲乙双方根据届时市场行情重新协商确定租金标准及租赁期限。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：乙方应按原合同约定承担水、电、物业管理费等费用。3.2甲方承担的费用：甲方应承担原合同约定的房产税费。第四条维修责任4.1甲方维修责任：甲方负责商业地产及附属设施的日常维护、保养，确保商业地产及附属设施的正常使用。4.2乙方维修责任：乙方负责自身经营所需设施的维护、保养。第五条合同变更5.1甲乙双方同意，合同履行过程中如需变更合同条款，应书面协商一致。5.2合同变更不得影响原合同的租赁目的和双方合法权益。第六条合同解除6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同。6.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和原合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。9.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便合同的管理和查询。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的名称、联系方式和地址，确保双方的权益得到保障。3.租金调整：根据实际情况填写租金调整方式和调整时间，确保租金的公平合理。4.租赁期限：明确租赁期限和续租条款，避免因租赁期限不一致而产生的纠纷。5.费用承担：详细列出乙方和甲方应承担的费用，避免后期因费用问题产生的纠纷。6.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，确保商业地产及附属设施的正常使用。7.合同变更：如需变更合同条款，应书面协商一致，并确保合同变更不影响原合同的租赁目的和双方合法权益。8.合同解除：明确合同解除的条件和违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。9.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼，以确保双方在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.友好协商：指合同当事人通过友好沟通、协商解决问题的方式。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。5.续租：指租赁合同到期后，承租人继续租赁租赁物的方式。6.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。7.费用承担：指合同当事人按照合同约定承担的费用。8.维修责任：指合同当事人对租赁物进行维修、保养的责任。9.争议解决：指合同当事人解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方经营范围：乙方仅限于经营服装零售业务，不得从事餐饮、娱乐等其他业务。甲方支持：甲方提供商场内的广告位给乙方免费使用，期限为合同有效期内。2.办公室租赁：乙方使用目的：乙方租赁办公室主要用于公司日常办公，不得用于其他非法活动。甲方服务：甲方提供免费的会议室使用服务，每周不超过两次，每次不超过4小时。3.店铺租赁：乙方品牌：乙方须为知名品牌连锁店，提供品牌授权书给甲方。甲方推广：甲方协助乙方进行店铺开业前的宣传推广活动。4.仓库租赁：乙方存储物品：乙方仅限于存储纺织品，不得存储易燃、易爆物品。甲方安全保障：甲方确保仓库内的消防安全